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✅【深圳汉园茗院】

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项目简介：

汉园茗院分两个地块A区和B区，A 区是由4栋高层住宅和1栋保障房组成，总1014户，其中保障房331户，264套合作单位，可售419；1单元、5单元层数为46层，2、3、4单元层数为45层；一栋1单元为保障房；2单元及3单元15楼以下为合作单位，3单元15楼以上及4、5单元为本次推售楼栋，面积1约110-255㎡，其中有12套顶楼复式。

汉园茗院项目的开发商是深圳市汉园房地产开发有限公司，该公司由深圳市新润园房地产开发有限公司控股。海德园同样是由这家公司开发的，还有同在西丽大学城板块的汇城茗院，这三者出自同一公司开发的。

项目基础信息：

开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司

物业公司：新润园物业有限公司

物业费：5.8元/㎡/月

装修情况：A区精装交付/B区毛坯交付

交付时间：A区2025年4月20日/B区2025年6月

在售楼栋：A区1栋3、4、5单元 B区3栋1、2、3

总房源：A区419套/B区474套

车位数：A区约1088个/B区约579个

容积率：A区约5.72/B区约6.14

绿化率：30%

总层高：A区45-46层/B区39-45层

梯户比：A区3T3/3T4/3T5/B区3T3/3T5

在售户型：A区109-257㎡平层和复式、B区117-185㎡平层

04户型111平样板间

01户型111平交付标准

A区户型图介绍:

B区户型图介绍：

🚇多维交通脉络 举步同频世界

🚄双高铁主动脉 一键畅达全国

占据全城双TOD中轴，举步西丽高铁枢纽，一站直达深圳北站。

🚊西丽高铁新城：13台25线，超越“深圳北站”的交通能级，同时引入深惠城际，深莞增城际2条铁路，无缝衔接片区生活。

信息来源：深圳市交通运输局《深圳市综合交通“十四五”规划》

🚅深圳北站：11台20线，深圳规模最大、客流量最大的特大型综合铁路枢纽，日均客流高达14.9万人。

🚉地铁多轨并行，轻松速联全城：坐落于5号线长岭陂站地铁口，便捷换乘4、6、7、13号线（建设中），直达南山、福田CBD。

🚆路网紧密交织，便捷通达城芯：坐拥“三横三纵”城市主干道，经留仙大道对接南坪快速、福龙路以及北环大道，快速出入南山、福田、宝安等核心区。

商业方面，自身带有约 4600 平的商业，附近还有京基御景峯的底商，能够满足基本的日常生存所需。在 2 公里的范围之内，还有宝能环球汇、塘朗城广场、益田假日里等商业体。

教育方面，自身配备了一所 9 班幼儿园，旁边建设了一所九年一贯制的学校，是由原来的长源小学拆除后重新建造的，扩建成了一所不少于 24 班的九年一贯制学校。

周边还存在香港培侨书院深圳龙华信义学校、南科大实验学校、南科大第二实验小学、南科大塘朗小学等学校。

休闲娱乐方面，附近有塘朗山、长岭陂水库，除此之外，还有西丽湖、西丽高尔夫球场、麒麟山庄等场所。

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