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深圳鸿荣源尚云售楼处电话☎：400-166-9557售楼中心【已认证】
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全新2期 震撼来袭 82-89㎡3房2卫 宝藏户型
中央瞰景，安静舒适，离地铁、商业更近。
匠心打造，空间匹配全龄家庭所享，高定人居标准，悦享三代舒展同堂
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基本信息
【项目名称】鸿荣源尚云
【交房时间】2025年12月前
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【梯户比】3梯6户
【推售】82-120㎡3-4房住宅
【车位比】1:0.81
【容积率】7.78
【绿化率】40%
【占地面积】约1.53万㎡（总2.68万㎡）
【建筑面积】约11.3万㎡（总23.6㎡）
【开发商】鸿荣源
【物业公司】鸿荣源物业
【开发商电话】400-166-9557
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鸿荣源尚云花园，位于龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧，4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里，项目东北侧是鸿荣源壹城中心，东侧是丰润花园，西侧金地宸峯府、深圳艺术高中民治学校，南侧挨着玉华花园。
项目总占地面积约2.68万㎡，总建筑面积约23.6万㎡，计容建筑面积约20.87万㎡，容积率7.78，绿化率40.01%，共分2个地块开发，共由6栋18-57F住宅+2栋27-31F写字楼组成，南北区有风雨连廊连接，总规划1878户（可售商品房1278套），停车位1521个（占比1：0.81）。售楼处电话：400-166-9557
其中A823-0919地块（北地块），总占地面积约1.53万㎡，总建筑面积约11.3万㎡，计容建筑面积约10.87万㎡，容积率7.1，共由3栋住宅组成，其中2栋1单元住宅54F，2栋2单元住宅57F，2栋3单元公共租赁住房55F，另外规划1栋写字楼31F，总规划1212户（其中商品房612套，公共租赁住房600套）。
其中A823-0920地块（南地块），总占地面积约1.15万㎡，总建筑面积约14.3万㎡，计容建筑面积约9.97万㎡，容积率8.67，共由3栋住宅组成，其中3栋1单元住宅56F，3栋2单元住宅55F，3栋3单元住宅18F，3栋4单元办公27F，总规划666户。
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83㎡的3房2厅2卫户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.3米开间，3个卧室分别是3米/2.6米/2.4米的宽度，主卧南北通透设计，L型厨房，得房率：87.94%（包含赠送）01户型是西北朝向，07户型是东北朝向。
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89㎡的3房2厅2卫户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，三开间朝南，3个卧室分别是3米/2.8米/2.4米的宽度，L型厨房，得房率：87.88%（包含赠送），02-03户型是东南朝向，05.06户型是西南朝向。
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千万级旧改汇聚，品牌房企布局；鸿荣源、中洲、卓越、华润、华侨城等品牌开发商抢滩登陆龙华中心，区域定位以及发展潜力得到了各大优质开发商的一致认可。
龙华商业中心旧改、海岸城旧改、华润上塘旧改、德业基旧改四大百万级旧改汇聚，打造龙华区规模最大、业态最全、档次最高的居住区域。
五地铁汇聚，打造全新城市枢纽 ：
4号线（已开通）：龙华站直线距离约1000m，深圳纵向城市交通中轴。
25号线（规划）：景龙/油福站直线距离约400m，打通城市东西走向核心动脉。
27号线（规划）：油福站直线距离约400m，拥抱前海，覆盖各大高新人才聚集地。
22号线（规划）：油松站直线距离约1km，连接福田-龙华各大核心产业区。
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教育配套：
临近九年一贯制学校，目送式上下学：项目一路之隔即为深圳市艺术高中民治学校（在建），目送式上下学。定位示范性国际化学校，全校可提供学位2520个，2023年已开始招生。
鸿荣源匠心打磨，尊崇人居享受：
铝板外立面：沿袭豪宅美学基因，升级打造铝板立面，鸿荣源匠心品质保证，外立面历久弥新，鸿颜不老。
奢阔主入口：总高约10米，天然石材搭配不锈钢材装饰，营造高奢归家礼遇
轻奢酒店风格入户空间：石材+香槟金铝板打造，营造朗阔归家体验
高速电梯：日立电梯，平均速度4m/s，生活无需等待
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双层园林景观：让每一寸空间都成为业主的舒心领地
多组团园林设计：多元景观融合，繁忙都市生活中的林谷氧吧
多模块架空层：艺术/休闲/玩趣/运动四大模块，打造全龄适配休闲场所
鸿荣源尚云建面约82-120㎡的3-4房2卫户型。户型方正，通风采光好。
深圳龙华【鸿荣源尚云】售楼处：400-166-9557售楼中心。
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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
深圳楼市新闻：深圳房价已连续四个月环比上涨！
2月19日，统计局公布最新房价数据。其中，深圳1月份一二手房价环比上涨，同比跌幅持续收窄，这是自去年9·29新政落地以后，连续四个月上涨。
2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。
一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨
二三线城市环比总体略降
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。
深圳将推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长
财联社2月6日电，深圳市2月6日召开扩大会议，会议强调，投资要切实实现较好的增长，按照工作进度快于时间进度的要求，推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长，加大民间投资支持力度，推进重大项目建设提速提质提效。
02
深圳，为何反应迅速
这一轮救市，京沪深的房地产现状都有了明显改善，尤其是上海、深圳。
按照统计局的数据，2月份上海的二手房均价环比又领涨全国了。
北京二手房上涨，新房仍在下跌。
广州则是这一轮一线城市发起的救市队伍中，表现最弱的一个。成交量虽然起来了，但房价仍在下跌，直到上个月，新房才算止跌，但仍没有实现上涨。
相比于兄弟广州，深圳的表现可圈可点。
深圳能够迅速回暖背后，核心逻辑就一条：
这座城市本身不缺购买力，而且供小于求是这座城市的现状。影响深圳楼市的关键因素是信心和预期。
同样的，在去年四季度一线城市发力救市的同时，开启了宏观货币政策和财政政策放松。
去年年末召开的经济工作会议上，2025年发展目标是，要保持经济稳定增长，保持就业、物价总体稳定，保持国际收支基本平衡，促进居民收入增长和经济增长同步。
要完成这些目标，压力不可谓不大。所以，从去年四季度开始，我们的货币、财政政策大转向，而从会议的内容来看，今年年会继续轰油门。
会议强调：
1、实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市。
2、稳定预期，激发活力。
3、实施更加积极的财政政策，提高赤字率。增加发行超长期特别国债，增加地方政府专项债的发行使用。
4、要实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕。
5、大力提振消费，提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。
6、综合整治内卷式竞争，规范地方政府和企业行为。
7、深化资本市场投融资综合改革。
8、扩大高水平对外开放，稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放，稳步扩大制度型开放。
9、持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。
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