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当面粉厂地块以“王炸”之姿问鼎天河地价TOP1，当金融城广场的亮灯璀璨了全城，当临江大道隧道迎来第一批车流……

回望2024年的高光不难发现，2025广州国际金融城的含金量还在不断上升。随着发展进度的向前以及兑现力度的迅猛，布局金融城，时不可待。

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金融城规划图，图源网络

金融城发力提速

发展蓝图加速兑现

NO.1

FINANCIAL

CITY

2024年12月31日，位于金融城西区的绢麻厂成功出让，打响土拍收官战。截止至今，广州土拍TOP10地块中，便有4宗宅地在金融城，

这也进一步推高金融城的房价预期。同时，金融城也进入了辉煌兑现期。商业新标杆金融城广场璀璨亮灯，临江大道隧道正式通车，鱼珠隧道、沿江大道东沿线等重要交通枢纽2025年也将同步投用。超级商业+枢纽的模式，既实现了金融城的商业进阶，也提升了生活便利度，引得商业嗅觉敏锐的企业相继涌入。

金融城规划图

数据显示，从9月至今，已有6家以上经济总部和互联网大厂进驻金融城，如国内头部手游发行商四三九九以及丰当科技，更是壕斥巨资拿地，重仓金融城。有行业大拿表示，当下不少准备搬迁的公司，正把金融城列为第一选择。

翻开最新印发的《广州国土空间总体规划2021-2035年》，不难发现：未来10年，金融城可称之为“风口之城”。文件明确提到，广州将从国际商贸中心、金融与总部经济、建设国际消费中心等3个层面，提升广州世界型城市的地位。而金融城发展至今，已拥有25+栋超甲级写字楼在建，总建面超过240万平，吸引超60家500强金融总部，超120家互联网+文化传媒企业，被誉为广州“华尔街”及“中关村”。掌握“金融+总部经济”双王牌，预计到2025年，金融城GDP更将达到700亿元。

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图源：广州楼市发布

日益“膨胀”的企业集聚效应，正将金融城推向新的高度。拥有一席金融城内的优质资产，俨然已成为塔尖阶层的至优商业战略之一。此契机下，占据金融城一线临江位置的超级商业综合体——珠光·金融城壹号，脱颖而出。

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珠光·金融城壹号 效果图

塔尖财富坐标

金融城最大滨江综合体

NO.1

FINANCIAL

CITY

珠光·金融城壹号立足于恢弘的城市价值中轴，地处地铁5号线上盖，执掌黄埔大道、临江大道等城市“黄金”主干道，与珠江仅距约百米，南向一线江景和北帝沙岛视野，北向揽收城市繁华景观……多重高能价值叠加，赋予珠光·金融城壹号无可比拟的独特魅力。

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珠光·金融城壹号 实拍图

这座建面约53万㎡的滨江综合体，汇集一线揽江奢品、双子塔甲级写字楼、酒店式公寓、层峯尊崇双会所、全球商业MALL、滨江艺术生态公园六大业态的超级商业综合体，为当前至炙手可热的塔尖财富坐标，是资产安全配置清单上，不可错过的选择。

“总部经济+”产业初现雏形

现楼产品吸引新兴企业争藏

今年10月，九江银行广州分行总部正式乔迁，意味着珠光·金融城壹号3号楼完成真正的交付，也标志着项目进入新的兑现周期。项目内尖端企业集聚，商业效应逐步放大，立足企业发展前景及优化升级个人的资产配置而言，建面约90-6200㎡总部写字楼现楼与建面约48-208㎡临街现铺，均是即买即使用的优质资产，争藏正当时。

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已进驻的九江银行广州分行总部

全南向江景大平层

演绎塔尖生活图景

碧波荡漾，绿意流转，蜿蜒的珠水串联起一城的繁华，写意的人生诗篇在此拉开序幕。建面约206-375㎡全南向江景大平层，270°环幕式玻璃幕墙、超大江景阳台、灵活空间布局，处处彰显着顶豪艺术生活的尊贵与格调，实现功能、美学、互动相融合的舒享空间，为城市新贵呈现绝版地段上的滨江艺术品。

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【塔尖资产稀藏在售】

约90-6200㎡总部写字楼现楼

约48-208㎡临街现铺

约206-375㎡南向江景大平层

约50-110㎡轻奢loft公寓

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项目基础信息

楼盘类型：商业类型

装修状况：毛坯、带装修

产权年限：40年

楼盘户型：一室、二室、三室

容 积 率：5.67

绿化率：22.6%

开 发 商：广东珠光集团有限公司

物业公司：广州珠光物业管理有限公司

规划户数：3600户

楼层状况：共14栋

物 业 费：5.8元/m²/月

学校：幼儿园小区自配9班制幼儿园

购物：IGC天汇广场、K11购物中心、太古汇、美林MLIVE天地、宜家家居

医院：广州市黄埔区中医医院、黄埔区妇幼保健院、广州医科大学附属第五医院、中山大学附属**医院(东院)

银行：ATM平安银行、农商银行、农业银行、中国银行、建设银行、广州银行、工商银行

珠光金融城壹号是纯商业项目，有写字楼、公寓、江景大平层和叠墅。

因为是旧改项目，这是金融城唯一一个可以建300平以下小户型的商业项目，所以也会看到项目百平以下的公寓和135~160㎡的商业平层。

但最新推出的255-310㎡的叠墅，价格更加是惊人，折后价格在20-25万/㎡。

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小区配套：同时，考虑到新贵的社交场所，项目还贴心打造了全江景双会所，配备天际泳池、江景艺术展厅等空间，你将能享到五星级酒店般的定制服务。

闲暇时刻到楼下漫步，还可以观赏由全球大师执笔的新加坡式社区园林，总价千万级的名贵树木与拥有国际设计水平的建筑交融，无疑惹人艳羡。

交通配套：珠光·金融城壹号紧邻黄埔大道，距5号线三溪站仅约200米，未来区域内还将增加5条地铁线、广佛环线城轨以及多条过江通道。

多维立体路网，将让项目快速通往各核心区：往东连通临港经济区，往西接驳珠江新城，往南与琶洲对望，往北直达白云机场。

其周边已形成的高规格商业体系，同样放眼中心区难有媲美者。

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商业配套：广州市区唯一的山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林天地等等，与珠光·金融城壹号仅一条马路之隔，家庭聚会、娱乐都不愁没去处。

更何况，珠光·金融城壹号还是金融城体量最大的滨江综合体，总建面约53万平，汇聚五大高端主力业态。

包括甲级写字楼、高端shoppingmall、奢华酒店、品牌公寓、一线临江奢品等，满足峯层全方位的需求。

往后，项目凭借大体量商业与周边优质业态圈共振，这无异于为城市新贵的高端消费力量身定制。

其将由内到外，给予业主全时、全家、全场景的沉浸式生活体验，这在广州将是独一份。

珠光·金融城壹号景观视野实景图

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户型品鉴

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最新户型260㎡大平层

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