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🌈☛广州白云保利云境🌈

【保利·云境】在售68-110㎡精装三四房仅需245万，实用率最高达110%，600米地铁口，带省一级学位！

白云新城核心中轴·央企保利迭代新作

🌈广州白云保利云境售楼处电话:400-859-7606【☎☎开发商认证🌈】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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———项目概况————

【占地面积】约3.45万㎡

【总建面】约11.2万㎡

【容积率】3.0

【总户数】876户

【物业管理】保利物业（国家一级资质）

【户型产品】约68-110㎡三–四房

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千亿白云新城，价值高地正在兑现

白云新城定位为广州城市副中心，是以总部经济为带动，以现代服务业为主导的功能区域。目前已有近 200 个重点项目落户，包括国际会议中心、广东画院、广州城市规划展览中心、万豪酒店等，并成功引进中化研发总部、广州地铁设计研究院等龙头创新项目，未来将吸引大量高端产业和技术人才，发展前景广阔。售楼处电话:400-859-7606

「白云新城核心中轴线」串联起白云新城核心区、设计之都、嘉禾望岗三大板块，项目位于白云新城核心中轴线上售楼处电话:400-859-7606，是白云新城产业和高端配套的主要承接地，区域价值毋庸置疑。

「周围三公里豪宅林立」附近龙湖天奕、西派云峰等豪宅，一二手成交价均在8-10万/平左右

“央企保利” 实力定心

「保利发展」成立于1992年，位居《福布斯》世界排名第190位，地产行业领导品牌！深耕广州31载，连续12年广州销量领先。此外，保利总能抢先布局在城市未来发展中心，在中心五区，售楼处电话:400-859-7606平均5个买家就有1个是保利业主。（数据来源：福布斯排行榜、市场统计）

「保利物业」是保利发展旗下全国性大型上市物业服务企业，具有国家物业管理一级资质，在2022年行业评选中，居央企物业服务企业排名首位。

✔三横四纵主干道：黄石东路旁，周边3公里内有广云路、机场高速、华南快速，便捷通达中心各区，畅享城芯繁华。

✔地面公共交通：直线约 600米黄石路站，超 10条公交线路汇集，途径各重点市政配套。

✔双地铁 3站通达双TOD：直线距离约600米14号线二期创意园站（在建中），向北3站达嘉禾望岗TOD（14/3号线），向南3站白云站TOD（在建中，规划7地铁、2高铁、1城轨）。售楼处电话:400-859-7606距2号线江夏站直线约1.3公里，快速接驳城市CBD。（数据来源：广东交通官方公众号、高德地图）

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百万方商业：直线约600米即达白云新城核心商圈之一白云汇广场，周边3.5公里范围内11所大型商业综合体环绕，畅享一站式购物体验。

✔多家三甲医院：直线约400米南方医院白云分院，周边3公里内还有广东省人民医院（白云院区）（在建）、白云区妇幼保健医院、广东省第二人民医院等多家三甲医院。

✔9所优教资源：周边2公里内聚集9所学府资源，目前均已开学，项目配建1所幼儿园及托儿所，为优质教育护航。

✔舒适低密：保利·云境售楼处电话:400-859-7606围合式布局，3.0容积率，超1.5万方中心园林。

✔全能户型：“N+X”魔变户型，适配全生命周期家庭结构变化。

✔高实用新品：高实用，大面宽采光，全明空间，给生活更多可能。

直面诗意园林景观，拥光瞰景，自然风光尽收眼底

约3.6米开间客餐厅，南北通透对流，四季清风为伴

约4.2米开间主卧空间，270°巨幕飘窗，起居更从容

售楼处电话:400-859-7606阳台、卧室全南向三房，优越采光，四季阳光为伴

约3.8米开间客餐厅，空间开阔大气，成就宴会主场

约3.7米开间主套卧，270°巨幕飘窗，礼遇品质生活

阳台、卧室全南向三房，优越采光，四季阳光为伴

南北通透无阻，舒适流畅，采光通风俱佳

约3.7米开间主套卧，270°巨幕飘窗，礼遇品质生活

约6.7m超长景观阳台，优越采光，四季阳光为伴

直面诗意园林景观，拥光瞰景，自然风光尽收眼底

约3.9米开间主卧，超30方豪华主套，礼遇品质生活售楼处电话:400-859-7606

广州买房实用资料

东进

天河| 西派天河序 天河麓誉府 城投·天禧 中铁建信达花园 华润天河润府 越秀观樾 越秀天河和樾府 富力新城 黄埔新城

黄埔 | 保利翔龙天汇 保利中央公馆 时代天韵 康大龙祥汇

增城| 时代名著

南拓

海珠| 琶洲南������ 越秀海珠和樾府 越秀滨江樾 中海大境 保利阅江台 越秀珠实城发江湾和樾 中国铁建西派粤府 海珠新城.悦湖玺

番禺 | 保利领秀海 越秀大学星汇城 保利滨江和著 越秀万博城 山海连城 保利琅誉 星河盛世锦城 龙湖御湖境 中海亚运城

南沙 | 湾区金融城 越秀滨海花城 星河东悦湾 时代天逸 越秀·天悦云啟 西派·澜岸 南沙珺筑水岸 招商湾区1872 海语天悦湾

北优

白云| 万科瑧山府 五矿招商江天际 云筑上品 广州地铁云庐 朗云花园

花都 | 合景保利·香樾四季

西联

荔湾 | 万科金域曦府 中海浣花里

��广州限购吗？广州不限购

越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区限购区购买120平以下只需缴社保满半年，全市120平以上不限购

黄埔，番禺，增城，从化，花都区不限购

��广州首付政策

2024年5月28日开始在广州购房首套首付15%起，二套首付是25%起，取消利率下限。

1，公积金贷款首套利率2.85%，二套利率3.325%

（首套公积金100万贷款30年，月供4135元左右)

2，商业贷款首套利率3.4%，二套利率3.8%

（首套商业贷款100万贷款30年，月供4434元左右）

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