西派天河序(售楼处电话)2024首页网站|西派天河序欢迎您|配套_价格_户型

【西派天河序】

西派天河序售楼处24小时电话📞：400-188-7805

西派天河序开发商售楼中心预约热线📞：400-188-7805

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待！为您安排销售全程接待并讲解，尊享优质服务！感谢您的配合！

中国铁建西派天河序项目的价格尚未正式公布，但根据目前市场的吹风价和相关数据，可以对其价格进行一些初步推测。

吹风价显示，该项目的价格可能在8~10万元/㎡之间。同时，考虑到项目的楼面价高达4.19万元/㎡，如果扣除配建面积后，楼面价更是高达5.27万元/㎡，这无疑增加了项目的成本，进而可能影响到其售价。

此外，与项目相邻的其他楼盘的价格也可以作为参考。例如，怡新花园的挂牌价为5~6万元/㎡，而信达金茂广场作为次新房，其挂牌价在8.5万元/㎡左右。这些价格水平反映了该区域房地产市场的整体情况，也在一定程度上影响了西派天河序项目的定价。

另外，天河和樾府作为附近的新房项目，其售价目前在7.2~8.5万元/㎡之间。这一价格区间与西派天河序项目的吹风价有一定的重叠，但考虑到西派天河序项目的品质和定位，其售价可能会略高于天河和樾府。

占地面积：76904.81㎡

建筑面积：142416㎡

容积率：3.0

绿化率：27%

总规划：16栋17-32层高

总套数：共1160套货量

梯数比：2梯2户2梯3户板楼、2梯4户塔楼的南向产品为主

在售面积：125-140-180-240m²

价格预计：8-9.5w，开盘有惊喜!

随着房企对快速“变现”的追求，去年下半年出让的地块，如今都极有可能在今年以全新的姿态呈现在购房者面前。

其中，天河区牛利岗北街地块，也就是梅花铝厂地块，经过激烈的竞拍后，最终由中铁建幸运获得。如今，这个项目已经命名为中铁建招商蛇口西派天河序，预计将成为今年广州楼市的一大亮点。

西派天河序项目位于天河区核心区域，紧邻地铁3号线梅花园站，交通便捷程度不言而喻。从梅花园站出发，仅需几站即可直达广州的核心商圈，无论是前往珠江新城还是体育西，都极为方便。

此外，地块附近还有在建的18号线北延段京溪路站，预计开通后将进一步拉近项目与广州东站、琶洲等地的距离。

除了交通配套外，项目周边的教育、商业、医疗和休闲娱乐设施也十分完善。

虽然梅花园板块本身没有配建学校，但紧邻的越天和项目已经官宣了华阳小学和广州中学的教育配置，这对于注重教育资源的家庭来说无疑是一个好消息。

商业方面，项目周边有多个大型商业MALL和沿街商铺，能够满足居民的日常生活需求。

医疗配套方面，西派天河序项目周边有多家三甲医院，为居民的健康保驾护航。休闲娱乐方面，项目西侧临近白云山，推窗即可享受云山绿意，这对于追求生活品质的居民来说无疑是一个加分项。

在产品方面，西派天河序项目预计打造低密洋房，主打纯南向板楼设计，户型面积涵盖125㎡、143㎡、185㎡和240㎡等多种选择。这种设计不仅保证了居住的舒适度，还充分满足了不同购房者的个性化需求。

中国铁建·西派天河序项目的125㎡户型确实备受关注，该户型提供了A、B、C三种不同的设计，共计180套，为购房者提供了丰富的选择。

A、B户型采用了横厅布局，这种设计在现代家居中越来越受欢迎，因为它能够更好地实现空间的开放与通透。动静分离的格局使得居住空间更加合理，满足了现代家庭对于私密性和舒适性的需求。同时，南北对流的设计保证了良好的采光和通风效果，使得居住体验更加舒适。

样板间展示的是A户型，进入其中可以感受到厨房和餐厅的进深与客厅相差无几，这种设计使得空间更加开阔，增强了整体的空间感。然而，需要注意的是，主卧内的衣帽间空间相对较小，可能无法满足一些购房者对于储物空间的需求。

C户型同样有其独特之处，但需要注意的是，进门右手边第一个房间就是主套房，这在一定程度上影响了主套房的私密性。对于注重隐私的购房者来说，这可能是一个需要考虑的因素。

对于建面约140㎡面积段的产品，中国铁建西派天河序项目提供了A、B两个户型选择，共计约208套。这样的面积设计旨在满足那些对居住空间有更高要求的家庭，提供了更宽敞和舒适的居住环境。

具体到140㎡的A户型，四室两厅三卫的布局显示出其豪华与实用性。入户处设计了一个较大的入户花园，这不仅为家庭提供了一个私人的休闲空间，还增加了整体的居住品质。

180平的户型在设计上通常已经相当成熟和完善，能够满足大部分家庭对于宽敞、舒适和功能性的需求。对于您提到的希望再多一个次卧的需求，这确实反映了一些家庭对于更多卧室空间的渴望，尤其是在家庭成员较多或者需要接待亲友留宿的情况下。

然而，在户型设计中，每一个空间的划分和布局都是经过精心考虑的，需要在保证整体舒适度和功能性的前提下进行权衡。有时候，为了保持户型的整体协调性和空间感，可能需要在某些方面做出一些取舍。

当然，对于不同的购房者来说，对于户型的需求和偏好也会有所不同。如果您对于次卧的数量有特别的要求，建议您在选择户型时可以重点关注那些具有更多卧室空间的户型，或者在装修时对空间进行重新规划和布局，以满足您的实际需求。

此外，除了卧室数量外，购房者在选择户型时还应综合考虑其他因素，如采光、通风、动线设计、生活便利性等。一个优秀的户型设计应该能够在满足居住需求的同时，提供舒适、便捷和愉悦的居住体验。

中国铁建西派天河序项目的优缺点分析如下：

中国铁建西派天河序的优点：

低密度板式住宅设计：项目采用低密度设计，主要为纯南向板楼，确保了居住空间的舒适性和通风采光效果。这种设计有助于提升居住体验，为居民创造更加宁静、私密的生活环境。

交通便利：项目距离地铁3号线梅花园站仅400米，出行非常便捷。未来还有18号线北延段京溪路站，将进一步增强区域的交通连接性，方便居民前往广州市区的各个角落。

高品质建设标准：开发商在拿地时就按照“广州市建设‘智慧+品质’住宅打造好房好小区方案”的标准进行建设，全程受到政府部门的监管。这意味着项目的交付标准将非常高，不存在质量问题，能够为居民提供安全、舒适的居住环境。

完善的生活配套：项目周边商业、医疗等配套设施齐全，能够满足居民的日常生活需求。购物、就医等都非常方便，为居民提供了便捷舒适的生活环境。

中国铁建西派天河序的缺点：

学校配套不确定：项目本身并未配建学校，需要依赖周边学校的学位。虽然周边有优质的教育资源，但能否成功入读仍存在一定的不确定性，这对于注重教育资源的家庭来说可能是一个顾虑。

城市面貌稍显老旧：项目位于天河北和白云的交汇处，这一区域的城市面貌可能相对老旧，与一些新兴区域相比，可能缺乏现代化的城市景观和设施。

广州西派天河序开发商售楼处咨询电话📞：400-188-7805（中介勿扰）

✅广州西派天河序项目实时详情请咨询售楼处电话☎：400-188-7805售楼中心电话，售楼部电话热线，售楼处地址，楼盘价格，最新优惠折扣，什么时候交房、楼盘如何？能不能买？楼盘优缺点分析、在哪里、学校、交通、周边配套、户型图等最新详情。✅

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部优惠服务！

1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。

2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。

3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。

4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。

5、本文所展示的图片来源于网络搜索，包括微信和百度搜索引擎。我们非上述图片的原创作者，也未对相关图片及内容主张任何权利。我们尊重并保护知识产权，但鉴于技术手段的限制，可能未能识别出所有图片的原始来源。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-188-7805（中介勿扰）!