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万福花园，总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约22万㎡，计容建筑面积15.7万㎡，容积率4.32，绿化率40%，共由7栋10座总高32-33层的住宅组成，其中1/2/6/7栋住宅33F，3/5栋住宅32F，另外规划有1所幼儿园，打造有1.8万㎡园林，超大楼间距花园空间。

总规划1599户，有2梯4户/2梯5户/2梯6户设计、规划停车位1622个，车位占比1：1.01。

【项目基本信息】

【项目位置】龙华区布龙路与民治大道交汇处（万众城家居城对面）

【开发商】深圳市汕源新实业有限公司

【占地面积】约3.5万㎡

【总建筑面积】约22万㎡

【幼儿园】项目自带2400㎡幼儿园

【楼栋及户数】7栋10座（1栋AB座、2栋AB座、3栋、5栋AB座、6栋、7A栋、7B栋），总户数1600户

【建筑层数】地上最高33层，地下2层

【容积率】4.32

【绿化率】40%

【咨询看房】19849533937

【交楼时间】现楼交付

【物业公司】深圳市城投物业管理有限公司

【物业费】3.6元/月/㎡

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【项目地处双核辐射地段，时代契机，炙手可热】

距离深圳北站近约2.5公里，同时，又位于龙华国际商圈内，依托时代发展，板块迅速崛起，未来价值不可估量；

坐拥黄金地段，万福花园不仅毗邻深圳中学龙华学校A1类学区，让孩子赢在起跑线，享受顶尖教育资源；更坐拥楼下双地铁口，出行无忧，便捷生活触手可及。

这里，是您梦寐以求的理想居所，也是孩子成长的优质土壤。万福花园，以现房的实在，低首付的轻松，学区房的尊贵，双地铁的便捷，诚邀您共鉴美好未来！

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龙华万福花园：都市中的理想家园

在繁华与宁静交织的都市中，寻找一处既能享受城市便利，又能拥有宁静舒适居住环境的理想家园，是许多人的共同梦想。位于深圳市龙华区民治街道的万福花园，正是这样一处让人心动不已的居住胜地。它以其独特的地理位置、完善的配套设施、优质的学区资源、便捷的交通条件以及亲民的价格，吸引了众多购房者的目光，成为了市场上的热门之选。

一、地理位置优越，畅享都市繁华

万福花园坐落于龙华区民治街道合强路与布龙路交汇处的东北侧，这一地理位置得天独厚，不仅紧邻龙华区的核心区域，还享受着便捷的交通网络和丰富的城市资源。周边多条主干道如工业路、民治大道、布龙路、龙华大道等纵横交错，自驾出行极为便利。此外，项目距离规划中的地铁22号线民治北站不到500米，虽然目前该线路尚未开通，但一旦建成，将极大提升万福花园的交通便利性，让居民轻松畅享深圳地铁网络的便捷与高效。届时，无论是前往市中心还是周边区域，都能实现快速通达，让您的生活更加丰富多彩。

二、配套设施完善，生活便捷无忧

万福花园深知现代都市人对生活品质的追求，因此在配套设施上下足了功夫。项目自带约2100㎡的底商，涵盖了超市、餐饮、休闲等多种业态，能够满足居民的基本日常生活需求。无论是购买日常用品，还是享受美食佳肴，都能在项目内轻松实现。此外，周边还有万众城家居、佐阾香颂购物中心、one优城、岁宝百货等大型商业中心，以及稍远一点的嘉熙业广场、大润发、1881mall等，为居民提供了更加丰富的购物选择。红山6979购物中心、壹方天地购物中心等超大体量集中式商业也距离项目不远，无论是家庭聚餐、朋友聚会，还是休闲娱乐、购物消费，都能在这里找到满意的选择。

除了商业配套外，万福花园周边的教育资源也极为丰富。项目学区划片在行知小学、民治中学范围内，这两所学校在龙华区有着较高的教学质量和口碑。此外，附近还有龙华区高级中学北校区、龙华实验学校、龙华教科院附属学校等多所中学可供选择。更有消息称，深圳中学龙华学校已落户周边，万福花园属于第一梯队，教育资源优势更加凸显。对于注重孩子教育的家庭来说，万福花园无疑是一个理想的选择。

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三、户型多样，满足不同需求

万福花园共推出了1599套房源，户型面积涵盖78-135.7㎡，包括2至4房多种选择。无论是单身贵族、小两口，还是三口之家、多代同堂，都能在这里找到适合自己的户型。项目采用现代化的建筑设计风格，外观时尚大气，与周边环境和谐相融。同时，小区内绿树成荫、花香四溢，为居民打造了一个宜居、舒适的生活环境。户型设计方面，充分考虑了采光、通风和私密性等因素，确保每一户都能享受到最佳的居住体验。

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四、低首付现房销售，轻松置业无忧

在当前房地产市场中，万福花园以其低首付、现房销售的优势吸引了众多购房者的关注。首付仅需1万元起，即可选购心仪的房源。相比其他期房项目，万福花园的现房销售让购房者无需经历漫长的等待期，购买后即可入住，大大减少了购房者的时间成本和租房成本。同时，现房销售也意味着购房者可以直观地了解房屋的实际状况和质量，避免了购买期房可能面临的一些不确定性风险。这样的销售政策无疑为购房者提供了更多的选择和便利。

五、优质学区资源，助力孩子成长

对于许多家庭来说，学区资源是购房时考虑的重要因素之一。万福花园位于深圳中学龙华学校A1类学区内，该校是由龙华区人民政府与深圳中学合作办学的一所九年制公办学校，总规划72班，其中小学部48班、初中部24班，可为周边居民提供优质的教育资源。深圳中学作为深圳市乃至全国知名的名校之一，其教学质量和师资力量得到了广泛认可。选择万福花园，就意味着为孩子选择了一个优质的教育环境，助力他们赢在起跑线上。

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六、交通便利，出行无忧

万福花园的交通条件同样令人瞩目。项目紧邻多条公交线路站点，无论是前往市区各个方向还是周边区域都能轻松实现。同时，项目距离规划中的地铁22号线民治北站不到500米，未来地铁开通后将进一步提升居民的出行便利性。无论是自驾出行还是公共交通出行都能在这里找到满意的选择。此外，周边还有多条主干道如工业路、民治大道、布龙路、龙华大道等可供选择，让您的出行更加顺畅无阻。

七、社区规模适中，居住氛围浓厚

万福花园由7栋建筑合围组成，包括6栋32-33层的住宅楼和1所幼儿园，总规划1599户。这样的社区规模既不会过于拥挤也不会显得空旷，能够为居民提供一个温馨、和谐的居住氛围。小区内绿树成荫、花香四溢，为居民提供了一个宜居、舒适的生活环境。同时，小区内还配备了各种健身设施和儿童游乐设施，满足了不同年龄段居民的需求。在这里，您可以享受到邻里之间的和谐与友善，感受到家的温暖与幸福。

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九、开发商实力雄厚，品质有保障

万福花园项目由深圳市汕源新实业有限公司倾力打造。这是一家在房地产开发领域有着丰富经验和卓越口碑的企业。他们注重每一个细节，从规划到施工都力求完美，旨在为居民打造一个高品质的居住环境。选择万福花园就意味着选择了一个值得信赖的开发商和一个有品质保障的家园。无论是项目的建筑设计、施工质量还是售后服务等方面都值得信赖和期待。

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十、未来发展潜力巨大，投资价值凸显

随着龙华区的不断发展和城市化进程的加速推进，万福花园所在区域的未来发展潜力巨大。周边多个大型商业综合体、学校、医院等配套设施的陆续建成和完善将进一步提升该区域的居住品质和投资价值。此外，随着地铁22号线的开通和周边交通网络的不断完善，该区域的交通便利性也将得到进一步提升。因此选择万福花园不仅是为了当前的生活需求更是为了未来的投资价值和升值空间。

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