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🥇路劲美的隽樾府🥇

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路劲美的隽樾府——稀缺地段，尊享城市核心资源

路劲美的隽樾府，一座集现代美学与高端居住体验于一体的城市精品住宅，其营销中心售楼处傲立于广州番禺广场区府中轴，这一黄金地段由路劲地产与美的置业两大知名品牌强强联手，匠心筑造。

项目所在的区府板块，无疑是广州番禺区的核心区域。这里不仅地理位置优越，更是生活配套齐全的宜居之地。周边环绕着大量的政府单位、繁华的商业街区以及现代化的写字楼，形成了一个集政务、商务、休闲于一体的综合性区域。尤为值得一提的是，该板块已经长达10年未有新楼盘问世，其稀缺性不言而喻，使得路劲美的隽樾府的推出更加引人注目。

交通方面，路劲美的隽樾府更是占尽先机。项目周边有多条地铁线路交汇，形成了四通八达的交通网络。未来，无论是前往琶洲国际会展中心、珠江新城CBD，还是万博商务区等广州的热门商圈，都将变得异常便捷，甚至无需换乘即可轻松抵达。这样的交通优势，无疑为居住者提供了极大的出行便利。

此外，路劲美的隽樾府还是片区内为数不多的低密度社区之一。在土地资源日益紧张的今天，低密度社区无疑成为了稀缺资源。项目在规划上充分考虑了居住者的舒适度和私密性，通过合理的布局和精心的设计，打造出了一个既宽敞又宁静的居住环境。在这里，你可以享受到充足的阳光和清新的空气，远离城市的喧嚣和嘈杂，回归自然与宁静。

项目基本信息

楼盘名称：路劲美的隽樾府

楼盘特色：

车位充足：满足业主停车需求，出行无忧。

绿化率高：绿意盎然，营造舒适宜居环境。

品牌房企：路劲地产与美的置业强强联合，品质保证。

地铁沿线：便捷交通，轻松连接城市各个角落。

物业类型：住宅（提供温馨舒适的居住空间）

建筑类型：高层（现代都市生活的理想选择）

产权年限：70年（长久居住，安心置业）

占地面积：23700平方米（宽敞土地，打造高品质社区）

建筑面积：87000平方米（精心规划，空间利用率高）

绿化面积：755平方米（绿意点缀，增添生活情趣）

绿化率：35.00%（生态宜居，享受自然之美）

容积率：3.00（合理布局，确保居住舒适度）

规划车位：地上27个，地下676个（充足车位，满足业主需求）

车位配比：1:1.5（高配比，停车更便捷）

规划楼栋：4栋（错落有致，构成和谐社区）

规划户数：461户（温馨家园，邻里和睦）

层高：31-32层（挺拔建筑，彰显都市风范）

物业公司：广东铂美物业服务股份有限公司（专业服务，贴心关怀）

物业费用：2.8元/平方米/月（合理收费，享受优质服务）

项目地址

广州·番禺广场·区府中轴（地铁E出口）（黄金地段，交通便利）

三、交通配套

广州惟一双高速地铁区域：项目坐拥得天独厚的交通优势，多条地铁线路交汇于此。

地铁距离

：距离地铁番禺广场站约900米，轻松步行即可到达。

已开通线路

：广州地铁3号线、18号线、22号线，以及在建中的3号线东延段，为出行提供多样选择。

未来规划

：广州地铁17号线将进一步完善交通网络，5轨汇聚，便捷无比。

通达性

：18号线1站可达万博，3站到天河；22号线2站即达广州南站。直通广州南站、广州东站、广州白云机场、南沙庆盛站、南沙客运站五大枢纽，出行无忧，轻松连接全国乃至世界各地。

路劲美的隽樾府，以卓越的地理位置、便捷的交通配套、高品质的居住环境，成为广州番禺区的一颗璀璨明珠。在这里，您将享受到都市生活的便捷与舒适，感受自然与人文的和谐共生。欢迎

教育配套

路劲美的隽樾府，作为广州番禺区的一颗璀璨明珠，不仅地理位置优越，交通便利，更在教育配套上展现出其独特的优势。项目周边学校资源丰富，为业主子女的教育提供了全面的保障。

幼儿园：项目自身规划配建幼儿园，让您的孩子从小就能享受到高品质的学前教育，无需远行，安全又便捷。

小学：周边较近的小学有东兴小学，该项目大概率对口东兴小学，为业主子女提供了优质的教育资源。此外，周边一公里范围内还有东怡小学、德兴小学等，虽然这些学校相对普通，但多样化的选择也为您的孩子提供了更多的可能性。

中学：初中入学需通过电脑摇号派位的方式，可能的学校有番中附属学校、市桥桥城中学、实验中学、市桥东风中学、市桥侨联中学、市桥星海中学等。其中，番中附属学校和市桥桥城中学的中考成绩尤为突出，是业主子女入学的理想选择。但请注意，具体的对口学校信息可能会根据当年教育局的划片政策有所变动，建议您及时关注相关政策动态。

二、医疗配套

路劲美的隽樾府周边医疗资源丰富，为业主的健康提供了全方位的保障。

番禺中心医院：作为三甲医院，番禺中心医院在医疗技术、设备和专家资源等方面都具有较高的水平。医院能够为居民提供全面、专业的医疗服务，对于一些重大疾病、疑难病症的诊治具有较强的实力，是业主就医的首选之地。

番禺中医院：在中医治疗、康复等方面具有特色优势，对于一些慢性疾病、养生保健等方面的治疗有丰富的经验。医院秉承中医精髓，结合现代医疗技术，为业主提供了个性化的健康服务。

何贤纪念医院：作为二甲医院，何贤纪念医院在妇产科、儿科等领域具有较高的知名度和良好的口碑。医院为周边居民提供了专业的妇幼医疗服务，让您的家庭在孕育新生命的过程中更加安心、放心。

广东省口腔医院番禺分院：专注于口腔领域，医院在口腔疾病的诊断、治疗、预防等方面具有专业的技术和丰富的经验。无论是日常的口腔保健还是复杂的口腔疾病治疗，这里都能为您提供优质的服务。

路劲美的隽樾府周边商业配套详解

路劲美的隽樾府，位于广州番禺区府核心板块，紧邻番禺广场，周边商业配套丰富，为居民提供了便捷、多样的消费选择。以下是对周边主要商业配套的详细介绍：

永旺梦乐城

规模

：面积约17万平方米，是一个大型的购物中心。

业态

：内部有众多品牌店铺，涵盖了服装、餐饮、娱乐、超市等多种业态。

特点

：能够满足居民多样化的购物和休闲需求，是周边居民日常消费的重要场所。

番禺广场（在建中）

规模

：未来可能成为一个综合性的商业区域，面积庞大。

业态

：预计会有更多的商业品牌入驻，进一步提升该区域的商业氛围。

特点

：作为在建项目，番禺广场未来的商业潜力巨大，有望成为番禺区的新地标。

基盛万科里

规模

：集购物、餐饮、娱乐等功能于一体，规模适中。

业态

：拥有许多特色店铺和餐厅，为周边居民提供了丰富的消费选择。

特点

：以其独特的商业定位和丰富的业态组合，吸引了大量消费者前来光顾。

奥园广场

规模

：是番禺区较为知名的商业广场之一，规模较大。

业态

：拥有丰富的商业资源和较高的人气，商场内有各种品牌专卖店、超市、电影院等设施。

特点

：作为番禺区的知名商业广场，奥园广场不仅满足了周边居民的消费需求，还吸引了大量游客前来参观和购物。

番禺广场：2027年以TOD模式全新亮相，打造“超前生活示范场域”

番禺广场，作为广州番禺区的核心地标，预计在2027年将以全新的姿态亮相。此次改造将采用TOD（Transit-Oriented Development，即以公共交通为导向的发展模式）模式，通过“地下商业+地上公园”的创意设计，为番禺区打造一个全新的“超前生活示范场域”。

据悉，番禺广场未来将成为国内建设体量最大的地铁站之一，这里将汇集地铁3号线、18号线、22号线以及规划中的17号线和在建的3号线东延段，形成强大的交通网络。这样的交通优势不仅将极大地方便周边居民的出行，更将吸引大量人流和物流在此汇聚，为番禺区的经济发展注入新的活力。

除了交通优势外，番禺广场的改造还将注重商业和休闲功能的提升。地下商业部分将引入多种业态，包括购物、餐饮、娱乐等，为周边居民和游客提供丰富的消费选择。而地上部分则规划为公园绿地，为市民提供一个宽敞、舒适的休闲场所。这样的设计不仅将提升番禺广场的整体品质，更将使其成为广州新中轴上的一颗璀璨明珠。

值得注意的是，番禺广场的改造还将借鉴花城广场的成功经验，打造“花城广场2.0”。花城广场作为广州的标志性景观之一，以其独特的建筑设计和丰富的功能业态赢得了广大市民和游客的喜爱。而番禺广场的改造将在此基础上进行创新和提升，为广州再添一个全新的坐标建筑。

户型图

在售户型如下：

87A户型亮点：全小区最后一条梯腿房源，错过难再有

同面积段中罕见四开间朝南，南北通透，沐光格局

约 3.8m 奢阔横厅，LDK一体化，打破空间局限

主卧配L型飘窗，270°观景，放大生活与观景空间

尽览园林美景，望江揽园，静谧怡然

87B户型亮点：全盘“断货王”户型，销量TOP1

罕有约4.9m 宽幕客厅，大空间大格局

近110%使用空间，拓展更多生活志趣

约 23 ㎡ 酒店套房式主卧，栖居舒惬

央景中轴，居境升级，更加舒适静谧

112户型亮点：最高性价比户型，区府舒适大四房

约5.2m 方厅设计，待客会友从容有度

罕见三阳台赠送，拓延更大生活尺度

瞰江视野升级，270°观景飘窗，彰显不凡

132户型亮点：约8.2*1.9m 跑道式阳台，赏景休闲两相宜

南望江北瞰园，享IMAX无遮挡视野，生活“嵌入”风景

尊荣入户玄关，5.3m奢阔复合厅，格局通透，气度超然

约33㎡总统级套房大主卧，奢配270°瞰景大飘窗

以臻品奢宅的标准尺度，匠著酒店式双入户大堂，以工匠手法精雕细筑入户仪仗，从细节上为居者用心铺排归家之礼，给予生活无限的仪式感。

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