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珠海华发湾玺壹号

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华发湾玺壹号位于澳门-横琴-十字门的黄金三角，是十字门CBD最后一块可开发的纯住宅用地，占据港珠澳大桥桥头堡位置，左拥澳门，右揽横琴。

马骝洲森林公园、黑白面将军山、十字门水道、珠海中心、横琴国际金融中心、珠海国际会展中心、华发中演大剧院、十字门华发商都等各类优势资源都汇聚于此，地理位置得天独厚。无论是自然条件还是硬件配套，含金量显然非珠海其他区域可比。

华发湾玺壹号区位图

区别于一般项目局限于项目地块的做法，华发湾玺壹号将周边的自然资源全部纳入规划考量里，实现项目价值的极大拓展。

住在这里，东面的马骝洲森林公园就是你家的客厅，西边的十字门中央公园是你家的后花园，北面满目葱茏的黑白面将军山和南面横琴金融岛、澳门塔繁华胜景，推窗即可享有。

华发湾玺壹号密度仅2.52，采用高层+低密洋房+海景大平层三类产品业态，以半围合式高低配的建筑形态来打造。

华发湾玺壹号鸟瞰图

放眼整个珠海主城区，都很少见到洋房作品。

如此优越稀缺的地段，为什么要建半围合式高低配的低密小区？

这种半围合式布局，可以最大程度地发挥其自然景观资源优势。业主可以享受无遮挡的观景视野和充足的日照时间，也更利于通风和采光。

其次，6.2万㎡的安缦系度假园林提供了7x24小时的度假式享受。

为了让业主享受到归家即度假的居住体验，华发湾玺壹号将安缦酒店“宁静、归心”的精神内涵注入到园林中，布局“缦厅、缦山、缦岛、缦巷”四大模块，营造出一种兼具美学感和体验感的东方热带美学隐奢度假场景，让缦式体验成为生活日常。

安缦系度假园林实景图

在这里，业主可以与家人们一起享受宁静的休闲时光，无拘无束地放空思绪，让心灵在幽静安逸的环境中得到放松和治愈。

华发还在富有层次感的下沉园林之上，打造了一个6米高差的无边际叠瀑泳池。这个无边际叠瀑泳池借鉴了巴厘岛的最美酒店——空中花园酒店。池水沿着手工打磨的岩石壁跌落，形成叠瀑的视觉感受，极具仪式感和艺术感。

泳池效果图

除了这个泳池外，华发湾玺壹号还打造有一个室内恒温泳池、室外儿童泳池等共计4个泳池。你在任何时间都可以悠闲地躺在沙滩椅子上，喝着冰镇饮料，享受阳光。

为了营造全龄段生活场景，华发湾玺壹号在架空层打造了涵盖阅读书吧、艺术展厅、休闲区、健身区、植物标本区、Party House等17大主题功能的“会客厅”。

闲暇时，约上三五好友，泡上一杯香茗，在此偷得浮生半日闲；或是假日时光，带上孩子一起读书、绘画、游戏，共享天伦之乐；亦或是下班后在这里尽情挥洒汗水，畅享运动的乐趣，都畅快无比。

在这里，每个年龄段都能找到自己的生活主场。

为了最大程度地为客户创造情绪价值，华发湾玺壹号在建筑设计、户型布局和科技智能方面都下足了功夫。

华发湾玺壹号外立面采用了世界豪宅钟爱的航空铝板+大面积的双层蓝灰中空LOW-E玻璃的公建化立面设计。和传统的的真石漆+涂料的外墙相比，更加简约时尚，也更具高级感。

外立面效果图

其次，华发湾玺壹号客厅与景观阳台连接部分的推拉门采用的是日本YKK铝合金系统窗，并且采用了超大面积玻璃双面推拉门，其铝合金边框比传统的边框更窄。

极窄铝合金玻璃边框搭配室内超大面宽落地玻璃，既带来大面积的采光，使空间更加通透明亮，也使观景视野更开阔。

阳台实景图

而且，玻璃填充惰性气体，采光、隔音、隔热效果都堪称一流。

阳台的玻璃也大有来头，采用“豪车镀膜”级别夹胶栏杆玻璃，隔绝紫外线的同时，也更好地保护隐私。

华发湾玺壹号即使是113㎡户型也可以做到自带11扇飘窗，而且这些都可以随心打造灵活的收纳空间，相当于多赠送25㎡。

对于多成员的家庭来说，如何在加强家人间的交流的同时，又享有自己的一番天地，以确保居住的舒适度，是客户的核心关注点。

围绕这一核心需求，华发湾玺壹号以灵活多变的空间布局，打造出全生命周期户型。

市面上的四房户型大多是120㎡以上，而华发湾玺壹号的113㎡高层做到了4室2厅3卫，在空间利用率上做到了极致。

143㎡低密洋房拥有4室2厅3卫。4开间朝南格局，有约16.4米的超大面宽，双阳台南北通透，空间感十足。

143㎡户型样板房实景图

即使三代同堂，3卫3套间的设计，也能保证家庭成员之间居住的独立性和舒适感。

143㎡户型样板房实景图

室内采用LDKG一体化设计，6.5m超大开间客厅、餐厅、厨房、阳台连为一体，形成一个更为敞阔的活动区域，满足多元生活场景。

这种LDKG布局不但使空间视野更加开阔，功能性更加丰富，而且也打破了传统厨房与外界的交流屏障，增强了互动感。让家庭告别“孤独烹饪”，为家庭创造更多沟通、陪伴和互动的机会，拉近了一家人之间距离。

143㎡户型样板房实景图

超25米长的开窗景观面带来巨幕采光。270°主卧转角大飘窗，更是带来IMAX的广角视野。

169㎡户型样板房实景图

主卧面积超40㎡，相当于五星级酒店套房。充分发挥“主卧小家化”概念，衣帽间、主卫、双台盆、私人浴缸一应俱全，打造业主专属的私密空间，更好地满足个性化需求。

169㎡户型样板房实景图

华发湾玺壹号全系所有户型都是南北通，采光通风俱佳。

值得一提的是，华发湾玺壹号邀请了千万级豪宅大师天团打造交付标准。别人家的大师只设计样板间，而华发湾玺壹号的大师设计了你家的所有房间。

每一户的精装修标准，都出自大师之手。

省心便捷，是大概所有入住奢华酒店的人最直观的感受。一键可以实现多种功能，把繁琐变为简单。

华发湾玺壹号把关于未来的想象都变为了现实。

最新一代华发人居已全面引入智能家居系统，实现了全屋的智能家居与物业管理服务的合并。通过控制面板，可以实现全屋智能家居控制，包括全屋灯光及场景控制、窗帘、空调、新风系统等。

此外，华发湾玺壹号通过华发新科技系统，可以实现无缝互联华发优质的物业管理服务，包含可视对讲、物业管家呼叫、物业报修、访客邀请等。

同时，园区打造了“天使之眼”，在家中打开可视对讲室内机，即可调看小区内部分公共区域的监控视频，足不出户即可了解老人、小孩等在小区内散步、玩耍的情况。

华发湾玺壹号园区效果图

华发·湾玺壹号建面约113㎡-246㎡4至5房奢华大宅，从尺度到品质，都堪称超配。

比如，它每户带有独立电梯厅，极致保证业主隐私。这在珠海一众高端住宅中极为少见。

再比如，它的户型尺度感惊人。不止于室内空间，而是超越现有豪宅标准的大视野、大格局。

143㎡户型，媲美200+㎡大平层

以143㎡户型为例，南向双套房+三卫，全生命周期户型，适配所有家庭。

室内格局采用LDKG一体化设计，6.5m超大开间客厅、餐厅、厨房、阳台这4大空间融为一体，整体空间将近64㎡，空间感十足，完美演绎高阶圈层对话。

| 143㎡户型图

超大公区还连接南向巨幕景观阳台，Imax级视野，让清风与阳光延伸至室内。

搭配5开间朝南，约16.4m南向面宽的南北通透格局，尺度感媲美约200+㎡大平层。

| 143㎡样板间效果图

功能区设计更是贴心，入户处设计玄关库，体量一倍于普通玄关柜。大型手推车、行李箱等轻松放入，收纳量超强。

近9㎡半开放深U厨房，消弭了空间割裂感，使得餐客厅变得更通透。

| 143㎡样板间效果图

左右隔开式双套房设计，充分尊重三代同堂隔代不同的生活习惯。

酒店套房式主卧面积超30㎡，独立空间与隐私保护全面覆盖。

全飘窗设计，不仅为生活增添浪漫与情趣，更是大大提升整个户型空间使用率。

| 143㎡样板间效果图

169㎡户型，约18m面宽，极致景观视野

约169㎡4房户型更是尽展大宅气派。

首先，约18m超大面宽，巨幕采光面让家中每一个角落都光线充盈，无线延伸景观视野。

南北对流双阳台，近一步强化了室内通风对流，让生活更舒适。

| 169㎡户型图

LDKG一体化布局延展出来的公共空间超75㎡，甚至能塞下一套2房。

无论是商界精英们举办私人沙龙或宴会，还是家庭派对中来一场小型爵士音乐会，都能从容应对。

约6.7m超大景观阳台，更能将山、海、园景、横琴、澳门、十字门地标都“据为己有”。

清晨阳光洒满厅堂，走到Imax景观阳台凭栏而望，满眼苍翠绿意，清风拂面，甚是惬意。

| 169㎡样板间效果图

除了公共交互空间，主卧作为主人家的私密天地，更是具有定制级享受。

超40㎡面积，不输五星级酒店套房；卧室面宽约4.7m，可轻松放下一张King Size的大床。

更具品质感的是，衣帽间、主卫、双台盆、私人浴缸都将统统配齐，充分发挥“主卧小家化”概念，尊贵感、私密感足。

| 169㎡样板间主卧卫生间效果图

设计师还设计了总长度近12m的270°转角大飘窗，为主卧配备一幅Imax广角视野。

夜晚，夫妻于主卧的270°转角大飘窗，在四重景观视野下小酌一番，共度静谧的二人世界，别有一番情趣。

超预期的空间塑造，众多愉悦的生活场景交织，很难让人不自觉沉醉其中。

| 169㎡样板间书房效果图

使用率超100%，全屋飘窗赠送

值得一提的是，项目每个户型的使用率都超过100%。

仅以113㎡户型举例，全屋全赠送飘窗和约5.8m宽半赠送阳台，相当于赠送约25㎡的空间，实得面积远超市面上同等价位的其他产品。

让居住尺度无限拉长，将有限的室内空间与赠送空间有效结合，居住舒适度直线上升！

| 113㎡户型图

（户型线图，最终稿以开发商输出为准）

在交标上，也无须多虑。

全屋采用一线品牌装标，精选大金、汉斯格雅、博世、唯宝等世界一线大牌，呈现真正的高奢精装，只为呈现珠海未曾有的生活质感。

商业配套:十字门华发商都商圈，集餐饮、娱乐、购物、金融、教育、演艺、会展、商务、总部办公为一体的珠海最大超级商业综合体

360°公园环伺:马骝洲山森林公园、十字门中央公园、情侣路滨海公园、将军山森林公园，依托天然山体的自然山野公园系统.

目送式教育配套:12所幼儿园至中学打造全龄段教育配套，其中十字门中学为省一级高标准超级中学.

交通便利：港珠澳大桥桥头堡、地下城轨站点、三条海底隧道直连横琴澳门、三国际机场30分钟连世界.

珠海华发湾玺壹号

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