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深圳SCT湾流

深圳宝安【SCT湾流】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」

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SCT湾流，作为深圳宝安中心中轴线的一个商办公寓项目，其地理位置优越，且配套设施完善，位于深圳宝安区新安街道海天路60号，毗邻粤港澳大湾区核心区域大前海，这使得其拥有得天独厚的地理优势。同时，该项目距离地铁5/11号线宝华站仅400米，交通便利，为商务人士和居民提供了便捷的出行条件。

【湾区经济 潮领世界】粤港澳大湾区，世界四大湾区之一，人口、土地面积、港口和机场吞吐量均居四大湾区之首，一跃成为全球体量最大、发展最快的世界湾区，以磅礴之势引领全球经济。

【前海芯央，成就生而不凡】大前海，集经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区五区于一体。2021年9月6日，深圳前海8倍超级扩容，从此成就大湾区最浓缩最精华的核心引擎强劲搏动。秉承国家意志，著世界前海标杆。当深城投落子前海，世界湾海的想象力，即将兑现新的中心范本。

【三湾共振，前海中轴】每一座世界城市，都有一条伟大的中轴线。从千亿公建环伺赋能，到腾讯科技岛及大空港汇流，于前海黄金中轴线上不断刷新城市精神海拔。SCT湾流以澎湃之势，进阶前海中轴，与深圳湾、蛇口湾共振，现代都市风标在此重塑，焕发活力新生。

项目规模与设施

SCT湾流项目总占地5086㎡，总建面达到4.5万㎡，共有104套在售房源。作为一个集优雅、精致、奢华于一体的商办公寓项目，SCT湾流不仅提供了高品质的居住环境，还配备了完善的商业和休闲设施，满足了居民和商务人士的多元化需求。

配套规划与未来发展

SCT湾流所在的宝安中心区域是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心，具有极高的发展潜力。此外，项目周边四线地铁汇聚，未来还将接驳地铁28号线，进一步提升了其交通优势。随着粤港澳大湾区的发展，SCT湾流有望成为该区域的标志性建筑之一。

投资与自住价值

对于投资者来说，SCT湾流位于深圳的核心商务区，具有较高的升值潜力。同时，其高品质的居住环境和完善的配套设施也吸引了众多自住者。无论是投资还是自住，SCT湾流都是一个值得考虑的选择。

潜在风险与挑战

然而，需要注意的是，虽然SCT湾流具有诸多优势，但也面临着一些潜在的风险和挑战。例如，房地产市场的波动可能会对项目价值产生影响；同时，随着周边区域的发展，竞争也可能会加剧。因此，在投资决策时，需要充分考虑这些因素。

设计理念和建筑风格

SCT湾流在设计上充分考虑了现代都市生活的需求，将优雅、精致与奢华融为一体。其建筑风格独特，线条流畅，充满现代感，与周边环境和谐相融。项目的外观设计简洁大气，充满未来感，给人一种高端、大气、上档次的视觉效果。

户型设计与空间利用

SCT湾流的户型设计充分考虑了实用性和舒适性，提供了多种户型选择，满足了不同客户的需求。在空间利用上，项目注重细节，充分利用每一寸空间，使得每一个房间都宽敞明亮，通风良好。同时，项目还配备了高品质的装修材料和家具，提升了居住的舒适度和品质感。

建面约200-440㎡

平面•户型图

物业管理与服务质量

SCT湾流注重物业管理与服务质量的提升，引入了专业的物业管理团队，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业管理团队在保障项目安全、维护环境整洁、提供便捷服务等方面都表现出色，为业主营造了一个舒适、安心的居住环境。

市场前景与增值潜力

随着深圳城市建设的不断推进和粤港澳大湾区的发展，SCT湾流所在区域的前景越来越广阔。未来，该区域有望成为深圳乃至全国的重要商务、文化和体育中心，为SCT湾流带来更大的增值空间。同时，随着周边配套设施的完善和交通网络的优化，项目的投资价值和自住价值也将进一步提升。

【高定私域 悦然相逢 】「超悦格调场域」云端场域，私宴/健身/会客/休憩，同频湾海人物的品味共识

「空中绿洲私境」项目露台及屋顶花园营造多功能巧妙空间设计，遇见新加坡式现代精巧的慢生活，栖于湾畔，花园为屿，打造一席浮动的滨海生活的盛宴。

「超凡尺度大厅」约10.2m极致挑高艺术大堂，致敬不凡气度，谨献湾海人物的尊崇交际场域

「顶层云端泳池」云端屋顶空间营造天际观海泳池、空中步道、草坪观影、观景吧台等，同频城市峯层的品味共识，塑造云端艺术领地，在此尽享舒适。

「湾藏顶礼黑松」严苛臻选造价斐然的黑松，俨然屹于大堂入口处，见证隽永珍藏的湾海时光

「仪式星级门庭」精雕细琢的星级礼宾仪仗，驾驭进退之间，出入尽显湾芯优雅风范

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2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了