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✅深业物澜湖时代

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目基础信息：

开发商：深物业

占地面积：约6.8万㎡

建筑面积：约62万㎡

产权年限：70年

物业公司：深物业

物业费：5.6元/㎡/月

绿化率：40%

容积率：约5.76

车位数：866个

套数：744户，可售592户

户型：73-115㎡2-5房

梯户比：3梯6户

总层高：38/50层

交付时间：预计2026年年初

交付标准：精装交付

交通配套：

【地铁】4号线松元厦站，22号线桂花站（2023年开工）

【自驾】梅观高速、机荷高速、坂澜高速，可快速到达全城

周边配套：

【医疗】项目约3公里范围内有龙华医院，同时项目自有3000㎡门诊部，1000㎡社区康复室，750㎡老人日间照料室，项目旁边就是观澜湖高尔夫，总占地面积20平方公里，观澜高尔夫球会是汇聚五大洲球场风格的高尔夫球会，曾连续十二年主办高尔夫世界

【商业】自带有约20000㎡商业，同时约2公里范围有观澜购物城-观澜湖新城MH MALL，38万㎡一站式购物，汇聚了逾200家国际品牌，满足了您的购物、休闲、娱乐精彩的生活。

【生态】值得一提的是这里的生态配套，项目在3号地东侧还贡献了1万平方米市政公园用地，目前已经开始施工。观澜河从东至南环绕而过，政府已经在立项整治，未来建成亲水绿化休闲带，项目就像长在公园里的房子

【教育】澜湖时代旁边就是一所公办全日制学校桂花小学，将在原址上改扩建为72班九年一贯制学校，预计2026年底交付使用。

规划小学示意图

桂花小学附近还有一所桂花幼儿园，是市一级幼儿园，目前开设15个教学班。在这里，家长不用担心小孩的教育问题，旁边走路就能上学，能很好的照顾小孩起居生活。

户型图鉴赏：

建面约73㎡2房，低总价上车

73㎡2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅出大阳台功能全面，主次卧空间分布均衡，实用性能良好，实现低总价上车。

建面约85㎡三房，刚需上车首选

85㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，餐客厅等宽一体化，具有良好空间感。动静分区，主卧宽敞明亮，次卧紧凑实用，满足现代舒适生活。

建面约95㎡3房，小家庭的福音

95㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，全屋飘窗，空间利用充分，配有宽体阳台功能全面明亮舒适。主卧自然通透，自带衣帽区，具有良好居住舒适度。

建面约115㎡四房，改善家庭首选

115㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，带有大尺度阳台兼顾休闲和家政空间需求。主卧豪华配置，步入式衣帽间，次卧空间配置合理功能全面，满足多人口家庭的空间需求。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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