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🌳🌳珠光金融城壹号✅

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✅项目交房时间、价格、户型图、学校配套、最新在售房源

核芯区域+南向一线江景

稀缺价值叠加

项目以约53万㎡的宏大规模，匠筑为金融城内体量最大的滨江综合体。立足于恢弘的城市价值中轴，地处地铁5号线上盖，执掌黄埔大道、临江大道等城市“黄金”主干道，与珠江仅距约百米，南向一线江景和北帝沙岛视野，北向揽收城市繁华景观……多重高能价值叠加，赋予珠光·金融城壹号无可比拟的独特魅力。

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珠光·金融城壹号落子广州国际金融城东部门户要塞，西临珠江新城，北接天河智慧城，南为琶洲商圈，东接黄埔临港经济圈。

5号线三溪站上，是目前国际金融城最大的临江商业综合体。

珠光·金融城壹号是珠光集精心打造的“壹号系”作品之一，它代表着珠光集团深耕地产23年的最高匠著标准，亦是高端生活方式的极致呈现。

项目一线临江，搭配现代商务全玻璃幕墙，南高北低，最大程度展现一线江景。

由珠光集团倾力打造，规划总建筑面积约53万㎡，坐拥珠江一线南向景观，傲视金融城，涵盖甲级写字楼、时尚高端shopping mall 、奢华酒店、品牌服务公寓、一线临江奢品5大主力业态；未来，将依托金融城百亿全新配套，成为俯瞰湾区的资本标杆之作。

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项目户型图

正值高速兑现期

多项配套价值可现享

为最大程度的呈现及演绎所拥有的“核心地段+一线江景稀缺资源”等得天独厚的优势，珠光·金融城壹号的操刀者——珠光集团，斥巨资盛邀5大蜚声国际的顶尖团队联袂执笔，匠造建筑，雕琢园林，将蓝图落地为现实。

建筑立面及园林 实景图

目前，首期组团已交付，其他的工期及建筑节点正有序推进。去繁存简的建筑立面实景可见，环幕式玻璃幕墙的质感，270°瞰江视野的震撼，更是触手可及。

滨江顶豪大平层 实景图

由新加坡安博戴水道的荷兰籍景观大师Jelle Terry & 新加坡籍豪宅园林大师Chris Long进行设计滨江公园已竣工投入使用，推窗可见的绿意，下楼即享的惬意，已是日常。

滨江公园 实景图

由斩获世界多个奖项的CCD操刀设计的壹号会所，盈满广府情怀与艺术未来感，现下更是各大艺术盛事举办择址的不二之选。

壹号会所及举办的艺术展览 实景图

更值得一提的是，10月初，项目还将迎来一大盛事——九江银行的正式入驻及揭牌开业。作为一处汇集一线揽江奢品、双子塔甲级写字楼、酒店式公寓、层峯尊崇双会所、全球商业MALL、滨江艺术生态公园六大业态的超级商业综合体，九江银行的强势入驻，不仅为广州国际金融城，注入新的动力源泉，也为珠光·金融城壹号打造的完整商业闭环提供举足轻重的砝码，大大兑现和提升板块及项目的含金量。

即将入驻的九江银行 实景图

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热土之上，沸腾升级。优择珠光·金融城壹号，与瞭望全球的金融大鳄同行，与影响世界的塔尖峰层为邻，共谱一曲江畔顶豪人居华章。

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房产信息：

“止跌回稳”信号后的市场反馈——购房市场与市场情绪分析

购房市场

短短一天，购房咨询等相关活跃度开始增强。

1）某来自三四线城市的购房者（浙江某地）开始咨询认购改善型大平层的住宅项目。该购房者此前看过几次项目，因为市场不景气，迟迟不下手。近期利好政策下，开始考虑购置改善型大平层项目。

2）部分从事金融行业的职员，开始密集调研一线城市的房产市场，尤其关注哪里值得购买、购房政策等情况。

3）来自上海本地的某职员，希望了解下近期上海市场行情，近期开始考虑置业的事。

4）中介机构反馈是，客户在蠢蠢欲动，比之前确实要积极不少。之前一直是消极观望的，而现在开始动摇。

5）房企当前正在积极筹划国庆促销活动，会立足政策再释放出一些优惠，线上也会继续做好活动。

6）当前房东心态发生变化。之前普遍都是底价的基础上5-8%的折扣和让利，但至今有些困难，房东心态明显好转，不愿意让价。

产业链

产业链反馈积极。

1）来自水泥行业领域的数据显示，华东地区水泥价格猛涨100元/吨。这也充分说明对于包括房地产和基建领域投资扩张的持续看好。建材市场对地产行业的敏锐度非常强。若是房地产止跌回稳，其势必会增加房屋开发投资量。即便是现在强调盘活存量的工作，其本身也会产生对水泥等建材方面的需求。止跌回稳态势下，供应链的市场信心明显增强，也意味着投资端或供给端有扩张新机会。

2）银行系统方面，近期持续关注房贷政策的变化和调整，尤其是二套房贷首付比例下调、存量房贷利率下调所带来的市场影响。总体评估下来，有一个重要的市场机会开始出现，即去年以来二手房交易不错，部分购房者已经有充足的现金储备，当前完全有能力购置更好的住房。这也使得大户型新房和二手房的市场反馈积极。另外银行对四季度房地产成交起量有较为积极的期盼。

预期端

房地产市场预期端在持续改善和提振。

1）关于房地产市场的讨论明显增多，且是伴随股票市场大涨的行情一起讨论的。股票市场回本或近期涨回很多，市场兴奋点很高。包括房地产自媒体等也关注到近期市场的热点，积极宣传和解读政策。

2）目前购房者非常期盼十一假期前一些重磅政策加快落地，尤其是降低存量房贷和一线城市放松限购等。包括购房契税等能否降低也成为关心的话题。

3）房地产市场信心确实足了一些，但略滞后于股票市场，后续将有继续发酵和提振的态势。