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✅【深圳云玺锦庭】

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榕江云玺锦庭，榕江地产八年精研之巅峰巨献，集高端居住理念于一身。项目矗立三栋巍峨超高层塔楼，辅以双层连体商业裙楼，稀缺席位仅382户，彰显尊贵不凡。户型设计上，匠心独运，涵盖100至156平方米宽绰大平层，及少量珍稀235至253平方米复式豪宅，每一空间皆精心雕琢，满足不同家庭对理想生活的向往与追求

【项目基础信息】

【开发商】：深圳市榕江实业有限公司

【项目位置】：宝中新湖路和甲岸路交汇处

【总占地】：约15147㎡

【总建面】：约107219.87㎡

【总户数】：382套

【在售面积段】：A栋154-253㎡BC栋100-119㎡

【梯户比】：A栋3梯4户（32F）B/C栋3梯5户（34F）

【车位数】：565个

【车位比】：1：1.5

【物业公司】：深圳市榕御汇物业

【物业费】：住宅9元/㎡

区域价值：占位前海，比肩国际曼哈顿，中国未来的经济首都

深圳前海，定位为全球瞩目的金融中心，独揽三大国家级发展战略于一身，构筑起无与伦比的金融高地。作为深圳特区中的璀璨明珠，前海正蓄势待发，有望成为深圳乃至粤港澳大湾区经济版图的全新引擎，引领区域经济迈向新纪元，其潜力或将超越福田，成为新的经济核心。

地段尊享：湾区枢纽，深圳新地标

宝安中心区，作为深圳城市发展的璀璨新星，其角色已跃升为集CBD（中央商务区）与TBD（科技创新与服务枢纽）于一体的综合发展极。这里是深圳西部的核心引擎，汇聚商务、商业、总部经济及文化体育等多重功能，正逐步成为前海湾世界级湾区城市的耀眼会客厅，展现深圳新封面的无限魅力。

【交通价值】全维路网链动世界，深圳地块1号线-新安站即在家门口

全市最密集最便捷的交通路网，“深圳城市中心黄金线”之称的地铁 1 号线新安站就在家门口，30分钟畅行深圳全城，1小时珠三角财富生活圈，配置4D“海、陆、空、铁”交通网络。

两大空港中心：两大国家级空港紧邻片区，宝安机场（全国十大机场之一）、香港机场（国际货运量全球称冠），五小时内可飞抵全球半数人口居住地。

五大轨道交通：

✔1号地铁线路：罗湖火车站至机场北干线，总长度44.1公里；（1号线新安站即在项目楼下）

✔5号地铁线路：前海湾至大剧院干线，总长度42.4公里；

✔9号地铁线路：前海前湾至罗湖文锦快线，总长度36.18公里；

✔11号地铁线路：福田中心区松岗快线，总长度49.7公里。

✔15号地铁线路（规划中）：规划为联通前海、宝安、西丽、南山等区域内环地铁线，总长32.2公里（建设中预计2028年开通）

【配套价值】畅享国际都会级繁华中心，深圳唯一15分钟内步行奢享千亿配套

繁华商圈：坐拥深圳最繁华商圈配套。楼下就是项目自带的得丰·圆方购物中心，具备多元餐饮、品质配套、新颖的文娱业态，是商圈内首个精致社区项目。壹方城距离项目约 500 米，是深圳单体规模最大的购物中心，周边还有欢乐港湾、海雅缤纷城、中洲π、万象前海，卓越intown等大型商超。

菁英教育：拥有宝安实验学校（集团）及宝安中学（集团）双重优质公立教育集团配置，其中海天学校和海旺学校均为是九年制学校，同时更享有「宝安实验」初中学位。

(备注：按24年深圳宝安中、小学最新学区划分，如有变更以后期学区规划为准)

品质人居典范：宝中地标性建筑，引领国际风尚

本项目傲立于宝中区域，以品质为基，树立人居新标杆。其独特之处在于，作为区域内唯一采用国际公建化立面的住宅项目，以现代简约风格诠释尊贵与不凡，成为宝中豪宅领域的璀璨明珠。空中廊桥的巧妙设计，不仅构建了云端的互动空间——空中云厅，更让建筑间相互辉映，形成一幅动人心魄的城市画卷。此外，连廊下层采用精心布置的漫射与低矮点光源，夜幕降临时，营造出“月下星光”般的梦幻光影效果，为业主带来前所未有的视觉盛宴与心灵触动。

户型图鉴赏：

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