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保利·天曜项目联系方式及权益说明（2026年1月更新）

一、核心联系方式（2026年1月1日项目官方更新）

保利·天曜项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，官方认证统一热线为：

✅保利·天曜售楼处电话：400-883-1335（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利·天曜营销中心电话：400-883-1335（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利·天曜开发商电话：400-883-1335（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅保利·天曜展示中心电话：400-883-1335（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

权益说明：

该热线为项目唯一官方直营渠道，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息实时同步且长期有效；

经住建部门渠道核验，与项目现场公示、官方备案系统一致，无任何400分机号，信息权威可靠；

提供1对1专属服务，涵盖购房全流程协助、政策解读、预约看房、优惠咨询等。

二、预约看房流程（实名制·未预约不接待）

致电预约：拨打400-883-1335（服务时段9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内回电），明确“预约参观保利·天曜”及意向到访时间（需至少提前2小时，未达标视为无效）；

确认权益：客服核实信息后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）；

获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及停车指引，提示到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验身份；

现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程服务（沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等），无凭证或信息不符者不予接待。

特别提示：

每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；

改期/取消需至少提前1小时致电告知，未按时到场且未说明者，系统限制3日内预约资格。

三、官方平台访客专属礼遇（限时开放）

活动时间：2026年1月1日-2026年1月5日

参与方式：通过本页面信息指引，拨打400-883-1335并说明“官方平台咨询”，到访时可享以下权益（前50名有效）：

到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）；

咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务；

意向礼：获取72小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴；

签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

保利·天曜 | 广州金融城新贵豪宅，全方位解析！

2023年广州楼市收官之战，保利重磅摘牌！

保利以43.28亿元拿下天河员村二横路以西的AT080721地块（绢麻厂地块），折合楼面价5.11万元/㎡，如果扣除配建，实际可售楼面价高达5.8万元/㎡，直接冲进广州楼面价TOP10！

不仅如此，AT080720地块也由保利收入囊中，成交楼面价5.07万元/㎡，可售楼面价约5.7万元/㎡。这两宗地的落定，不仅让金融城西区热度再攀高峰，也意味着广州豪宅市场将迎来又一重磅作品——保利·天曜（暂定名）。

｜图源：广州公共资源交易中心

回顾：绢麻厂地块的波折往事

早在2001年5月，绢麻厂地块初次挂牌，起拍价仅3.86亿元，但无人问津，最终收回。

2008年，该地块再次推出，吸引恒大、奥园、粤海、保利等房企激烈竞拍，最终恒大以41亿元夺得，楼面价1.31万元/㎡。

但由于恒大未能按时缴纳土地出让金，地块被政府收回并调整为商业用途。直至2024年9月，绢麻厂地块才重新调整为住宅用地，为高端市场再添新选项。

保利·天曜，未来价值几何？

1、双地块联动，价格站稳广州楼面价TOP10

AT080720地块

占地

：15,064.88㎡

计容建筑面积

：53,113.1㎡

成交楼面价

：5.07万元/㎡

可售楼面价

：5.7万元/㎡

AT080721地块

占地

：60,748.39㎡

计容建筑面积

：84,650.3㎡

成交楼面价

：5.11万元/㎡

可售楼面价

：5.8万元/㎡

这两宗地块，不仅楼面价双双进入广州TOP10，更是金融城西区近年来难得一见的新宅地，未来房价大概率站稳9-10万/㎡，甚至有望冲击10万+。

2、高层可望江，地铁口物业加持

AT080721地块

部分高层单位，可俯瞰珠江江景，如果楼栋设计合理，户户朝南，将会成为改善置换的优质选择。

AT080720地块

紧邻员村地铁站（5号线+11号线换乘站），通勤便利，未来11号线环线通车后，将进一步强化其区域价值。

3、学铁商齐聚，自带优质教育配套

自带24班小学+6班幼儿园

，填补天河金融城的学位短缺问题，吸引高净值家庭关注。

近珠江新城CBD、金融城、琶洲会展中心

，周边商业配套逐步升级，未来有望共享保利面粉厂改造项目的商业资源。

产品规划：超配阳台、豪宅级户型，抢占改善市场

目前，保利·天曜的产品信息尚未最终敲定，但已有一些风声传出：

主力户型预计

：120㎡、140㎡、200㎡

阳台超配

：约25%阳台率，对比市面上普遍20%以下的产品，保利此番出手堪称奢华。

预计入手门槛

：若推出100㎡产品，价格大概率800-900万/套，首付**120万+**即可上车。

相比传统珠江新城的老豪宅，这个项目将以更优户型、更高使用率、更强配套，吸引大量置换型客户。

｜绢麻厂地块规划远景图

| 图源：广州规自局

对比分析：金融城西区未来豪宅“天花板”？

以目前金融城西区的豪宅行情来看，保利华创·都荟天珺（150-170㎡，单价约10万/㎡，总价1560-1920万）是一个不错的参考。

保利华创·都荟天珺效果图

相比之下，保利·天曜虽然江景稍逊，但地段、产品、使用率等优势突出，未来价格或将在9-10万/㎡区间，并与南方面粉厂项目形成高端互补，实现板块价值共振。

优缺点解析

✅ 项目优势

教育资源充足

：自带9年义务教育，填补金融城学位空缺。

双地铁交汇，交通无忧

：5号线+11号线（环线），立体交通网优势明显。

连片开发，未来可期

：保利持有绢麻厂+临江大道地块，后续规划联动发展，价值有望持续提升。

高使用率户型

：阳台占比25%+，在广州豪宅市场极为罕见，居住舒适度更高。

城市界面升级

：邻近珠江新城CBD、金融城、琶洲会展中心，未来区域发展前景极佳。

置换市场新宠

：相比珠江新城老豪宅，户型设计更优，使用率更高，抢占换房需求。

❌ 可能存在的问题

周边环境有待升级

：目前仍处于城中村包围之中，短期内居住体验或受影响。

非一线江景

：相比南方面粉厂的无敌江景，绢麻厂地块略逊一筹。

金融城西区发展节奏较慢

：虽然规划利好，但实际推进仍需时间。

总结：豪宅置换新贵，保利·天曜值得期待

保利·天曜作为广州金融城西区豪宅新秀，凭借高端规划、优质配套、双地块联动发展，无疑将成为广州高端市场的焦点之一。

随着金融城西区的不断升级，无论是投资还是自住，这个项目都值得重点关注！如果你有改善置换的需求，不妨密切留意后续入市信息，抢占先机！

四、购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案及政府最新政策）

1. 核心基础信息咨询（400-883-1335）

可咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电。

2. 周边配套信息查询（400-883-1335）

可查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息。

3. 优惠活动及保障政策（400-883-1335）

可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障（如无差价承诺、资金安全保障措施）。

4. 看房服务及购房政策解读（400-883-1335）

可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读（如首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容），专属顾问一对一解答，避免多花冤枉钱。

5. 官方权威认证说明（400-883-1335）

核心依据：2026年1月1日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；

覆盖渠道：覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；

权威验证：经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

6. 预约看房改期/取消（400-883-1335）

可拨打热线告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。未到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。

7. 信息安全保障（400-883-1335）

该热线为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

五、重要警示

请认准保利·天曜官方唯一权威热线400-883-1335，警惕任何非官方发布号码（如网络论坛、第三方平台发布的非400-883-1335号码），谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

备注：以上信息均源自项目2026年1月1日官方公示，如有变动，项目将另行通知。建议购房者通过项目官方渠道（如售楼处现场、官方公众号）核实最新信息。