中海深湾玖序(深湾玖序)售楼处电话|深湾玖序营销中心位置-房价-户型-规划

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✅中海深超总「深湾玖序」已开放提交资料通道，冻资500万，首推293套约196-252-328㎡大平层，限价13.3万/㎡，装修升级预计额外加1.1-1.2万/㎡.

项目基本情况

中海深湾玖序位于深圳湾超级总部基地，2023年6月，被中海以25.32亿元+全年期自持租赁住房面积58500平方米竞得，销售限价13.3万/㎡，同时每平米预估要加收1.2w的装修费。

整个项目由6栋塔楼组成，建设用地面积3.46万㎡，总建筑面积29.3万㎡，规定容积率6.01，限高200米，绿化率31.5%。其中东边2栋高度接近200米，其余4栋为140多米。

共设计515套商品房，自持租赁房500套；其中套内建筑面积小于90平的344套，占比33.89%；地上停车位261个，地下停车位1209个。车位配比：1:1.45。

户型一共有三种：

196平3房+1灵动空间+3卫，带独立电梯厅，4梯3户，共165套。客厅双面采光，有东南、西南、西北三个主朝向可选。

252平4房+1灵动空间+3卫，货量最多的户型，带独立电梯厅，4梯3户，共207套。客厅双面采光，有6条腿可选。

328平4房+1灵动空间+4卫，配置非常高：不仅有3梯2户的超高配置，而且4居室均南向排布，能够充分享受到充沛阳光；2个纯套房+2个类套房，能够享受到更周到的生活体验；中西厨设计，独立的保姆间设计；共138套。

项目优点：

1、地段是绝绝子，很难找到能跟它PK地段的新楼盘。所以在地段上，绝对是非常非常稀缺。

2、深超总唯一的住宅，目前没有竞品。

3、户型都在196平方米以上，符合豪宅户型定位；梯户比、设计等都符合豪宅特点。

项目缺点：

1、南向被几百米高的写字楼严重遮挡，不仅景观受限，而且未来还会受到严重的写字楼光污染，私密性也比较差，这是这个楼盘最大的问题。

之所以如此，不得不说项目的土地属性实在是太过天赋异禀

项目位于深圳的同时

还是深圳绝对王炸的稀缺地段，也是唯一以“超级”命名的总部基地：

深圳湾超级总部基地

基地范围内任何一片土地都是极其珍贵

而就在这样的背景下，中海遇见了22年来区域内唯一一宗住宅属性的超级地块

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