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【保利越秀·天启】

沙涌地铁站300米 一站海珠

保利越秀·天启是由保利发展与越秀集团联合开发的高端住宅项目，位于广州市荔湾区的核心地段。该项目涵盖了多种户型选择，包括复式公寓（41-53平方米）以及三至四房（89-119平方米），满足不同家庭的需求。项目的使用率高达约85%，远高于市场平均水平，使得每平方米的空间都能得到充分利用。其中，89平方米的三房和106平方米的四房设计尤为引人注目，不仅空间布局合理，还提供了舒适的生活体验。项目内配建了幼儿园，方便业主子女就近入学，同时项目周边还有丰富的社区配套设施，如商业中心、医疗设施等，为居民提供了全方位的生活保障。

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【广州西翼CBD中轴，第四座太古里】

项目雄踞广钢新城、广船新城、白鹅潭商务区与聚龙湾城市更新单元的核心交汇之处，广州西翼CBD中轴。

而项目所处的聚龙湾片区，是政府与珠实联合打造的具备岭南特色的产城融合基地，承担了广州西经济文化复兴与崛起的使命。

商业巨头太古抢先进驻，在此建造中国第四座“太古里”！

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【300米沙涌站，一线连全城】

老城的成熟路网，畅达广佛两地。

项目300米到沙涌站，一站到海珠，鹤洞大桥一桥连海珠，五地铁五隧道四桥立体路网，实现5分钟到海珠，15分钟广州南，30分钟到珠江新城。

广州首条地铁环线11号线上盖，11号线共设立32个站点，19个换乘站，地铁不换乘，一线连全城，打造超级TOD都会环，横跨5大区一小时搞掂！

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【200米到珠江·享一江两岸繁华镜】

项目距离江岸线200米（直线）举步即达滨江生活带：聚龙湾滨江休闲区，还原江居生活场景，满足理想生活美好向往。

【稀缺三至四房·多功能小户产品】

约85%超高使用率，远高于目前市场上平均使用率，89方三房，106方可以做到4房，满足了各种家庭结构。

一路之隔广钢广船总价超千万。

41-53㎡灵动空间，随心打造，面积小总价低，功能多样，同一个天启，不一样的精彩生活。

【广州龙头房企·保利携手越秀】

国资委龙头央企保利发展，深耕广州西，保利广钢城缔造者携手实力国企越秀集团38载耕耘广州市场，广州城市中轴缔造者。

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【享五星级购物中心·广州第四座太古里将进驻】

左拥五星级购物中心太古里，广州第二做“太古汇”，未来将是太古汇+太古里结合的五星级购物中心”，右揽滨江综合体香港置业广场，一公里内享受珠江新城同等商业。

【书香气息环绕·100米百年教育资质·目送式教育】

百年底蕴学府在旁，老广人最认可教育资质，书香气息环绕。

一路之隔到真光中学（高优上线率72.8%），项目内配建幼儿园，1.5千米范围内涵盖4所幼儿园、5所小学和5所中学，享家门口优质教育资源。

【大三甲医院·享老城一流医疗水平】

3公里范围内多三甲医院：广东省中医芳村分院、广州市脑科医院、广钢医院等，365天护航家人健康。

性价比之王，带主套-87㎡三房两卫

超高使用率，南向园林极致四房-104㎡

江景楼王，最后奢藏南向四房-119㎡

一层住一层租，双倍收益—41㎡双钥匙

投资自住皆优选-53㎡LOFT

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策