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让富人上头的合墅，究竟何方神圣？

要让顶豪买家为之癫狂，大平层早不新鲜了。但天河市中心的湖区低密合墅，真的有立竿见影的统治力。

建筑面积：30643㎡

容积率：1.6

地块规划：3栋楼小高层+11栋叠墅

总层数：4F叠墅、小高层19F

产品：叠墅、小高层

此次观樾三期产品，由越秀及国贸两大国企合作，定名观樾|天湖。

此次新品共规划3栋19层小高层 ，以及11栋4层高的合墅产品。

面积方面，将主打建面约190㎡大平层及建面约210㎡合墅，单是合墅产品本身，就是凤毛麟角，注定是要被争抢的！

而观樾|天湖此次新品，低容积率1.6 ，这是全广州罕见的低密度住宅。

先看地块素质，依山揽湖的风水宝地

容积率仅1.6，其南向约3.3万㎡太阳湖，最近直线距离湖仅约40米，坐拥约300米瞰湖岸线。

三期产品观湖视角

这块依山揽湖的风水宝地，是大观板块中容积率最小、湖区面积最大、自然资源最优渥的地块。

于是乎，设计团队利用地势高差，打造了11栋4F临湖合墅（共42套），以及3栋19F瞰湖大平层产品（共111套）。

建面约210㎡合墅产品：

地面建4层，地下挖2层。上下院错层设计，均有4层。而上院主要空间在三四层，下院主要空间在二三层。

上院南向入户，带顶层露台，下院北向入户，带南北双庭院，实际实用面积有大把想象空间！

合墅实拍

这样的合墅产品，望它的每一眼，都是美人在皮也在骨。

第一眼美人在皮，以创新外立面先声夺人。

南向倾斜形体层层叠退，未来感扑面而来。但这样的建筑立体岛屿，又将建筑与自然边界消隐，见山还是山。

现场实景图

据说由国内顶级建筑事务所—line+孟凡浩亲自操刀，从豪华游艇中汲取灵感生成的退台式设计，为作品争取了空间最大尺度。

第二眼美人在骨，集合“大平层、复式、合院、露台”四大空间形态。

譬如上院约15米南向大面宽，约市场竞品的两倍。下院约13.8米南向三面宽IMAX巨幕阳台，户户均有超敞阔景观界面。

下院超57㎡客餐厅，约60㎡主卧套房（约5.75米大面宽），有天有地的湖畔庭院，以及上院的南向露台、屋顶大花园、露天泳池....

湖畔庭院实拍

全盘有且仅有42套，临湖合墅仅8套，放眼广州，都是凤毛麟角的存在。面对久久拿不下来的心头爱，不得让塔尖大佬们越来越上头啊。

建面约190㎡瞰湖大平层，是拥有超高使用率的全新规产品。

不仅有板楼独户专梯设计，还规划了超9m双面宽弧形阳台，南向一线望湖，确是让人抓心挠肺的新品。

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