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佛山顺德澐璟【已认证】

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豪宅产品力迭代突破

实现顺德院居新体验

容积率1.5！近6年来，顺德已见不到如此低密度的豪宅项目。顺德澐璟在此基础上，精工细琢，迭代再升级。

空间上，项目拓展了更宽敞的空间，获得比传统别墅更好的采光；设计上，采用更少的梁柱架构，满足居住者的个性化装修需求；审美上，大面积玻璃幕墙搭配恒久且现代的石材，更符合当下简约大气的审美观念。

层层园景环拥 三重归家礼序

院居产品实现层层园景环拥，主入口外是国际IUCN标准打造的鹭鸟主题湿地公园。（IUCN标准是由‌中国自然资源部和‌世界自然保护联盟(IUCN)联合发布的《IUCN基于自然的解决方案全球标准》。）

从入口开始，就能感受到与传统别墅区浮华炫目的主入口不同，更符合顺德人低调的个性，层叠之间，传达出东方美学的意境美。

顺德澐璟别墅区入口

从入口状元桥为归家的起点，代表出征仕程的开始，也有金榜题名的美好寓意。

接着我们步入小区台阶，拾级而上，无论是设计还是寓意上都十分讲究，总共11级的台阶，1为五行水数，有长流不息、步步高升之意。

穿过主入口，就能看到超大面积迎客水景，游走于小区园林之间，处处可感受到水元素的运用，水为财，旨在引财入户，此番设计非常符合广东人的亲水情结。

所见即所得，目前所能看到的就是业主日后入住享受到的，丝毫不减。

超大面积迎客水景实景图

门庭右侧是候客休息区，泗水环绕，透过名贵树木打造一隅景观，颇有中式意境。诚意打造的社区园林中，步步皆是美景。如此用心的园林设计，未曾在周边的别墅区体现过，更适配如今新的人居需求。

会客厅实拍图

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超大窗地比 BOX全景舱设计

穿过层层园景，终于来到了项目倾心打造的院居板房。

目前，院居组团设计了建面约370㎡和470㎡的创意展示间，小编进入样板间时都不禁惊叹，竟然展示了1000㎡以上的空间感。

逐步了解后发现，能做到如此通透的空间感，每一处设计都不简单。

首先，院居从整个框架上就实现了迭代升级：房屋整体采用采用框架结构，减少主要空间落柱，营造更灵活多变的自由空间，满足全生命周期的家庭需求。

同时，大框架结构，获得比传统别墅更好的采光和通风，兼顾舒适度和功能性，进一步提升豪宅的大气奢华感， 也是新一代院居所引领的生活方式，居住其中，也能时刻感受大自然的精彩。

实拍图

其次，项目外立面采用BOX全景舱设计、超长连续界面LOW-E光幕白玻，搭配具有现代感的金属与石材，空间感再度升级，质感非常通透，室内外自然交融，最大限度消磨建筑与自然的边界。

人是自然的一部分，这种观念在现代建筑学中得到了体现，建筑师们开始更加注重与自然环境的和谐共生，由此打造的新一代的院居生活方式，更宜居、健康和美观。

全屋打造星空露台 引景入室

同比市面上同类产品，院居的赠送率简直高到难以置信，太宽敞通透了！室内外景观自然交融，仿佛没有边界。

屋内设计的星空露台，不仅可以与大自然深度接触，而且露台的进深足够宽敞，相当于每间房都配有独立的庭院，仿佛将室外美景直接引入家中，城市的繁华、公园的宁静、四季的更迭、星空的深邃，尽收眼底！

星空露台实拍图

主卧设计房间270度转角大阳台，无论是放置休闲座椅、种植绿植，还是搭建小型户外茶室，都能轻松实现。

7.1米挑高客厅 6.6米挑高地下室

创意展示间打造的客厅挑高就达到了7.1米，这是以往独立别墅才能做到的尺度，更让人惊喜的是，灵动创变空间，挑高高达6.6米。

不仅如此，还有直通创变空间的采光井，栽植名贵树种，打造花园景致，更像是“另一个客厅”，在此迎宾待客也相当体面。

采光井实拍图

更可以把地下室打造成私藏酒窖、私人影厅、家族会客厅等功能区，满足大家族各人爱好与需求，家人朋友一起欢聚娱乐，共同创造美好的回忆，让大家族的情感和文化得以传承和发扬。

据了解，顺德澐璟建面约370㎡和470㎡的院居创意样板间璀璨盛启，首批次院居首推即热销，现载誉加推！如果你也想体验一把突破想象的豪宅生活，不妨来项目现场感受一下。

华润置地倾力打造的第四代立体园林住宅也即将面世，建面约229-336㎡高定云端奢作即将揭幕

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房产信息：

周成交重回高位，外围区支撑市场热度 附47周广州楼市周报

进入11月，随着新一轮楼市利好持续释放，市场热度维稳。

距离11月结束还有最后四天时间，克而瑞数据监测显示，截至11月26日，广州商品住宅成交6272套，仅次于10月及6月份，位列今年内第三高。

其中增城、番禺、白云三区商品住宅成交规模依次位列全市前三甲。

下面我们再来看看11月倒数第二周广州楼市表现：

新房供求

本周商品住宅供应896套，供应8.38万㎡，环比下降12%，仅外围三区有新增供应；成交1924套，成交面积21.14万㎡，环比上升12%。

区域供求

具体到区域上看，南沙，增城成交面积超3万㎡，全市多个区域周网签量较上周增幅明显，其中南沙，天河两区增幅超50%。

最新库存

截止至第47周，全市商品住宅存量面积下降至1093.2万㎡，去化周期缩短至18.81个月。

下附47周广州楼市周报