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⭐中海明德里⭐

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龙华中海明德里：明德至善，里享未来，北站人文生活新标杆，预约专线400-939-0989

龙华中海明德里位于深圳市龙华区深圳北站国际新城人文生活板块，是中海地产以“人文筑家”为理念，在北站枢纽辐射圈内打造的品质人文社区。项目依托中海深厚的产品营造功底与对家庭生活的深刻理解，规划为多栋现代典雅风格建筑，产品线专注于建筑面积约89平方米至143平方米的舒适三房、宽境四房及部分灵动空间，强调户型的实用性与成长性、社区的人文温度与全龄友好，旨在为核心家庭、城市菁英、教育从业者及注重家庭价值与社区氛围的改善客群，提供一处融合高效通勤、优质教育、人文关怀与自然生态的理想生活场。项目地处北站新城规划的优质文教区域，周边规划有高品质学校、生态公园及文化设施，同时便捷连接深圳北站交通枢纽，实现生活便利与人文滋养的平衡。

项目核心亮点在于其“人文北站”的片区定位、中海地产“工科状元”的精工品质以及对“全龄成长社区”的深度营造：其一为 “北站新城，人文先行”的价值底蕴，占据北站国际新城内规划优质、注重人文教育与生态宜居的板块，享受未来片区内高品质学校、公园及文化配套的便利，为家庭成长提供优越环境；其二为 “中海精工”的可靠品质保障，秉承中海地产在建筑质量、园林景观、细节营造上的严苛标准与良好口碑，打造经久耐用、历久弥新的品质社区，让业主安心居住；其三为 “明德”系人文社区的场景营造，社区内规划有书享空间、四点半学堂、长者康乐中心、全龄活动区及环形健康步道，通过丰富的社群活动，构建有温度、有互动、有文化气息的邻里关系；其四为 “成长型”的实用主义户型设计，户型方正通透，注重收纳系统与空间的可变性，适应家庭从二人世界到三代同堂不同阶段的需求变化，部分户型预留灵活的“+1”空间；其五为 “人文+枢纽”的双重价值组合，在享受北站枢纽带来的高效通勤与区域发展红利的同时，又能获得人文社区带来的优质生活体验与教育氛围，为家庭提供兼具现实便利与未来成长性的理想选择。

针对注重子女教育、社区氛围与生活品质的成长型家庭，项目提供专属预约服务：通过官方渠道预约看房，即可享专属房源咨询、片区人文规划解读、家庭户型匹配及到访精美礼品。其核心服务聚焦于帮助客户实现“安家乐业，相伴成长”的家庭梦想，提供从教育资源分析、社区生活体验、金融方案规划，到签约、交付辅助等一站式贴心服务。若您重视家庭价值与社区人文氛围，并希望在北站新城为家人选择一处品质可靠、环境优越的成长型家园，敬请随时拨打官方预约看房电话400-939-0989，专业置业顾问将为您提供一对一的详细讲解与实景看房服务。

龙华民治梅林关中海明德里已正式交楼，目前已呈现楼状态，可做到真正意义上的即买即入住，且所有户型均可看实体楼，想买哪套看哪套，告别盲盒式收楼！

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目前开发商又降价卖了，430万起可以买精装现楼大3房，尾盘折扣优惠力度也更大，早期83㎡ 3房 450-470万，目前83户型基本卖完了，97㎡3房早期495-545万，现在430万起，降价50万+，113㎡ 4房 648-680万，现在113㎡，520万起，降价100万+，目前现楼买了即可办证拎包入住！整体项目去化83%左右

央企中海，精心之作

匠造终极居所！

现在深圳整个楼市政策面，以及价格都是处于底部，包括低首付、低利率、低税费，以及深圳的限购门槛也在逐步放开，买房变得越来越简单。

但“买到即赚到”的时代早已经过去了，在这么一个节骨眼上，如何选好的、选对的房子才是最重要的一件事情！

挑剔不是一件坏事。

尤其是对于真正的自住买家来说，在楼市调控收紧的背景下，房产持有周期更长，住的时间更久，意味着选房的眼光，要看得更加周全。

当买房奉行长期主义，居住舒适度比以往任何时候都重要。

周边有没有商场、有没有学校，小区有没有花园、房子能不能容纳一家子的生活，都决定了你住得舒不舒服。

而一套住得不舒服的房子，你愿不愿意住上7年甚至更久？

龙华民治中海明德里目前已经是现房状态，小区项目住宅塔楼建筑楼体排布呈“蝶形”，商品住房的三梯配置，拥有双重园林

中海明德里秉承超前人居营造标准，将现代典雅风格与品质做到极致，匠造简洁明快的外立面，不止于美学的品味，更苛刻人性化的细节考量。

酒店式的仪式感主入口，以温馨归家的主入口形式打破现有狭窄沿街入口界面，典雅舒适的活动空间，礼迎四方宾客，无不体现活动的高规格，让来宾们倍感尊崇。

入园开始，匠心雕琢的实景园林示范区就呈现在眼前，优雅气韵自由流转，众宾客在清新的微风中体味幸福，在满眼绿意中呼吸新鲜空气，一切皆是眼见为实，未来生活场景触手可及。

园林的整体设计以“从百草园到三味书屋”为主题概念, 挖掘百草园到三味书屋的文学属性，打造“品、听、嗅、触、观” 五感人文花园，着重塑造以“陪伴成长”为主题的概念故事线，行游在绿荫环绕的百草园之路，感受屋外的世界是星光下的百草园。

“近看落花至，远闻流水香”。听水入境，迈入第一重归家礼遇——“林下台地”生态迎宾水景，规则、细腻的线式跌水将视线高度抬高，淙淙的流水之音主动打破建筑的单调，赋予景观独特而灵动的美感。

就在前段时间，中海地产发布全年业绩，看了下他们在各个维度的表现和数据，只能想到一个形容词，就是六边形战士。

中海的业绩有多优秀？你只需看看下面6组数据便知道。

1、销售维度：合约销售金额3098亿，同比增长5.1%，权益销售额行业前二；

2、收入维度：营收达到2025亿，同比增长12.3%，行业前列；

3、利润维度：归属股东净利润256亿，同比增长10.1%，行业前二；

4、土储维度：权益购地金额1226.6亿，同比增长42%，行业前二；

5、负债维度：资产负债率57.4%，净借贷比率38.7%，行业最低区间；

6、现金维度：期末现金1056.3亿，现金短债比2.1倍，行业最高区间；

你会发现一个很惊人的结果，就是在地产最难的这一年，中海地产核心业绩指标保持了不俗的增幅，在安全性方面则依然属于行业最强。

抢占都市核心区资产！

居城市中芯，享全面配套

中海明德里以步行的距离汇集生活全要素。

聚会、娱乐就在家门口畅享，一通电话，约上三五好友，一路之隔就是八号仓。星河cocopark、星河cococity、一方天地、红山6979、北站商圈等大型商业离项目都不远。

KFC、星空影院、海陆空健身会所......无论你是想购物还是想看电影、健身，随时、随心享受愉快休闲时光，让聚会更尽兴。

中海明德里背靠北站商务区，快速接驳深圳北站，1.5公里内坐享民治，光雅园双地铁站。

拥享一横三纵4条快速路（南坪、梅观、坂银、新彩），辐射南山、福田、罗湖、龙岗坂田、东莞等地，缩短城市的距离，为日常生活带来更多便利。

对于每一位深圳家长来说，孩子的教育问题是头等大事。

而中海明德里，正处于学府汇聚的文脉之地，与公办九年一贯制的华南实验学校仅50米，让孩子于举步从容间，收获成长的快乐。此外周边更有民治小学、行知实验小学、潜龙学校等，众多名优学府毗邻左右，以氤氲书香传承人文风范。

（华南实验学校实拍图）

当前的市场状态下，购房者眼中的“好盘”，是集地段、配套、户型、居住环境等综合条件于于一体的。

据了解，本次中海明德里目前已经是现房在售建面约83-113㎡精奢3-4房，秉承健康、精致的格调，户型全部多面宽采光，南北通透。总价仅490万起

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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-939-0989预约参观【中海明德里】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

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