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邵阳楼市发布 2024-08-08 17:26:17

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越秀·大学·星汇锦城，位于大学城二期板块，和万博CBD核心直线距离约5公里，走南村东线路的话，15分钟就能到万博。

此外，南大干线一来，可直入新华快速路，直通琶洲和国际金融城。

不过要注意的一点：

越秀星汇锦城不是地铁盘，距离附近的七号线板桥地铁站3公里左右，步行大约40分钟，骑小电驴都至少需要13分钟，至于公交，明叔觉得都不用提了，公交得1小时才到地铁站。

所以这个盘其实更适合在附近上班的刚需选手，或者你能自驾也可以，小电驴也在勉强接受的范围内。

学校配套：

项目代建有9班幼儿园、42班小学和36班初中（广东省首批“省一级学校”番禺中学办学）。

由于初中是新引入的番中教育办学，所以管理和制度都直接复用番中，师资也是从本校抽调的力量。生源大部分都是小区业主，整体素质比较高

医疗配套：

楼盘周边3公里范围内拥有一所一级及以上的医院，其中广州市番禺区第六人民医院距离楼盘仅有1.9公里，小电驴7分钟就能到达医院看病也算比较近。

商业配套：

虽然星汇锦城自身规划配建了底商和商业街，但是目前周边配套和城市界面比较一般，大型的商业体要去到万博商圈。

【户型图解析及鉴赏】

星汇锦城二期这次将推出市面上最新的越秀4.0产品，以围合式布局打造10栋楼，全部是2梯5户的设计，全楼栋价值平权，这样便能做到全南户型，每一户都有大园林景观！建面约76-126㎡三至四空间产品，有着超110%的使用率，同时又是超配的南向四面宽起步，每一户的女主人都能拥有一个阳光衣帽间！可以说是这是目前市面上的产品“天花板”了，获评的《2024上半年全国十大品质项目》也是最好的见证

建面约76㎡三空间两厅两卫

这个户型设计有四开间南向三居室全部朝南，住起来能够肆意感受阳光宠爱，二期往下看就是占地约8500㎡的大草坪和配建的12年幼小初；客餐厅约5m超长飘窗设计，且全明入户玄关，能让生活有更多精致与从容；主卧带主套和阳光衣帽间，女主人的起居日常也能焕发更多光彩。

建面约86㎡三空间两厅两卫

建面约86㎡的户型，在一期断货王的基础上做出了全面升级。

户型使用率超110%，户内空间有效利用，最大化各个功能空间的拓展，住起来完全不弱于市面上110㎡的户型产品！而且TA在餐客厅旁设置了X空间，可改造成琴室、茶室、会客空间、娱乐空间等；南向四开间三居室全南，从主卧到次卧，约11.4m采光，与阳光无界交融；主卧带主套科学规划设计，360°无立柱景观飘窗外加约105m的楼间距，二期园林的风景将尽收眼底。