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星河盛境星寓售楼处

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开 发 商：深圳市星河圆通房地产开发有限公司

项目占地：约3.2万㎡

总 建 面：约28万㎡

商业建面：约4.4万㎡

公寓套数：645套（38㎡540套、65㎡105套）

公寓层高：约3米（共37层）

梯 户 比：8梯22户

交楼时间：2025年5月

产权年限：40年（2020年9月-2060年9月）

停 车 位：936个

物业公司：星河物业

物 业 费：5元/㎡

交付标准：精 装

绿 化 率：约40%

物业类型与价格：该项目提供的是商业类公寓，参考均价约为20000元/平方米。

项目特色：星河盛景星寓以其低单价、人车分流、大型社区和品牌房企等特点受到关注。它旨在打造一个集住宅、商业、公寓、办公等于一体的精质综合体。

区域位置：项目位于深圳龙岗区，紧邻地铁3号线永湖站C出口，交通便利。

开发商：该项目由深圳的知名开发商打造，保证了项目的质量和信誉。

周边环境：星河盛景星寓位于大运门户头排，周边有阿波罗未来产业、大运AI小镇等产业集群，预计将吸纳约30万高新人才，区域的发展潜力巨大。

交通优势：项目直连地铁3号线永湖站，紧邻地铁14号线坳背站，1站到大运、5站抵罗湖、6站通福田，未来还有16号线（已通车）和33号线（规划中）的逐步兑现，将进一步提升该区域的交通便捷性。

产权年限：商业公寓的产权年限为40年，从2020年9月开始计算至2060年9月。

户型鉴赏；

【直连地铁】无缝接驳3号线 ，6站达福田

3号线：项目直连地铁3号线永湖站，两站即达大运，8站直达罗湖；

14号线：直线距离约800米即达地铁14号线坳背站，5站进罗湖，6站直达福田；

16号线：地铁16号线可快速直达龙岗中心区、坪山中心区等地。（信息来源：深圳市交通运输局）

🚖 双高速双快速：零距离接驳横坪快速，直线距离约500米即连水官高速，连通清平高速、南坪快速等，快速直达罗湖、福田及南山商圈；紧邻机荷高速，快速直达深圳国际机场。

生活在星河盛境3期，“逛吃”也能多姿多彩。

除了近旁的超13万㎡商业（盛境约4.4万㎡，卓弘星辰约3.6万㎡（在建）、智荟约2万㎡），项目不远处还有星河COCOPark（龙岗山姆会员店）、SKY MALL、天光城等知名商业体环伺。

【国际文教】虹吸高校约20万人

项目毗邻大运新城国际大学城，已入驻香港中文大学（深圳）在校本科生、硕博研究生4500余人；北理莫斯科大学（已开学）在校生规模约1340人；未来还有吉大昆士兰大学（规划中）等十余所国际学府，高校人数预计达到20万人。

【悠闲生活】双馆四公园 尽享惬意人生

项目近距离大湾区超塔（规划中）、大运中心体育馆、世界大运会体育公园；直线距离约5km范围内横岗人民公园、龙岗大运公园、六约公园、大与文体中心等休闲健身游乐设施，构建都市宜居宜业品质住区。

🏞醇熟生活：大运中心体育馆、龙岗大运公园、横岗文体广场、深圳红立方

🏞生态氧吧：园山风景区、公众高尔夫、龙岗大运公园、横岗人民公园

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