【招商禹洲云鼎府售楼处】最新信息-优惠价格-招商禹洲云鼎府售楼中心-位置

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参考价格：单价约为16500元/平方米，总价区间在156-272万元/套

物业类型：住宅

主力户型：提供89平方米至143平方米的三居室和四居室户型

装修情况：带装修交房

规划面积与建筑面积：规划面积为90500平方米，建筑面积为270000平方米

建筑类型：高层

规划户数：2276户

开盘时间：2020年11月20日。

入住时间：2021年8月31日。

开发商：招商蛇口和禹洲集团。

产权年限：70年（住宅）

车位数：2275个

物业公司：招商物业管理有限公司

容积率：3（住宅）

售楼处：400-8059-003

绿化率：38%

物业费：3元/㎡·月（住宅）

预售证号：中建房（现）字第2020353号

项目特色：现房、花园洋房

项目地址：中山市火炬开发区湖中路2号

交通配套：项目位于火炬开发区中心位置，交通便利，临近中山港码头，可快速接驳至深圳机场、香港中港城、香港国际机场。同时，项目靠近深中大桥黎村出口，便于通往深圳前海自贸区

教育资源：周边有多所省一级学校，包括火炬开发区第一幼儿园、中心小学、一中、雅卓外国语学校等。

医疗资源：10分钟路程内有火炬开发区医院全新三甲医院等医疗设施。

商业配套：项目对面是火炬国际会展中心，附近有沃尔玛等商业设施，生活便利

如果火炬有圈层，那定在云鼎府脚下

再深入了解，大家会发现，云鼎府之所以备受热捧，除了宝贵的景观资源，更本质的价值，在于其得天独厚的优越地段。

毕竟，湖景资源本身不算稀缺，皆因位于城央，才有了独一无二的价值。

一来，云鼎府所在，名副其实的火炬中心、中山东部新中心。

中山规格最大的火炬国际会展中心，火炬目前最繁华的太阳城商圈，由省一级幼儿园火炬一幼+火炬中心小学+火炬一中组成的12优质教育矩阵，还有图书馆，全部浓缩在以云鼎府为中心的800米黄金生活圈。

一切所见即所得，比目前的马鞍岛还成熟。

二来，以云鼎府为中心，是板块少有能诞生圈层的绝版地段。

火炬开发区政、商、文金字塔尖配套，全部聚集在云鼎府四周，周边行走的多是公务员、事业单位人员、会展精英，乃至投资大佬等人物，圈层属性高端。

而且，圈层长期沉淀，还将进一步拉升板块居住氛围。

三来，这里是深中通道进入腹地的第一站，不折不扣的深中同城C位。

从项目出发，到深中通道火炬第一出口（世纪大道）仅约6公里，继而进入中开高速—深中通道，奔赴大前海，不过30多公里。

未来，早上从云鼎府的家中出发，去到前海公司时，你的咖啡还是温的。

傍晚下班高峰，说不定前海回罗湖的朋友还在吃尾气，你已经坐在家中叹热汤。

可以说，这是一个对中山、对深圳置业者日常自住，同时具有致命吸引力的核心圈层区位。

中山的朋友，可享成熟配套，圈层进阶，而深圳的朋友，一桥相通，也能轻松撬动这份极其稀缺的城央湖居、繁华生活。

从招商禹洲·云鼎府出发，约20分钟车程就可快速进入京珠高速和广澳高速，由北往南串联东佛高速、中江高速、中开高速、广珠西线和西部沿海高速，经广澳高速可便捷通达深圳宝安国际机场。

户型鉴赏

建面约89平2+1户型设计，不仅南向揽清风，而且双卫设计，是不折不扣的上车户型。当然，更是投资爆品，每次开售都被抢爆。

打算响应“三孩生育政策”的家庭，也不用发愁，两种3+1户型设计，帮你一步到位。

也有建面约117平横厅3+1户型设计，餐客厅采用横厅一体化设计，减少过道的同时，把开间大大延伸至与景观阳台同宽。

一家人无论就餐还是休闲，曼妙的江景随时都能登堂入室。

另一个建面约117平竖厅3+1户型设计，布局传统，尤其方正。

对喜欢大家庭、南向生活的买家来说，这个户型非常友好，从主卧到次卧，再到N+1灵动空间，四开间朝南，你与家人的每一个早晨，都能在和风旭日里睡到自然醒。

目前楼王主推约141-143㎡瞰湖复式，使用率超127%。每一套，都是惊艳业内的户型扛把子，每个功能区，也都享超群尺度，完美匹配高净值人群的进阶之需。

招商禹洲云鼎府售楼处电话：400-8059-003 招商禹洲云鼎府开发商营销中心电话：400-8059-003在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨专车看房

1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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