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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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中建海丝城，由中建八局和知识城集团联手打造的双沙村旧改项目，总投资约289.3亿元，总建筑面积达240万平方米。作为广州东部市场的巨无霸大城，“江山海”——背倚龙头山森林公园，面朝珠江水，以通山达水生态格局著称。此项目位于海丝城核心地带，临港经济片区，成为广州市沿江东进发展战略的重要节点。首期商品房案名确定为“中建海丝城”，凭借其南向一线望江资源，结合滨江豪宅定位，吸引众多目光。

基本信息

开发商：中建八局与知识城集团

占地面积：214,900㎡

建筑面积：823,200㎡

规划组团：共7个，首推【阅山组团】

容积率：4.3

绿化率：35%

梯户比：2/4、3/6户

物业：龙湖物业

车位配比：约1:1.12

收楼时间：2026年12月30日

我们的品牌实力

作为中国建筑集团旗下的中建八局，我们深耕全国多个重要城市，致力于推动高品质的城市建设与开发。中建八局不仅具有强大的资金支持与施工能力，更因其卓越的工程质量和服务而享有业内外广泛好评。在广州，我们与知识城集团合作，联合开发中建海丝城这一宏大项目，凭借强大的品牌背书，已成为区域内的一大亮点。

在长期的发展过程中，中建八局已成功打造出一批标志性楼盘，广受业主和市场的认可。无论是产品质量，还是配套设施，我们始终秉持“质量为先，客户至上”的原则，致力于为每一位业主提供理想中的家园。

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【区域规划】海丝城占据东进城市战略的C位

城市战略：2024年《广州东部中心总体规划》强调：东进发展是广州城市战略的主线！是广州第二 CBD 的重要组成部分，海丝城在广州整体沿珠江东进战略中，与珠江新城、琶洲形成广州“黄金三角”，具有不可替代的“战略性中间区位”。

广州海丝城：是由全国工程勘察设计大师、中规院原院长李晓江团队规划设计。整个区域总面积84.51平方公里。倚山望江，建设“世界一流滨水城区”，打造人文之城、创新之城、宜居之城。（信息来源：广州黄埔发布）

中建海丝城：作为中建八局倾力打造的首个央地合作项目，以大盘造城理念共筑未来城市，打造一个立于珠江之畔，海丝明珠的理想生活新世界。

（一）全面贯彻“四大城市”理念

项目的规划设计由国际级规划院 AECOM 与华阳国际联手打造，围绕人文城市、公园城市、智慧城市、低碳城市四大设计理念，打造世界滨水城区。

①人文城市

双岗TOD中心 ：以双地铁站上盖优势，打造广州东部区域级商业地标、一站式购物公园。

双岗文化街区 ：结合历史文保建筑，培育广州市文化聚集地。

双沙生态社区 ：营造社区主题公园、口袋公园，并围绕其打造四大生态社区。

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②公园城市

“一带两廊”串联“五大城市生态公园+九小社区主题公园”

将5大城市生态公园转变为市民的后花园：牛山炮台公园、龙头山森林公园、沙浦生态公园、设施生态公园、设施运动公园

结合本土文化内涵塑造9个特色主题公园：海丝科技公园、都市农田公园、岭南艺境公园、沙浦国学公园、城市塑影公园、缤纷童趣公园、龙舟生态公园、远洋文化公园、桥畔运动公园。

打造多元主题水岸公园：岭南人文、都市休闲、生态漫游主题空间。

项目的建筑风格现代、简洁，以舒适为本，强调人性化设计，致力于为家庭提供更加高品质的居住体验。项目周边配套完善，包括多所学校、医疗设施及商业中心等，能够满足居民的生活需求。该楼盘的教育资源尤为突出，已经引入了华中师范大学黄埔实验学校等顶级学府。

目前在售户型涵盖78-117㎡的三至五房，价格区间在3.1万-3.4万/㎡。随着楼盘的逐步开放和教育资源的不断丰富，预计未来该项目的升值空间将进一步提升。

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社区参数与设计理念

中建海丝城的设计理念注重绿色生态与智能生活的融合，项目总占地214,900㎡，容积率4.3，绿化率达到35%。每个组团都注重最大程度的自然采光和通风，力求为住户创造一个舒适宜居的环境。

项目的住宅类型多样，涵盖了从三房到五房不等的户型，满足不同家庭的居住需求。交楼时间预计为2026年12月30日，届时将为业主提供高品质的住宅产品。我们的楼栋数量精心设计，以保证小区的居住密度适中，避免过度拥挤，同时还配备了多项智能化设施，如智能安防系统、停车管理系统等，以提高居民的生活质量。

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目前在售产品为78-117平南向三四房，户型图如下：

建面78平三房两卫，三开间朝南，LDKB一体化设计，主卧带270度转角飘窗，这个户型没有做板房，可以参考88平的

建面88平三房两卫，这个户型就是78平的放大版，阳台更大了，LDKB设计，阳台长约6米，客厅开间3米5，近开间3米4，主卧面积比较小，基本放不了衣柜。

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建面107平四房两卫，横厅设计，可以长6米，算是LDKB一体化设计，主卧L型采光长9米，有个半独立衣帽间，需要利用上过道，次卧面积算上飘窗还是够用的

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建面117平四房两卫，独立入户玄关鞋柜，入户就是洗手间，LDK方型动区约32平，南北对流，整个采光面非常通透舒适，主卧L型南向采光飘窗，加上独立衣帽间和位于，次卧阳台面更深，可以封起来做个大次卧

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