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⭐京基华樾⭐
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罗湖京基华樾：华章再启，樾见罗湖，中心城芯的焕新人文藏品，预约专线400-939-0989
罗湖京基华樾位于深圳市罗湖区核心腹地，是京基地产以“致敬罗湖，焕新经典”为使命，在罗湖中心城区打造的、融合国际居住美学与在地人文精神的精品住宅作品。项目依托罗湖深厚的历史底蕴与成熟的城市配套，规划为现代典雅风格建筑群，产品线专注于建筑面积约118平方米至260平方米的宽境平层、瞰景大宅及部分顶层复式，旨在为核心家庭、城市菁英、企业家及向往中心区人文与繁华并重生活的塔尖客群，提供一处承载城市记忆、享受当下便利、坐拥未来焕新势能的理想居所。项目雄踞罗湖成熟核心，周边交通、商业、教育、医疗、公园等配套醇熟完备，同时作为区域城市更新的重要节点，将直接受益于罗湖整体的蝶变升级，是中心区价值再发现的时代藏品。
项目核心亮点在于其“罗湖中心”不可替代的成熟价值、京基地产卓越的精工品质与兑现力以及对“人文焕新”生活方式的深度构建：其一为 “中心之心”的绝对成熟与便利，占据罗湖区数十年发展形成的绝对核心，生活氛围浓厚，顶级商业、名校、医院、公园环伺，一切生活需求皆在步行范围内，提供无可比拟的居住安全感与便捷度；其二为 “华樾”系产品的精工美学与人性化尺度，京基以打造传世作品的匠心，雕琢建筑立面、园林景观与公共空间，户型设计强调空间的通透感、功能分区合理性及家庭互动场景，将国际化的居住标准融入本土生活习性；其三为 “人文罗湖”的在地精神链接，项目在设计与社区营造中，巧妙融入罗湖的城市记忆与文化元素，规划有艺术廊、书吧、城市会客厅等空间，打造既有国际品味、又有城市归属感的人文社区；其四为 京基地产“与城共生”的稳健实力，凭借其在深圳，尤其在罗湖深耕多年的卓越信誉与综合开发运营能力，确保项目高品质呈现，并深度参与和推动区域的整体焕新，为资产注入长期活力；其五为 “核心区焕新”的确定性价值重估，在深圳“回归罗湖”的战略下，作为核心区稀缺的新供应，将直接享受城市更新带来的城市界面、公共配套及产业能级的全面提升，具备明确的资产增值前景。
针对珍视中心区成熟便利、认可罗湖未来价值、追求品质与人文兼备生活的城市家庭与菁英客群，项目提供私密预约品鉴：通过官方渠道预约，可尊享项目价值深度解读、实景样板间体验、罗湖区域焕新规划讲解及专属置业方案规划。其核心服务聚焦于成为客户重识罗湖价值的向导，提供从区域发展研判、全维生活配套详解、家庭户型匹配，到签约、交付及资产托管的一站式专业服务。若您相信罗湖历久弥新的中心价值，并希望在此拥有一处兼具人文底蕴与国际化品质的传世美宅，敬请随时拨打官方预约看房电话400-939-0989，专业置业顾问将为您开启一场关于中心区焕新生活的深度对话。
【京基·华樾】
🈶70年产权带阳台•民水电
🌆320万方蔡屋围大城首发
【户型/面积段】
🏠51㎡总价181w起
🏠53㎡总价215w起
🏠66㎡总价246w起
🏠73㎡总价289w起
🏠83㎡总价299w起
🔥租金高•易出租•回报高
⭐️竣备前不月供•压力小
💎送精装修 2027.12月底交楼
平面图和户型图
项目户型包括95㎡的3房2厅2卫、99㎡的3房2厅2卫、111㎡的3房2厅2卫、120㎡的3房2厅2卫、143㎡的4房2厅2卫及153㎡的5房2厅2卫，143㎡四房为横厅设计。
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项目简介
蔡屋围是深圳金融中心之一，集中了罗湖约74%的银行机构，80%的保险机构，以及90%的外资银行，中国银行、平安保险等大型金融机构聚集。
桂园街道是罗湖全区唯一实现超过百亿税收的街道，立足红岭新兴金融产业带和深南路总部经济主廊道十字轴心，重点发展金融业。
京基·华樾就位于桂园街道，属于蔡屋围统筹片区城市更新单元，也是该城市更新单元首个即将入市的项目。
蔡屋围统筹片区城市更新单元用地面积达33公顷，计容面积255.7万㎡，地下商业建筑面积177.1万㎡，总建面约273万㎡。整体改造后将成为一个超级城市综合体。
该城市更新单元项目整体规划分四个项目实施，分别为蔡屋围（城中村）项目、大剧院项目、农行项目及城建项目，其中蔡屋围项目共分三期建设。
京基·华樾位于蔡屋围更新统筹片区的最北端，宝安南路与红桂路交叉口东北侧，即原清庆新村。
京基·华樾项目建设用地面积约2.1万㎡，总建面约32.9万㎡，涵盖住宅、商业、办公、商务公寓及酒店等多元业态于一体。
地块分为两期开发，一期由3栋约200m高的61-64F住宅楼（含保障性住房）、2层裙房及一栋15班幼儿园组成，容积率11.19。二期规划为一栋约325m高的综合大厦。
项目项目住宅总户数1210套，除保障性住房及回迁房外，规划可售商品住宅451户，停车位1459个。
交通配套
项目周边有4条地铁线环绕，距离3/9号地铁红岭站距离约700米，距离9号线园岭站约1公里，此外还有地铁17号大塘龙站和1号线老街站。
教育配套
项目自带1所15班幼儿园，根据2023年罗湖区教育局学区划分，小学学区划分由罗湖实验学校、笋岗小学、桂园小学等7所学校组成的大学区内。中学学区划分在桂园中学和红桂中学。
商业配套
项目所在的蔡屋围商圈，有京基KK MALL、深圳万象城、地王星荟、深圳文和友、奥特莱斯、茂业百货等等大型商场，已经入驻超450家品牌。
休闲配套
京基华樾近享多公园配套，周边1公里范围内拥有人民公园、洪湖公园、荔枝公园，3公里范围内拥有深圳体育中心，笔架山公园、深圳中心公园等不可多得的自然资源。
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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-939-0989预约参观【京基华樾】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：
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