品秀星图详细地址|楼盘详情品秀星图售楼处位置(广州增城)2024年最新动态

广州的刚需，最近是有点 “ 烦 ” 。

“ 虽然现在楼市暖了，新盘多了，买房却越来越难。”

烦什么呢？

朋友说：“ 最近看了不少楼盘，进行了各种对比，很怕买错，但是 噢，看得上的我买不起，买得起的 我 又看不上，就非常的 烦 。”

“我手里有50来万的房子首付，这个还是一家人东拼西凑才借来的，对户型朝向，对楼盘品质，对交通要求高些，过分么？”

这不过分吖，这也是目前广州众多刚需面临的最大难题——预算有限，但要求高，要地铁，要配套，还要品质。

不妨来看看新塘品秀星图，九年一贯制华师学校，新加推34栋单价17000左右。

增城✅【品秀星图】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

楼盘名称：品秀星图花园

地址位置：增城新塘地铁13号线官湖站B出口

地铁距离：13号线官湖站400米

开盘年代：2018年开盘2020年1期收楼

建筑类型：70年商品房

容 积 率：2.71

绿 化 率：30%

楼栋总数：共53栋，共7432户

户型面积：79m²两房-87m²-134㎡三到四房

车位总数：配比1：1.2地下总数9500个

物业公司：越秀物业

物业费用：2.8元/月/m²

教育配套：小区有图书馆，自带全龄教育，引进华附公立学校

最近价格：3万/m²

交通

该项目位于增城新塘广州地铁13号线（一期已开通二期在建），小区到地铁观湖站B出口仅200米左右的距离，一站到达未来广州东部枢纽新塘站，从观湖站出发到达广州市珠江新城的通勤时间大概50分钟左右，交通十分便捷。

管湖站B出口

学区

社区配备9年一贯制公立教育（华南师范大学附属新塘学校），隶属华附集团，预计2021 年 9 月 开学，此外社区内还有2所托儿所、2所幼儿园，全面满足12年教育需求。

地铁+学区，这是品秀星图成为新塘标杆盘的重要原因。

周边配套

社区内建有图书馆、商业街、空中园林、国际标准足球场、儿童主题乐园、亲水乐园、篮球场、健康跑道等运动场地，可满足业主日常衣食住行需求，同时临近大型湿地公园；

但是如果你想到比较大型的商场（比如新塘万达广州、新塘凯达尔和永旺梦乐城），则需要坐地铁一站，或开车10-15分钟。

小区球场

综合来看，项目的交通和学位都不错，但具体的楼栋要考虑噪音、变电站等因素的影响，楼盘西边是地铁车辆的进出口，靠着茅山大道和有个公交站；而东北边是公路，右边会建个变电站；这些或多或少都会产生些不利的影响，所以米旗林提醒大家，挑房的时候，可以多了解周围规划，避免以后造成不必要的损失。

楼盘效果图

接下来看看整个项目的综合品质。

背景

这个楼盘是由越秀地产和广州地铁联合打造，名副其实的地铁亲儿子，而越秀地产和广州地铁同时贵为国企，所以开发实力是能让业主们放心，同时越秀地产的物业管理质量水平整体来说还是可以的，获得了“2020中国物业服务百强企业” TOP17。

物业荣耀证书

指标题

项目占地约42万平方米，总建筑面积达133万平方米，绿化率约30%，容积率约2.71，车位数量约9500，物业费暂定2.8/方。项目目前在售20-21栋和37栋，主力户型是在78平方到134平方，目前楼盘总价在203万到380万之间，适合首次置业和快速通勤的客户。从整个项目的定位来讲，品秀星图可以算是一个有品质的中高档楼盘。

品秀星图营销处电话：400-9620-133【售楼处】预约热线

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在售户型如下

约80㎡三室两厅一卫🌟

① 上车型刚需三房房，绝版稀缺

② 阳台望湿地公园，景观丰富；

③ 动静分区，互不干扰，保护隐私；

④华附书包教育、刚需置业首选；

约90㎡三房两厅两卫

① 三开间朝南，全明空间设计

② 超大主卧，臻享豪华生活

③ 动静分离，休息活动互不打扰

④ 厨房餐厅一体化

约105㎡四房两厅两卫

① 客厅超大开间，景观阳台相连

② 主卧独立朝南，享健康生活

③ 满足二胎时代，三代同堂愿景

④ 舒居四房，改善首选

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