龙岗大运泰瑞府-售楼中心首页网站-2024年大运泰瑞府楼盘详情-户型配套

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泰瑞府由深业泰然集团和深圳地铁置业集团强强联合打造，项目位于广东省深圳市龙岗区龙飞大道与如意路交汇处，项目总占地面积：约2.9万㎡，总建筑面积：约21.6万㎡，推出884户（可售），设计3梯6户.

目前加推新的楼栋，共计230套房源，面积段为90㎡3房一卫，102㎡的3房两卫,115㎡的4房两卫，143㎡的5房两卫

【项目名称】：深业泰瑞府

【占地面积】：约2.93万㎡

【建筑面积】：约21.6万㎡

【推售产品】：88-99-131㎡三至四房

【容积率】：5.2

【绿化率】：40%

【梯户比】：3梯6户

【总户数】：1437户

【车位数】：1590个

【车位比】：1：1.1

【产权年限】：70年

【物业类型】：住宅

【交付标准】：送简装

【预计价格】：5.24万/㎡

【交付时间】：2026年初

【开发商】：深业泰然集团和深圳地铁置业集团

【项目地址】：广东省深圳市龙岗区龙飞大道与如意路交汇处

大运新城规划

“大运新城东到黄阁路，西至龙岗区行政边界，北到盐龙大道，南临机荷高速和龙岗河。以龙翔大道为界，大运新城可分为北区和南区，大运中心和三号轨交线大运站分别位于北南两区。北区占地约12.36平方公里；南区占地约3.48平方公里。”

大运片区作为深圳发展建设开发区域，大量土地都规划为休闲、教育类用地或商业办公用地，住宅用地的供应较为少，旨在打造东部的科技商务区，大运新城打造科技商务区，聚集企业总部、创新产业、科研机构、创新服务平台等科技商务要素，产、学、研一体化发展，打造以基础研究、新型产业、创新服务为主的科技商务区。

大运的城市基本面很不错，区域内的住宅均以次新房为主，再加上地铁、商业、公园等配套备齐，可以说是东部最宜居的区域。对于经常往返在东西部的刚需和改善人群而言，是一个很好的置业选择。泰瑞府所在的大运深港国际科教城教育氛围成熟，除了自带18班幼儿园外，家门口就是香港中文大学附属道远学校，该校为九年制公办学校，36个班。

商业配套

项目自建建面约7200㎡沿街商业，近享华润万象天地系列商业——大运天地（在建中）、星河COCOPARK、万科广场等，未来片区将聚集建面超100万㎡缤纷商业，坐拥一线商圈。

且项目旁规划有建面约3.4万㎡的集中式商业，周边有15000㎡中海的商业、塞纳时光的华润万家，生活购物较为便利。

大运枢纽是东部中心唯一一个集城际、快线、普线于一体的交通枢纽，3号线/14号线/16号线/33号线（建设中）在此交汇。

其中项目紧邻16号线龙城公园站，2站可达大运枢纽换乘3/14/16/21号地铁线，半个小时可到福田，40分钟可到南山。

另外还有33号线（建设中）和深大城际（建设中），途径该线可4站到深圳北枢纽、5站到西丽、8站到前海。

自驾出行的话，5分钟以内到附近的龙翔大道、龙岗大道、沈海高速、水官高速，可快速通达福田、罗湖中心。

【教育配套】

根据2023年学区划分，整个片区属于九年制的香港中文大学（深圳）附属道远学校、香港中文大学（深圳）附属知新学校组成的共享学区；两所学校的前身分别为龙飞学校和福安学校。

道远学校在2022年开始招生，目前还尚未有中考成绩，从师资力量来讲有一定优势；在今年的8月份，紧邻龙飞学校北侧的二期发布中标公告，目前工程已经进场施工，道远学校扩建已经成为定局。

知新学校根据2023年网友汇总的模拟中考成绩来看，在片区属于中等偏上水准。片区汇聚香港中文大学（深圳）及其音乐学院和今年5月开工的香港中文大学医学院，深圳北理莫斯科大学、深圳信息职业技术学院等5所高校、3家诺贝尔奖科学家实验室、9个重点研究院、42家科技创新平台。

大学城

大运新城另一个规划就是打造龙岗国际大学城，目前已经有香港中文大学、深圳北理莫斯科大学和吉大昆士兰大学和深圳信息职业技术学院入驻。未来还有麻省理工学院入驻，学校间合作办学形式设立的公立学校。

生态配套

龙岗是深圳市生态示范区，绿化环境好，项目周边四大公园环绕（大运公园、龙城公园、乐城公园、规划中的大运体育公园等），龙岗绿肺，生态宜居。

楼盘由4栋商品房住宅、2栋保障房及一所18班制幼儿园组成；其中6栋总层高为26层，1栋为43层，2/3栋商品房是47层。

4栋保障性住房为43层，5栋保障性住房为44层，保障性住房提供553套企业自持租赁住房，据说将定向出租给大运大学城内的老师，人群素质较高。7栋是1所18班幼儿园，楼盘所有户型都是东南向和西南向。

深业泰瑞府户型图：

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。