【罗湖京基华樾】京基华樾售楼处电话_京基华樾楼盘详情_价格_户型 _交付标准

深圳罗湖京基华樾

京基华樾位于桂园街道，属于蔡屋围统筹片区城市更新单元，这是深圳市重点更新项目之一。蔡屋围统筹片区总用地面积达33公顷，计容面积255.7万平方米，地下商业建筑面积177.1万平方米，总建筑面积约273万平方米。整体改造后，这里将成为一个超级城市综合体，集住宅、商业、办公、教育、休闲等多种功能于一体。

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项目基础资料

建筑面积：约32.9万㎡

主力户型：约95-153㎡

开发商电话；

物业费：住宅5.6元/㎡/月

物业公司：京基物业

产权年限：70年

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

项目地址：罗湖区宝安南路与红桂路交汇处东北侧

现场销售一对一对接，以及最新进展等详情欢迎您来电咨询

区域优势

【地位名片】：罗湖-福田双CBD交汇，是深圳发展源点，也是正统城市名片，核芯资源叠加

坐拥金融、消费、商贸、交通、教育、生态、行政、文化八大城市功能中心

【塔标名片】：汇集国贸大厦、地王大厦、京基100大厦、新寰宇大厦(规划中)&新晶都酒店（规划中）等，三代地标屹立全球塔标集群，尽收时代仰望

深圳面向世界的名片，比肩上海陆家嘴的摩天大楼格局

开发商背景

【品牌实力】：京基集团，国家房地产开发一级资质企业，广东房地产综合实力10强。坚持长期主义韧性发展，以用户为中心，只为城市营造美好生活空间

精耕30年，打造多个建面超50万㎡城市综合体名片，不断引领深圳城市更新发展新里程

户型鉴赏

95㎡的3房2厅2卫

设计的是竖厅格局，创新LDKB一体化，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台有东南或西北朝向。

111㎡的3房2厅2卫

仅2栋2单元05户型才有，设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，四开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台西南朝向。

153㎡的5房2厅2卫

设计的是竖厅南北通透格局，四开间朝南，全屋飘窗，客厅连接次卧出6米长大阳台，U型厨房，还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台主朝东南向。

项目配套

教育.

自带1所15班制的幼儿园，根据2023年罗湖区教育局学区划分，小学学区划分在06大学区，由罗湖区未来教育集团罗湖实验学校小学部（原笋岗中学）、翠竹教育集团笋岗小学、桂园教育集团红桂小学、螺岭教育集团桃园小学、罗湖未来教育集团梅园实验学校、桂园教育集团桂园小学、翠竹教育集团洪湖小学到7所学校组成；中学学区划分在桂园中学、红桂中学。

交通.

双枢纽：罗湖口岸跨境枢纽、罗湖北站（建设中）高铁枢纽

六轨道：地铁1/2/3/5(西延线路建设中)/9/11(二期工程建设中)六线交汇

主干道：举步深南大道、滨河大道、红岭中路、宝安南路等。

商业.

约1.2平方公里蔡屋围国际高端消费街区。畅享京基KK MALL、深圳万象城、地王星荟、茂业奥特莱斯、金光华广场、东门等购物体验。

深圳罗湖京基华樾售楼处电话：400 8327 289

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深圳交通新规

对新能源纯电动物流车实施升降级管理机制

2024年8月6日， 深圳市公安局交通警察局发布了关于继续施行新能源纯电动物流车升降级管理机制的通告（以下简称《通告》）。

在针对三级通行管理方面， 《通告》具体提出了：

（一）一级管理。

新能源纯电动轻、微型货车，除每天7时至20时禁止通行深南大道（深南/沿河立交至香梅路段）外，允许在深圳市其余道路行驶。

（二）二级管理。

车身长度不超过6米的纯电动重、中型货车，限制通行的时间和路段与普通轻、微型货车限行范围相同。

（三）三级管理。

车身长度超过6米的纯电动重、中型货车，限制通行的时间和路段与普通重、中型货车限行范围相同。

原文如下：

关于继续施行新能源纯电动物流车升降级管理机制的通告

为鼓励新能源纯电动物流车的发展使用，做好新能源纯电动物流车安全管理工作，我局将继续施行《新能源纯电动物流车升降级管理机制》，现通告如下：

一、三级通行管理

根据《深圳市公安局交通警察局关于对新能源纯电动物流车继续实施通行优惠政策的通告》（深公交通〔2024〕145号），我局对新能源纯电动物流车辆进行分级管理，并可享受优惠通行政策：

（一）一级管理。

新能源纯电动轻、微型货车，除每天7时至20时禁止通行深南大道（深南/沿河立交至香梅路段）外，允许在深圳市其余道路行驶。

（二）二级管理。

车身长度不超过6米的纯电动重、中型货车，限制通行的时间和路段与普通轻、微型货车限行范围相同。

（三）三级管理。

车身长度超过6米的纯电动重、中型货车，限制通行的时间和路段与普通重、中型货车限行范围相同。

二、升降级管理机制

（一）降级管理。

新能源纯电动物流车及其驾驶人存在下列情形之一的，对该新能源车予以降一级管理：

1.发生交通事故造成人员死亡，承担同等以上责任，未构成犯罪的；

2.发生交通事故后驾车逃逸的；

3.车辆驾驶员被记录有一次记6分以上重点违法行为，且累计有2次以上违法行为的;

4.违规装载危险化学品的；

5.驾驶人被处以暂扣、吊销驾驶证或行政拘留以上处罚的；

6.存在酒驾、醉驾、毒驾违法行为的。

（二）升级管理。

黄牌新能源纯电动物流车以及受到降级管理的其他纯电动物流车一年内无任何违法违规情形的，可书面申请提高一级管理。

三、附则

（一）本规程所称“年”为自然年，“以上”包含本数。

（二）本规程自2024年8月20日至2025年8月19日施行。

特此通告。

深圳市公安局交通警察局

2024年8月2日

来源： 电车资源