【华发琴澳新城】首页网站(珠海)华发琴澳新城欢迎您丨楼盘详情丨售楼中心

✅珠海【华发琴澳新城】

✅珠海【华发琴澳新城】营销中心电话：400 -8717-762【营销中心24小时电话】

✅华发琴澳新城售楼中心电话400 -8717-762（开发商线上售楼处电话），

怎么样？价格多少？售楼处、售楼处电话、营销中心、电话、地址、售楼中心、房价、户型图、地铁、学校、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息等、

华发琴澳新城怎么样？展示中心，优缺点？怎么样？好不好？均价多少？附近有什么学校？楼盘详情介绍；包含售楼处电话、一平多少钱、物业费、地址、学校、户型图、交楼时间、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料——更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍。

华发琴澳新城

南区位于横琴，承接澳门金融业

金融业大爆发，生活与澳门也已同城

首先看南区，主体是金融岛，位于横琴对澳头排，是琴澳合作的一线阵地。

那这次“总体方案”会为金融岛带来怎么样的红利？

1.产业、资本快马加鞭入驻横琴，尤其是金融业大爆发。

在金融界看来，横琴粤澳深度合作区无疑是大湾区西岸肥沃的金融土壤。

来源：《新财富》2021年11期

这一论点和9月5日“总体方案”的发布是密不可分的：横琴粤澳深度合作区的战略定位是促进澳门经济适度多元发展的新平台。

截至9月底，官方统计，合作区金融类企业合计5176家，注册资本人民币10314.67亿元，敏锐的购房者已经陆续布局横琴。

横琴金融岛实拍图

截至2021年6月底，横琴新区获批的基金管理公司资产管理规模达4.17万亿。

4.17万亿是什么概念呢？

高于上海2020年GDP总量3.87万亿，以及深圳的2.77万亿。

显然，横琴一边打开澳门产业多元化的大门，一边也在探索实现大湾区内部的规则对接。是世界一流湾区的必经之路。

横琴金融岛实拍图

那对于上海客户，我们更应该优中择优，找准“横琴金融业聚集的地方”是制胜关键。

这个地方非横琴金融岛莫属。

华发琴澳新城

与澳门比邻、扼守伶仃洋与珠江出海口的十字门，是古时“舳舻相接、帆樯栉比”的海上交通枢纽之地。

▲华发琴澳新城区位图

如今，这里是中国内地唯——个与港澳陆地相连的CBD和粤港澳一小时生活圈的枢纽区域。

华发琴澳新城雄踞十字门CBD湾仔片区，港珠澳大桥直达新城，南接环岛东路和南琴路，西靠黑白将军山，东临磨刀门水道，与澳门世界文化历史名城的瞩目地标、横琴金融岛的林立高楼隔江辉映。

▲华发琴澳新城全景图

背靠将军山森林公园的盎然绿意，坐拥珠澳双城封面景观，华发琴澳新城禀赋优越。而“海路轨桥隧”的综合交通网络，更赋予其湾区物理中心和超级枢纽的卓然地位。

▲华发琴澳新城与澳门半岛交相辉映

这里刚刚迎来珠机城轨一期的开通，拱北、十字门、横琴等枢纽要地，在轨道的穿引下串珠成链。根据规划，珠机城轨未来还将与广佛江珠城际铁路网衔接，与澳门轻轨无缝换乘，将珠海与广州、佛山、澳门连成紧密一体。

▲珠机城轨十字门站

高楼林立，路桥成网，华发琴澳新城作为港珠澳三地深度合作示范区的发展逻辑清晰可见，铺陈出让人侧目的锦绣前景！

鲜衣怒马乘风破浪

因应国家战略而生，十字门中央商务区肩负着启动横琴新区开发、促进珠海城市发展、建设珠江口西岸核心城市、构筑粤港澳合作实体平台等一系列重大历史使命。

ultation/Appointment Hotline�� of the developer's sales office: 400 -8717-762

Warm reminder: Remember to make an appointment in advance by calling the 400 hotline 400 -8717-762when coming to the on-site visit of the show apartment in the marketing center of this real estate project.

This real estate project does not currently accept temporary visits. You need to make an appointment in advance by calling before coming to see the house! Thank you for your cooperation!

Including opening news, delivery time, details of the real estate project, house price, house type, details, rate of house acquisition, address of the sales office, home page website, sales center,

Real estate address, marketing center, transportation floor plan, filing price, project supporting facilities, marketing center, surrounding supporting facilities and other details for consultation.

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

限售政策

住宅限售方面，2017年4月8日之后购买的住房，须取得产权证满三年后才可交易。

横琴高端、优秀人才限售3年，企业自认人才限售8年。

交易税费

契税征收方面，珠海新房与二手房算法一致。

住房面积小于或等于90㎡，首套及二套房的契税均为1%；住房面积大于90㎡，首套房契税为1.5%，二套房契税为2%；三套房及以上，不分面积，统一按3%征收。

博主点评分析：

随着防疫措施逐步放宽、港澳全面通关，以及港澳车辆北上，再加上珠海首套房贷利率下降的利好消息，预计未来珠海楼市将逐步回暖。

根据珠海合富的统计数据显示，2023年预计珠海将有53个新楼盘投入市场。具体来看，斗门区将有12个新楼盘入市，金湾区将有11个新楼盘入市，高栏港区将有5个新楼盘入市，唐家区将有8个新楼盘入市，横琴区将有3个新楼盘入市，南湾区将有6个新楼盘入市。而整体交投氛围相对较弱的主城区预计将迎来8个新项目。

这些新增楼盘的投放将为购房者提供更多选择，同时也反映了珠海房地产市场的活力和发展潜力。

然而，楼市的走势受多种因素影响，包括宏观经济形势、政策调控、市场需求等。因此，购房者在决策时还需综合考虑个人情况和市场情况，并及时了解最新政策和市场动态，以做出明智的投资决策。

从2022年的六月份开始，珠海就取消了一部分地区的限购政策，现在珠海市分为限购区和非限购区，但是全市范围内，买房都不需要提供社保或者是其他的购房证明,也就是说在购买一套或者是两套房的情况之下呢，整个珠海它都是不限购的，像横琴，香洲区这种限购区域，它是限制购买两套住宅，最多可以买两套住宅，其他区域它是没有任何的限制，除此之外，现在非限购区呢，它的首付比例有由原来的最低30%调到了现在20%。限购区里面，首付比例还是按照最低的30%，利率也从之前的六点几，5.9这种高利率调到了最低3.7。

所以可以看出，现在其实珠海的购房政策是非常宽松的，如果说有考虑本身想在珠海定居，或者是买房的，这这个时间段呢，买房是一个非常好的时间，因为，首付比例，从原来三成调到两成。是什么概念呢？也就是同样200万的房子，之前最低都是要60万，现在首付40万就可以买得到了，而且月供呢，跟之前其实相差不多，虽然说首付少付了两二十万，但是因为利率比较低的原因，实际月供，跟之前首付60万呢，相差不是很大，那对于很多刚需家庭来说，那这个时间段去买房还有个好处，那就是整个珠海的房价对比之前呢，是回落了不少，但随着整个经济的好转，未来珠海的房价肯定是会有所上升，所以如果说刚需考虑买房的这个时间段买是最好的。

✅珠海【华发琴澳新城】

✅珠海【华发琴澳新城】营销中心电话：400 -8717-762【营销中心24小时电话】

✅华发琴澳新城售楼中心电话400 -8717-762（开发商线上售楼处电话），

怎么样？价格多少？售楼处、售楼处电话、营销中心、电话、地址、售楼中心、房价、户型图、地铁、学校、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息等、

华发琴澳新城怎么样？展示中心，优缺点？怎么样？好不好？均价多少？附近有什么学校？楼盘详情介绍；包含售楼处电话、一平多少钱、物业费、地址、学校、户型图、交楼时间、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料——更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍。

免责说明；本文中所提到项目名称均为本项目的网络

本资料仅作为邀约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，

本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，

不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于国际互联网，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，请立即联系我们，

我们会给予更改或相关处理。对使用本网站信息和服务所引起的后果，本网站不作任何承诺。

For those having no house in Shenzhen and no record of housing loan nationwide: 30% down payment.

- For those having no house in Shenzhen and having a record of housing loan nationwide:

- For purchasing ordinary residence, 50% down payment.

- For purchasing non-ordinary residence, 60% down payment.

- For those having 2 sets of houses in Shenzhen:

- For purchasing ordinary residence, 70% down payment.

- For purchasing non-ordinary residence, 80% down payment.

- For those having 2 or more sets of houses being supplied nationwide: full payment with no loan.

- Divorce restriction policy:

- Within 3 years after divorce:

- If there is 0 set under one's own name / 0 or 1 set before the divorce, one can purchase 1 set, regardless of whether there is a loan, whether it is settled or not, 30% down payment.

- If there is 1 or more sets under one's own name within 3 years or 2 or more sets before the divorce, purchase is prohibited