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项目基础信息
【项目名称】保利招商龙誉
【占地面积】约24731㎡
【建筑面积】约176562㎡
【推售产品】83㎡-95㎡-125㎡
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025年3月
【可售套数】750套
【产品类型】瞰景高层，墅质美宅
【产权年限】住宅70年
【容积率】5.0
【绿化率】40%
【车位数】约1305个
【开发商】保利地产＆招商地产
【物业公司】保利物业
【项目地址】深圳·龙华·深圳北站旁
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图片来源于网络
教育配套：项目自带幼儿园，小学是【书香小学】，【龙腾小学】，初中是【深圳外国语学校(集团)龙华学校初中部】、【龙腾学校初中部】
图片来源于网络
商业配套：自带约5000平米商业街，靠近北站商业广场、玖龙玺商业街、星河盛世商业街。
医疗配套：深圳市第二儿童医院（建设中，深圳最大的儿童医院）：直线距离约1.1km，与福田儿童医院实行“一院二区制”，可提供1500张床位（是福田儿童医院的1.6倍）
新华医院（建设中）：项目西北侧直线距离约1.6公里，总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，由北京大学深圳医院负责运营。
休闲•生态：1公里半径内，水榭山、圣莫丽斯、熙园山院3大墅区；5大公园 低密舒居，南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕；低密度舒居公园群，徜徉于生态人文之境
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开发商背景
两大龙头央企 置业信心保障
万亿保利：国务院国资委管理的大型央企，38载历程，形成房地产开发、文化艺术经营等多元发展格局，资产过万亿，业务遍及国内100余城及全球100余国。
百年招商：始创于1872年，是中央直接管理的国有骨干企业，总部位于香港，以150年的历史成为拥有两个世界500强的企业，资产规模及净利润均居央企第1位。
【区域价值】
两大龙头央企 置业信心保障
万亿保利：国务院国资委管理的大型央企，38载历程，形成房地产开发、文化艺术经营等多元发展格局，资产过万亿，业务遍及国内100余城及全球100余国。
百年招商：始创于1872年，是中央直接管理的国有骨干企业，总部位于香港，以150年的历史成为拥有两个世界500强的企业，资产规模及净利润均居央企第1位。
世界北站·城市超核
深圳北站总部基地——深圳6大总部基地之一，2000亿巨资规划、约960万㎡体量、30余家企业总部入驻，打造成为具有全球影响力的国际会客厅。
城市超核——片区将构建“双芯（深圳北站/城市超核）三谷（风情水街/智慧创享谷/多维活力谷）城市一体化结构，区域能级不断跃升。
交通配套
2轨道+3地铁 多维交通路网
深圳北站，亚洲高铁枢纽，年客流量约7000万人，畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈，一天可以通达全国17个省会城市；
深圳地铁4/5/6深圳北站地铁口900米。三线交汇，未来将建设21/22/27/33号线，2站入福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核芯区。
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休闲•生态
1公里半径内，水榭山、圣莫丽斯、熙园山院3大墅区；
5大公园 低密舒居，南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕；
低密度舒居公园群，徜徉于生态人文之境
周边五大市级场馆：深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建）；演艺馆、展览馆已投入使用；简上体育综合体，mini版的“春茧.
华润代建代运营约16万㎡的绿芯公园，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种世界高端生活体验，未来在家门口即享人文生活艺术的熏陶；
商业•配套
周边百万方商圈环伺，星河cococity、红山6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall、星河ICO、壹方城等，未来一路之隔即城市超核约13万方龙华首家五星商业。
学校 医疗
深圳市第二儿童医院（建设中，深圳最大的儿童医院）：直线距离约1.1km，与福田儿童医院实行“一院二区制”，可提供1500张床位（是福田儿童医院的1.6倍），预计2023年12月试运营；保利招商龙誉营销中心电话15920074793（售楼中心）
新华医院（建设中）：项目西北侧直线距离约1.6公里，总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2023年9月交付，2024年3月试业运营，由北京大学深圳医院负责运营。
户型鉴赏
建面约83㎡ 3房2厅1卫三面采光格局，优越居家体验
精致入户玄关，配备收纳空间
明厨明卫，L型厨房
双面采光卧室，明媚起居
建面约95㎡ 3房2厅2卫全屋通透设计，玄关带窗户，明厨明卫明媚归家
四开间格局，罕见宽阔横厅
南北通透，客餐厅一体，拥约5.8米超宽采光通风面
主卧大套房，配备步入式衣帽间与卫生间
建面约95㎡ 3房2厅2卫全屋通透三房
三面采光，明厨明卫
L型厨房，多元功能合理配置
三卧室均带飘窗，空间利用率高
走进保利招商龙誉，你会被这里的绿意盎然所吸引。高达40%的绿化率，让这里仿佛成为了一个天然氧吧。无论是散步、跑步还是休闲放松，你都能在这里找到属于自己的乐趣。
除了环境优美，保利招商龙誉的配套设施也非常完善。无论是购物、餐饮还是娱乐，你都能在项目周边找到满意的选择。而且，这里还有多所优质学校，为孩子们提供了良好的教育环境。
当然，作为豪宅新星，保利招商龙誉的产品设计也是一大亮点。瞰景高层和墅质美宅的组合，让每一户都能享受到不同的居住体验。而全南向的设计，则让阳光和美景成为你生活的一部分。
小区品质
双重央企巨擘，购房无忧保障
保利集团，这一由国务院国资委直接管理的庞大央企，历经38年的风雨洗礼，已构筑起涵盖房地产开发、文化艺术经营等领域的多元化发展蓝图。其资产规模突破万亿，业务遍布国内百余城市及全球多国，彰显了强大的实力与影响力。
招商局集团，源自1872年，作为中央直接管理的国有重要骨干企业，其总部坐落于香港。凭借150年的辉煌历程，招商局已成为拥有两个世界500强子公司的巨擘。在央企中，其资产规模与净利润均位列榜首，充分证明了其卓越的经营能力和稳健的发展态势。
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