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项目基本信息
占地面积：11.14万㎡，建筑面积：19.73万㎡
容积率：3.68，绿地率：35 %
总户数：1800户，共14栋楼，其中12栋住宅，其中北地块4栋，南地块8栋。
得房率：105%，交楼时间：2025年12月
楼层高度：31-32层，面积段约：80㎡、87㎡、112㎡A、112㎡B、128㎡等。
梯户比：2梯5户，2梯6户
物业管理：华润物业，车位：1：1.04，车位数：915
华润天河润府这个楼盘位于天河东的吉山板块，临近牛奶厂板块，一街之隔就是黄埔区，天河刚需上车门槛最低的板块，号称“天河刚需之地” 但是现在能用刚需的价格买刚改的项目，还能满足小孩读名校的需求
目前年底价格相比早期也是降了不少，81平三房360万起就能买到，不过剩下楼层不多了，90平三420万左右即可，115平四房560万起，130平四房650万起也能买到，而且现在还有送价值20万车位卷的活动
天河润府项目位于天河智谷，正处广州科技中轴的天河中央科创区（CTD），与珠江新城、金融城中央商务区（CBD）双核驱动区域发展，金融、科技两大王牌引领区域打造湾区人才高地。
项目毗邻广园快速路，享受多维立体交通，快速通达三大“珠、金、琶”CBD，周边轨道交通接驳地铁4号线、21号线黄村站，同时规划配建公交首末站。
项目享3-15岁全龄段全优教育配套，一路之隔有体育东教育集团均和小学，还将规划配建一所品牌初中及两所幼儿园。
不过随着城市发展和居住需求的升级，改善型住房的需求日益增长。在激烈的市场竞争中，项目的设计和诚意至关重要。华润置地天河润府作为即将面市的项目，通过高颜值和多细节设计，力求在市场中脱颖而出。
◎ 超享产品力 | 高得房率 灵动户型 科学布局
➤新规后户型设计，约100%使用率，LDK可变户型设计
➤单体楼栋布局，地块抬高设计，致献舒适生活
◎ 超常服务力 | 尊崇物业 悉心守护 幸福无忧
万象生活，国家一级资质物业
高品质住宅+高品质物业丰富服务经验
快速响应业主需求，全方位保障生活
☞天河润府稀缺绝版户型
◎ 约81㎡ · 大3房2卫 · 全盘仅60套
➤可成长次卧，赋新空间更多可能
➤主卧套房设计，重视主人居住体验
☞天河润府爆款明星户型
◎ 约90㎡ · 3房+1空间 · 四开间南向
➤集成工作、学习、休闲的多功能家庭聚场
➤主卧套房，预留定制飘窗收纳空间、独立卫浴
☞天河润府新规四房 南北通透首选
◎ 约115㎡ · 南北对流四房 · 两厅两卫
➤可根据家庭所需灵动变化为三居室，合理利用每寸空间
➤近15米南向面宽，5开间朝南，享受极致的清风与暖阳
☞天河润府改善五房 南北通质选
◎ 约130㎡ · 南北对流五房 · 两厅两卫
➤全屋分布多条南北对流动线，静享清风流转
➤超62㎡LDKB大方厅，打造多功能家庭共享空间
➤主卧超长L型转角飘窗，兼顾功能性和舒适度
◎ 超凡品牌力 | 华润置地 片区统筹 与城共进
华润置地是华润集团旗下地产业务旗舰，中国内地五大开发商之一
选择华润置地，享受更好品质，居住更安心
◎ 超级区域力 | 广州向东 卓越天河 时代风口
【实力问鼎】天河区GDP连续16年稳居第一（1995-2022年）
【广州硅谷】“天河智慧谷+天河智慧城” 千亿产业红利加持
【奥体中心】2025第15届全运会主场馆之一，未来发展潜力无限
【把握时机】智谷+奥体双保障，板块势必站上风口，迎新一波热度
◎ 超速交通力 | 轨交枢纽 高效出行 畅行无阻
【广园快速路】速抵珠、金、琶三大CBD
【珠吉路】直通天河智慧城，通勤更便捷
【三轨多线】3条地铁环伺，家楼下配套公交站场
◎ 超优教育力 | 全龄教育 人文高地 育梦成长
➤家门口的12年优教，体育东均和小学、执信中学在旁
➤还将配建一所幼儿园、一所48班规模品牌初中
◎ 超群灵感力 | 大师联袂 先锋设计 美学标杆
🦕华润置地天河润府【售楼处】电话热线“400-113-0755”楼盘最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、详情咨询“400-113-0755”🦕
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