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➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套

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开发商简介

英泰工业集团64年经验沉淀，专注高端产业园开发运营，建立龙华最早的工业中心，汇聚富士康、飞托克等一众龙头企业。

盛荟集团深耕城市更新领域，布局深圳罗湖、宝安、坪山、龙华、光明等区域，开发建设共17个项目，总建面约470万㎡，总市值超1500亿元。英泰工业集团联手盛荟集团，以品质匠心为时代构画一座大城。

项目学校配套

家门口的12年一站式优质教育，9班制幼儿园+54班制一贯制九年公立学校龙华大浪第二外国语学校。

项目文体公园

大浪街心公园，大浪文体公园，龙华人民公园，羊台山公园等等。

项目商业配套

自带建面约2.8万㎡艺术商业，拥有We park、We land河畔公园式商业街，周边荟萃华侨城龙胜、中洲商业中心、龙华海岸城、壹城中心四大商业Mall。

项目医院配套

周边有龙华人民医院，龙华妇幼保健院，新华医院，儿童医院，厚德医院等等。

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项目基础数据

住宅基本信息：

【开发商】：英泰实业

【绿化率】：35％

【总户数】：648户

【车位数】：537个

【主推产品】：81-89㎡

【占地面积】：13261㎡

【建筑面积】：104598㎡

【产权年限】：70年

【物业公司】：盛荟物业

【交楼日期】：2023-10

【物业类型】：住宅、公寓、商业、办公、厂房、产业研发、学校、配套宿舍

创智产业中心基本信息：

【层数】：20层

【层高】：首层6m；2-6层5.4m；7-20层4.5m

【荷载】：首层：1.5T；2-3层：1T；4-12层：0.85T；13-20层：0.65T

【电梯】：9台客梯，7台货梯（3T/5T）【货梯】：宽1.8m，长2.4m，荷载3T

【套数】：60套

【绿化率】：30%

【停车位】：398个

【柱间距】：9m X 9.6m、9m X 10m

【主推面积】：1213-4960㎡

【占地面积】：11176.30㎡

【建筑面积】：79540㎡

【产权年限】：50年

项目优势

◎临近4地铁，1高铁枢纽，规划立交、侨城东路北延段，成为福田南山后花园。

◎龙华构建以大浪为核心的数字经济先行区，建立大浪国际数字时尚小镇、大浪5G电子信息产业集聚地。

◎约85万㎡城市综合体，家门口12年一站式无忧教育，享5万平丰盛商业氛围，华侨城东路北延段15分钟速达南山福田。

◎深圳北站被定位为北站超级枢纽总部，是继前海-南山中心、福田-罗湖中心之外的唯一总部基地，规划超550万㎡商业办公仅次于前海总部基地。

项目交通

🚄轨道交通：近规划中地铁25号线华富站400米、地铁6号线羊台山东2公里。

🚚城际交通：一个红绿灯直达龙大高速、沈海高速，30分钟畅行深莞惠。

🚗城市交通：深华快速路、侨城东路北延线，20分钟直达南山福田CBD和其他核心区域。

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项目在售情况

项目总建筑面积约85万㎡，在售81-89㎡3房住宅，总价413-448万之间，客户首付两成，首付最低82万上车。

【创智产业中心】

💹1字头起🉐独立红本厂房

💹预定制 50年红本产权

💹单层建面约1212-4960㎡

💹层高6米-4.5米

✅规划线-地铁25号线（华富站）

✅数字经济示范园区（工业上楼）

✅红本厂房 1400-4800㎡高标配置

景观园林 大师设计

点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑

对产品精雕细琢，聘请Cube立方设计，李以靠，CCDI悉地国际，PLACE普利斯，SCD郑树芬，WSP等众多国际顶尖品牌联袂打造时代大城。

【CCDI】：国家游泳中心（水立方）、深圳湾1号、平安金融中心、深圳华润中心。

【普利斯】：深业中城、深圳JW万豪酒店、澳大利亚太平洋购物中心。

【立方设计】：大浪文体中心、龙华图书馆、波托菲诺纯水岸、华侨城新天鹅堡。

【WSP】：“国际工程设计公司”排名第2位、“全球工程设计公司”排名第6位。

【李以靠】：华腾总部、2019年中国最佳文化酒店：良壤酒店。

【郑树芬设计事务所】：华侨城天麓别墅、成都武候金茂府、绿城义乌挑花园。

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创智产业中心产品优势

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稀缺产品：可售型生产研发用房，每户可独立分割，享有独立红本

高标品质：层高4.5-6米，承重0.65-1.5吨，柱距大于9米，实用率高

空间灵活：单套面积约1212.98—4960㎡，根据需求灵活配置资产

用途多样：可集研发、生产、中试、检测、展示、总部形象办公等功能于一体

工业上楼：最高5吨货梯+每户吊装窗口，专配卸货平台和吊装平台，设备可上楼

企业形象：玻璃幕墙外立面+高质感铝板，高颜值、高品质彰显企业高端形象

绿色生态：采用退台式绿化、屋顶花园等设计理念，打造绿色花园式研发生产用房

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盛荟物业

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引入集密码、指纹、感应卡、钥匙等八种开锁方式为一体的全自动可视猫眼智能门锁。玄关柜旁全景屏超级智能开关设置， 集灯光、空调、窗帘、一键呼言、可视对讲等功能于一体，安全便捷，厨房智能漏水报警系统，实时感应水体，联动传感解决溢水漏水问题；玄关、客厅、厨房等全屋家居智能化。

户型图鉴赏

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住宅81-89平三房户型图：

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创智产业中心 独立红本厂房：

首层户型

建筑面积：A户型约2069.27㎡；B户型约2067.27㎡

卸货区：481.99㎡

层高：6m

荷载：1.5T

柱距网：9m X 9.6m、9m X 10m

2-12层户型

建筑面积：A户型约1215.43㎡；B户型约1310.25㎡

C户型约1221.53㎡；D户型约1212.98㎡

层高：2-6层：5.4m；7-12层：4.5m

荷载：2-3层：1T；4-12层：0.85T

柱距网：9m X 9.6m、9m X 10m

货梯：8台；尺寸：开门宽1.8m，长2.4m，荷载3T

客梯：9台；荷载1.35T

13-19层户型

建筑面积：A户型约1395.56㎡；B户型约1437.18㎡

层高：13-19层：4.5m

荷载：13-19层：0.65T

柱距网：9m X 9.6m、9m X 10m

货梯：4台；尺寸：开门宽1.8m，长2.4m，荷载3T

客梯：6台；荷载1.35T

13层退台面积：约1793.52㎡

住宅样板房：

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。