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# 广州·鹏瑞1号：国际级地标综合体的完美诠释
广州·鹏瑞1号，这座位于广州市天河区金融城东区的顶级地标综合体项目，占地约5.42万平方米，总建筑面积达到29.09万平方米。项目涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等多种高端业态，致力于打造全球影响力的地标综合体。广州鹏瑞1号开发商售楼处电话:400-837-6237（中介勿扰）
广州鹏瑞1号的打造手法与深圳湾1号如出一辙，之所以能成为最贵的房子，原来是有“方法论”的。今天这篇文章，我就用深圳湾1号的“豪宅要素”来重跑一遍广州鹏瑞1号，大家一起来比对下”打造的手法“是否极其相似。凭什么能卖到56万一平方的天价。
项目情况是如何的？
先来简单介绍下项目信息，让大家有个比较直观的印象，对于后面的手法介绍也是一个铺垫。
广州·鹏瑞1号位于广州国际金融城版块，金融城对广州的战略价值，不逊色于深圳湾之于深圳。
放眼天河海珠核心区的一江两岸，头排江景大平层，在顶级豪宅中也是稀缺产品。
广州·鹏瑞1号直接对标的是国际最新的标杆，如纽约最贵住宅220 central park south、迈阿密87Park、东京安缦公馆等。
广州·鹏瑞1号，项目占地约5.42万㎡，总共规划有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等。分为南北两区，南区为T1/2/3/4，北区为T5/6。
T1栋 总高12层（公寓）：
3-10层 ：建筑面积 750平
11-12层：顶复建筑面积 约 2000平
T2/3栋 总高32层（公寓）：
4 -9层: 370、320、320平
11-20层: 450、550平
22-30层: 450、550平
31-32层: 顶复约 1500平
T4栋 总高4-5层(艺术中心)
音乐表演、艺术展览、室内竞技等多功能
T5、T6栋分别是52层和59层商业商务大楼
## 项目概况
位置和占地面积
广州·鹏瑞1号位于广州市天河区金融城东区AT101833地块，占地面积约54200平方米，周边环境优越，交通便利。
建筑规划和产品
高层建筑
项目总共规划有6栋高层建筑，建筑高度在52至59层之间。
顶奢公寓
顶奢公寓是广州·鹏瑞1号的核心产品之一，面积从320平方米到2000平方米不等，主力户型为450平方米和550平方米。公寓设计豪华，配备顶级设施。广州鹏瑞1号开发商售楼处电话:400-837-6237（中介勿扰）
传奇奢华酒店
部分高层建筑将用于顶奢酒店，提供一流的住宿服务。广州鹏瑞1号开发商售楼处电话:400-837-6237（中介勿扰）
艺术中心
湾颂·艺术中心位于T4栋，总高4至5层，集音乐表演、艺术展览、室内竞技等多功能于一体，尊重艺术、临江而建。
环境绿化
项目绿化率达到30%，营造出优美的园区环境。公寓周围设有江景艺术展厅、景观健身所和咖啡吧等多功能设施，住户可以享受静谧与动感相结合的生活方式。
## 豪宅定位和对标案例
国际标杆案例介绍
广州·鹏瑞1号直接对标的是国际最新的标杆案例，如纽约最贵住宅220 Central Park South、迈阿密87Park、东京安缦公馆等。广州鹏瑞1号开发商售楼处电话:400-837-6237（中介勿扰）
项目特色对比
广州·鹏瑞1号在设计和设施方面，与这些国际标杆案例相媲美，致力于为住户提供顶级的居住体验。
## 区域价值
珠江新城后的新CBD
作为珠江新城之后吨位最大的城市级CBD，金融城对广州的战略价值不逊色于深圳湾之于深圳。广州·鹏瑞1号在这一核心区域的建设，无疑是城市发展的重要里程碑。广州鹏瑞1号开发商售楼处电话:400-837-6237（中介勿扰）
交通便利性
项目门口即是五号线三溪地铁站，方便业主出行。未来，金融城综合交通枢纽的建设将进一步提升交通便捷性，业主可以轻松抵达广州市中心及周边城市，享受高效便捷的出行体验。广州鹏瑞1号开发商售楼处电话:400-837-6237（中介勿扰）
商业配套
项目对面有宜家、美林M·LIVE天地、居然之家等多家大型商业中心，为住户提供了理想的消费场景。
## 生活便利设施
教育资源
项目周边教育资源丰富，包括前进小广州鹏瑞1号开发商售楼处电话:400-837-6237（中介勿扰）学、嘉华小学、广州市第十八中学和华南师范大学附属中学，能够为家庭提供优质的教育保障。
商业购物中心
除了大型商业中心，项目周边还有全球最大的高端会员制卖场——山姆会员店，提供丰富的购物选择。
医疗设施
项目周边拥有天河区人民医院、黄埔区中医院和广州医科大学附属第五医院等多家医院，为业主的健康保驾护航。
＃＃ 常问问题
1. 广州·鹏瑞1号的建筑高度是多少？
项目总高度在52至59层之间，具体高度因建筑而异。
2. 项目周边有哪些教育资源？
周边有前进小学、嘉华小学、广州市第十八中学和华南师范大学附属中学。
3. 交通方面，项目有何优势？
项目门口即是五号线三溪地铁站，未来还将建设金融城综合交通枢纽，交通非常便利。
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