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金光华溪山禾玺公摊面积是多少？金光华溪山禾玺公摊面积是8%，得房率92%左右，使用率非常高，金光华溪山禾玺单价备案价多少？金光华溪山禾玺参考单价32000元/㎡，建筑面积：6.24万㎡，户型得房率92%左右，户型非常实用，金光华溪山禾玺开发商是深圳星乔地产有限公司，物业是金光华物业服务，在售面积72㎡、82㎡、95㎡的3-4房户型。

最新消息：龙华观澜又一个超百万大城即将入市——溪山禾玺首府！

项目位于龙华观街道，龙华大道与布新路交汇处，银星科技园旁，将推出06号地块，454套房源，面积有72㎡的三房两厅一卫，82㎡的三房两厅两卫，94-95㎡的四房两厅两卫，是按照建筑新规设计的，使用率高达96%以上。

Vip Tel：400-166-9557（中介勿扰）

坐拥龙华近7成产业 千亿集群

龙华占位广深港科创中轴，定位为“都市核心区”；观澜位于梅观创新走廊上，以“一轴双芯”磅礴规划，享“五大中芯”发展红利， 坐拥龙华近7成产业，形成了千亿级产业规模，吸引华为、富士康、迈瑞医疗等世界500强巨头进驻，头部力量构建产业发展高地。售楼处电话：400-166-9557。

示意图

PART 03

多维交通路网 通达全城

周边22号线(在建中)、邻近4号线观澜站，直达北站枢纽、福田CBD，通达全城；紧邻梅观高速、龙华大道，家门口快速连接福田、南山、罗湖中芯区。售楼处电话：400-166-9557。

示意图

PART 04

打造百万方大城生活圈 低密纯粹

溪山禾玺规划总建面约百万方，首推的溪山禾玺首府的容积率更是低至约 4.31，是龙华乃至深圳不可多得的大型低密纯粹住区。售楼处电话：400-166-9557。

优点：

1、最大卖点，新规户型，约72㎡做3房，约94㎡做4房，使用率赠送高；

2、百万级综合体大城，建成后，会对片区面貌带来很大提升；

3、双地铁口，4号线长湖站和观澜站。

教育配套：项目配建两所幼儿园，附近规划有1所九年一贯制63班学校，根据2024年龙华区教育局最新的学区划分，小初学区都是划分在观澜中心学校，另外还有龙华高级中学教育集团观澜校区是面向全龙华招生的。

观澜中心学校在2024年小一是录取到了第三类，初一录取积分是第六类81.8分。

商业配套：整个项目建设完成后将自带有2万㎡的社区底商，在1.3公里范围内有百佳华领域广场，兴万达广场，还有鸿荣源在建设中的20万㎡大型商业。售楼处电话：400-166-9557。

匠造“一河两中心三文脉七公园”

依托观澜河，串联多个绿色公园，打造城市里的自然绿洲。项目规划慢行系统，以“观澜河生态轴、两大文体中心、三重历史文脉、七大绿色公园”等多重空间，将自然风光与人文城市无界相融， 慢享大城品质人居生活。

☑观澜河生态轴：观澜河，将以国际一流标准打造观澜河生态走廊；

☑两大文体中心：观澜体育中心（在建中），禾玺文化活动中心（规划中，暂命名）；

☑三重历史文脉：观澜古墟、维新学校古建（在建中）、大布巷历史文化广场（在建中，暂命名）：大布巷黄氏宗祠、老围敦睦门、为善必昌楼；

☑七大绿色公园：民法公园、观澜河历史公园（在建中，暂命名）、观澜河碧道公园（规划中）、儿童乐园（在建中）、山体公园、松果乐园（规划中）、社区运动公园（规划中）。售楼处电话：400-166-9557。

户型鉴赏

售楼处电话：400-166-9557。

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楼市新闻：深圳楼市“金九银十”可期！深圳最新成交数据披露！

最新数据显示，8月深圳二手房的网签量持续稳定在荣枯线水平，连续6个月在5000套上下波动。尽管交易量失守5000套关口，且为近6个月最低，但二手房市场网签量同比仍维持50%的大幅度上涨，业内认为，市场活跃度仍处于较高水平。

二手房网签量仍处于“高位”

据深房中协统计数据，2024年8月全市二手房录得4671套，环比下降13.2%，同比增长50.0%。

深房中协指出，随着楼市政策效应的减弱且部分潜在消费者在政策效应“周期”内入市，再结合当前是传统交易淡季，最终8月二手房交易量出现一定程度回落，但从8月二手房交易量绝对值看，超4500套仍处年内相对“高位”水平。

整体来看，从2024年3月开始，全市网签量连续6个月在5000套上下，围绕“荣枯线”略有波动，整体交易活跃度有明显提振。可以观察到，深圳二手住宅近6个月市场整体交易量比前6个月（2023年9月至2024年2月）要明显上升，且上下波动的幅度相对比较小，稳定性较强。

深圳龙华【金光华溪山禾玺】售楼处：400-166-9557售楼中心。

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