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邵阳楼市发布 2024-12-14 15:53:04
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⭐融悦公馆⭐

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【项目概况】

备案名:融悦大厦

开发商:深圳市特区建设发展集团有限公司

项目位置:深圳市龙岗区平湖街道惠华路与中环大道交汇处

占地面积:26949.73㎡

建筑面积:239798.77㎡

可售户数:1338户

土地年限:40年

楼栋规划:本项目共分为A、B、C三座公寓和1座酒店

交付标准:毛坯交付(2023年5月31日前入伙)

️️水:3.6元/立方米

电:0.68元/度

物业管理费:4.2元/㎡/月

物业公司:卓越物业

══🔸🔸项目优势🔸🔸══

①片区唯一自带花园真公寓

②低总价、高实用率、投资无忧

③单价1.8万/平起,带阳台、通燃气

④深圳中轴•产业集聚•千亿旧改

⑤地铁17号线(规划中)金融城站旁

⑥首付4.5成,按揭十年;不限购不限贷

⑦打造三大高品质主题会所,全年龄高端享受

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户型:约31-88㎡1-3房真公寓,带阳台、通燃气

特区建发集团精研居住者生活所需,匠心构筑建面约31-88㎡1-3房湾区瑧品公寓,通燃气,部分户型带阳台,集舒适住宅功能于一身,为业主带来宜居的生活体验。

产业:

湾区锚定全球科技创新高地,平湖紧跟步伐,乘势北部新城战略,打造集ICT产业、生命科学、金融与现代服务业、电子商务等于一体的新兴产业聚集区。融悦大厦紧邻招商银行金融创新基地,近距离中科院育成总部基地、建业杰美特大厦,深圳半导体科技园,乘势产业升级利好,先享发展红利。

交通:

“1+2+3+4”立体交通网:1枢纽、2城际(广深城际、深惠城际)、3地铁(10号线、规划中的17、18号线)、4高速、快速(清平、沈海、丹平、南坪)。

*平湖枢纽,图源网络

区域

为打造多种业态协调发展的新兴产业载体,平湖将以金融产业、高新技术、跨境电商、创意文化、博览贸易、低碳农贸等新兴产业作为发展新支柱,加强对新兴产业的政策支持。随着城市更新和产业规划相继落地,平湖将聚合大量办公、商业、就业人才等城市资源,产城融合的发展生机,带动城市价值快速攀升。

注:平湖金融与现代服务基地作为重点发展区域,战略定位参照深圳湾超级总部基地、坂雪岗华为科技城、深圳北站商务中心等热点区域。

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生态

以项目为圆心约3.5公里内坐拥约16万㎡自然景观,享观澜山水田园旅游文化园、约2万㎡人工湖、凤凰山国家矿山公园、罗山自行车郊野公园、大地生态艺术园、高尔夫球会等多重生态资源环绕之美。

*观澜山水田园航拍图

商业

项目自带约2.5万㎡商业,集吃喝玩乐购及观影全方位业态于一体,自带繁华商圈,空中泳池、架空层泛会所,满足日常休闲娱乐所需。附近更有约10万㎡奥特莱斯旗舰店、平湖大街、双拥大街、天虹等臻熟配套,深圳最大、全国首个第四代万达广场开业在即。

*项目商业效果图

*空中泳池网络示意图

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约31-88㎡1-3房类住宅真公寓

部分户型带阳台,宜居宜商宜投资

项目首付约48万起,月供最少只需约3500!

*融悦大厦样板间实拍图

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*部分户型图

城市中轴

约61万㎡都荟大城

建面约31-88㎡商务公寓

全城热售中!

⭐⭐详情咨询/预约看房热线:400-8359-190

深圳【融悦公馆】售楼中心电话:400-8359-190【售楼处24小时电话】

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深圳购房新政策主要包含以下几点:

1. 深户居民家庭、成年单身人士(含离异)限购2套住房,非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)提供购房之日前在深圳市连续缴纳3年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。

2. 取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

3. 入户满3年且社保满3年才有购房资格,非深户要5年社保。

4. 夫妻离婚,购房资格倒追3年计算套数。

5. 首付比例:无房无贷首付30%,无房有贷款记录买普通住宅首付50%,非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅首付70%,非普通住宅80%。

6. 转让增值税从2年免变5年才免。

7. 豪宅线:总价750万以上,同时容积在1.0(含)以下,同时套内面积120(含本数)平以上或者建筑面积144(含本数)平以上。

8. 新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。

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