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万科未来之光由万科集团联合深圳人才安居集团打造，约30万㎡。邻近南山科技园、留仙洞总部基地、尖岗山高新园等。距地铁5号线兴东站直线距离约900米，另有12号线、15号线(建设中)，近邻京港澳高速入口。临近3所九年一贯制学校，中洲购物中心、海雅缤纷城等商业配套。主推建面约73-125㎡墅境3-4房，全面覆盖成长型家庭需求。

Vip Tel：400-166-9557（中介勿扰）

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万科未来之光整个大项目占地约7.4万㎡，总建面约29.9万㎡，容积率2.91. 其中住宅建面约19.1万㎡，商业约1万㎡。住宅均为小洋房和小高层，总户数1700户，分多期开发。

项目优点：

1、生态环境好，北面【尖岗山公园】和【新世界别墅区】、东面【大井山】、南面【宝安公园】、西面【曦城南别墅区】，周围无高建筑物

2、万科物业口碑不错

3、容积率低（2.9）

4、项目属于宝安尖岗山片区，开车到宝安中心、前海、南山科技园都是在30分钟以内，地理位置不算偏远

5、学校不错，周边约3.5KM内，有【宝安中学 (集团)实验学校(九年制)】、【新安中学（集团）外国语学校】、【南方科技大学附属中学】、【灵芝小学】、【宝民小学】等

6、户型设计不错，别的开发商80平这个面积段只能做三房一卫，万科做到了三房两卫，功能性立马提升。售楼处电话：400-166-9557。

项目基本信息

【项目名称】万科未来之光

【开发商】深圳市安万置业有限公司

【项目地址】宝安尖岗山新安街道广盛路与广泰路交汇处

【占地面积】约9.8万㎡

【建筑面积】约30万㎡

【建筑类型】住宅（小高层、洋房）

【物业公司】深圳市万科物业服务有限公司

【楼栋】本次加推的17/18栋

【售楼处电话】400-166-9557。

【总户数】2466户（其中商品房1699户）

【产品面积段】建面约73㎡-130㎡3房-4房

【容积率】2.91

【绿化率】35%

【使用率】约81%

【车位比】各地块约1:1

【楼高】本次加推的17/18栋，23层高

【交付标准】精装交付

【产权年限】70年

宝安&南山双区驱动

西部湾区城市带，近邻南山科技园、留仙洞总部基地、宝安中心、前海自贸区等片区，集合向西发展带优质城市资源。

高新产业集群的未来人居住区

一山两级 国家级产业集聚区，超30万高新人群引领片区新生。售楼处电话：400-166-9557。

值得一提，在地铁方面，项目周边有5/12/15号线（规划）。

特别是15号线，和上海的4号线很像，是一条核心地区的环线。

大家知道，4号线是上海房价最高的一条线。深圳15号线也是这样，它在前海、后海、留仙洞总部、宝安中心以及南山科技园画了一个圈，途径众多未来重要区域。

而万科未来之光直线距离15号线仅约900米。换言之，以后这些产业区的高薪人才到项目会更加便捷。

而在圈层、环境方面，项目与浦开云璟实在太相似了。

万科未来之光周边坐拥6山2水4公园，约623公顷山水资源，片区超76%森林覆盖率，景致怡人。论空气质量、环境、居住舒适度，这无疑是深圳人居拔尖的区域。售楼处电话：400-166-9557。

项目周边环境实景图

在深圳这个卷都，不缺高楼大厦，缺的是能够调节快生活的闲适环境。

试想一下，高强度的工作后，回到万科未来之光，站在房子里，视野里一片低矮的别墅区，大片绿色进入眼底，心情自然放松。售楼处电话：400-166-9557。

项目周边环境实景图

当然，这里本就是深圳老牌高端豪宅区，不乏总价3000万+的低密别墅，邻里圈层非常高，很多业主都是深圳企业家和行业领袖。

而万科未来之光是这个豪宅区中少有的总价温和的高层项目，且据悉在万科未来之光之后这个片区未必有新增土地了。

以高层价格买进深圳顶豪区的机会将愈来愈少，大家珍惜机会！

另外在配套层面，开发商是万科，你永远不用担心生活便捷性和质量。

未来之光建有1万平的商业，这个体量，你可以想象成有100间100平米商铺大小的店，足以满足社区需求。售楼处电话：400-166-9557。

项目实景图，仅供参考

重要的是万科很擅于营造街区高级烟火气，从去年9月开始就一直在社区中举办市集活动，也吸引了业主们广泛参与，整个社区烟火气不断。

这相当于把未来居住氛围给前置了，那相信在万科超强的生活方式兑现力下，以后业主无论逛街买东西、休闲娱乐，还是和朋友吃饭，都能在家门口满足。售楼处电话：400-166-9557。

项目市集活动实景图

如果嫌不够，项目周边3-5公里海聚集了壹方城、海雅缤纷城、中洲购物中心、上曦城VIVITOWN山地风情商业街等商业体，周末一脚油门就能到。

教育资源也愈加丰富，周边有南方科技大学附属中学、新安中学、宝安中学实验学校分校等。售楼处电话：400-166-9557。

（注：教育设施与社区间的招生对应关系以当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制)）

小区全部是小高层，10-23层之间，1：1.2的车位比，绿化率35%，容积率仅2.91。西南面是别墅，东北两面是公园，从居住体验上还是很舒适的。售楼处电话：400-166-9557。

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深圳楼市新闻：深圳房价已连续四个月环比上涨！

2月19日，统计局公布最新房价数据。其中，深圳1月份一二手房价环比上涨，同比跌幅持续收窄，这是自去年9·29新政落地以后，连续四个月上涨。

2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

二三线城市环比总体略降

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

深圳将推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长

财联社2月6日电，深圳市2月6日召开扩大会议，会议强调，投资要切实实现较好的增长，按照工作进度快于时间进度的要求，推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长，加大民间投资支持力度，推进重大项目建设提速提质提效。

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深圳，为何反应迅速

这一轮救市，京沪深的房地产现状都有了明显改善，尤其是上海、深圳。

按照统计局的数据，2月份上海的二手房均价环比又领涨全国了。

北京二手房上涨，新房仍在下跌。

广州则是这一轮一线城市发起的救市队伍中，表现最弱的一个。成交量虽然起来了，但房价仍在下跌，直到上个月，新房才算止跌，但仍没有实现上涨。

相比于兄弟广州，深圳的表现可圈可点。

深圳能够迅速回暖背后，核心逻辑就一条：

这座城市本身不缺购买力，而且供小于求是这座城市的现状。影响深圳楼市的关键因素是信心和预期。

同样的，在去年四季度一线城市发力救市的同时，开启了宏观货币政策和财政政策放松。

去年年末召开的经济工作会议上，2025年发展目标是，要保持经济稳定增长，保持就业、物价总体稳定，保持国际收支基本平衡，促进居民收入增长和经济增长同步。

要完成这些目标，压力不可谓不大。所以，从去年四季度开始，我们的货币、财政政策大转向，而从会议的内容来看，今年年会继续轰油门。

会议强调：

1、实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市。

2、稳定预期，激发活力。

3、实施更加积极的财政政策，提高赤字率。增加发行超长期特别国债，增加地方政府专项债的发行使用。

4、要实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕。

5、大力提振消费，提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。

6、综合整治内卷式竞争，规范地方政府和企业行为。

7、深化资本市场投融资综合改革。

8、扩大高水平对外开放，稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放，稳步扩大制度型开放。

9、持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。