龙岗南山悦时光欢迎您_南山悦时光售楼处电话_楼盘详情/地铁/学校/房价/户型

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【开发商】深圳市中晖维宏实业有限公司

【物业公司】深圳赤湾悦时光物业服务有限公司

【物业费】4.3 元/平方

【备案时间】2022-11-04

【备案价格】3.93万

【装修情况】精装交付

【交付时间】预计2024年底

【总房源】960户，其中安居房109户，商品房851户

【车位数】753

【车位比】-

【容积率】4.0

【绿化率】约40%

【总层高】33/34F

【梯户比】2梯6户

【占地面积】2.04万㎡

【售楼中心】400 880 6791

【批地时间】2021-11-05

【在售户型】71-82㎡

建面约71平3房：

户型方正通透，3开间朝南，采光通风好；户型紧凑，布局合理，使用率超高；卫生间3分离设计，干湿分离，互不干扰。每个卧室都带有飘窗，空间感强。深圳龙岗南山悦时光售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

建面约81平三房：

户型设计和71平的类似，但是这个三房空间更为阔绰，主卧套房式设计，带有卫生间，私密感强。客餐厅一体化设计，功能灵活多变。整个户型也非常方正，3开间朝南，明亮通透。深圳龙岗南山悦时光售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

●●● 项目信息 ●●●

南山悦时光占地20431.93㎡，建筑面积为114148.88㎡，项目推出677套71-81三房，预计2024年底精装交付。深圳龙岗南山悦时光售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

南山悦时光

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●●● 南山地产 ●●●

南山地产，中国南山集团旗下房地产开发业务平台。40载积淀，坚持以“区域深耕，布局重点城市”开发战略，以蛇口赤湾为起点，在主要14个城市布局超48个项目。深圳龙岗南山悦时光售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

南山悦时光，承袭40载卓越眼光和远见，国企品牌保障，筑就高品质人文社区。

大运—宝龙互联互通、融合发展，打造深圳东部科研创新智造高地。

宝龙科技城 下一个“南山科技园”

宝龙科技城，是深圳国家自主创新示范区和深圳国家级高新区的重要组成部分，是广深港澳科技创新走廊的重要节点。深圳龙岗南山悦时光售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

●●● 生活圈 ●●●

与“湾区之舞”大运枢纽站直线距离约3km，车程15分钟，地铁仅5分钟。深圳龙岗南山悦时光售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

未来将在此形成东部唯一一个集城际、快线、普线于一体的4轨（3号线/14号快线/16号线/33号深大城际线）交汇枢纽站，不仅能快速直达福田、罗湖及宝安机场，还能便捷通往临深各大城市中心。深圳龙岗南山悦时光售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

东部首条快线——14号线快线，时速达120公里，预计2022年9月底通车，南山悦时光毗邻嶂背站，1站大运，8站福田，30分钟直抵福田中心。

●●● 教育资源 ●●●

周边多所学校环绕，教育资源充足，一路之隔有宝龙学校、宝荷学校、27班九年一贯制公办学校。深圳龙岗南山悦时光售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

●●● 商业资源 ●●●

同时尖莎咀购物中心（沃尔玛）、逾10万㎡龙岗首个京基KK系商业（在建）环伺左右，全面满足日常生活所需。

醇居 | 百万醇熟住区 城市风范的嘉赏

2km范围内，汇聚由品牌开发商联合打造的超150万㎡醇熟住区，生活纯粹性优越，拥享山体环抱中的大运新城宜居后花园生态。

深圳楼市大消息！调整住房限购政策，将带动深圳楼市成交

2月7日，广东省深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知明确，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知自印发之日起执行。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，深圳户籍购房政策的规定，恢复到2021年7月15日新政之前的政策，取消落户三年、社保三年才可以买房的政策限制。这主要基于以下两点考虑：一是之前宽松的落户政策下，外来人口通过落户深圳炒房的情况已经明显减少；二是深圳近年来常住人口出现减少，户籍人口增长也出现了疲态，需要调整户籍购房政策来增加深圳对常住人口和户籍人口的吸引力。

深圳非户籍购房政策变化，是非户籍人口购房资格从之前的连续5年社保要求降低到3年，这一政策与广州非户籍人口限购政策一致，同样也是基于近年来对于非户籍人口的吸引力下降的考虑。需要通过住房政策调整，增加城市对于非户籍人口的吸引力，促进住房与新型城镇化协同发展。

截至目前，广州、上海、北京、深圳这四个一线城市均在春节前集中调整了限购政策。

对此李宇嘉认为，一方面是基于去年第四季度楼市表现相对较弱，另一方面也是基于今年1月份以来楼市疲态依然的考虑。通过政策的适度调整有利于提振市场预期，为楼市2024年一季度的开门红打造基础，形成小阳春的效应。

他表示，调整一线城市需求端的限购政策，与供给端防风险和三大工程为代表的住房供给侧结构性改革形成共振效应。通过一线城市房地产领头羊的效应，有望带动二线和全国商品房市场稳定。

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