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✅▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）
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大集汇 大亼汇西部25万㎡产城创新综合体
约40㎡精英空间（单价1.77万起，总价71万起）
约400—500㎡企业封面
约1708-1836㎡新型厂房
约9000-10000-20000㎡独栋办公
【基础信息】
开发商：深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司
物业：深圳市美好家园物业有限公司
占地面积：约4.2万㎡
建筑面积：约25万㎡
产权年限：50年（2019-2069年）
容积率：6
绿化率：30%
地下停车位：2285个
梯户比：2D座8梯40户；2A座5梯3户
层高：配套宿舍3.9m/产研办公4.5m
交楼标准：毛坯
购买条件：公司名义购买
准入行业：新一代信息技术和文化创意类行业
企业门户：双大堂入户设计，首层挑高5.8米，二层更是跃升至9米，尽显企业尊贵风范与非凡视野。
高端外观：采用全玻璃幕墙体系，融合LOW-E中空玻璃技术，不仅节能高效，更在阳光照耀下熠熠生辉，引领现代商务美学新风尚。
绿色办公生态：毗邻法制公园，内部融合现代日式园林景观设计，编织出一个个自然与商务和谐共生的故事空间，为办公者带来身心的双重愉悦与放松。
高效办公体验：配置5部日立高速电梯，速度高达2.5米/秒，大幅度缩短等待时间，提升商务活动效率，超越传统办公楼的便捷体验。
休闲商业配套：项目内置BOX+商业街区，以全通透玻璃商业立面，打造集购物、休闲、娱乐于一体的综合商业空间，满足员工及访客的一站式生活需求。
私享舒适办公：每间办公室均配备开阔阳台，将自然光线与新鲜空气引入室内，营造深圳罕见的舒适办公环境，激发工作灵感与创造力。
产业赋能服务：提供定制化空间规划、政务咨询、智库支持等一站式服务，为企业成长提供强大动力，助力企业在激烈的市场竞争中脱颖而出。
政府重点扶持：作为政府重点打造的产业园区，项目享有多项政策优惠与资源倾斜，优先吸引并培育优质企业，共同推动区域产业升级与发展。
在售：2A栋&2D栋
价格区间：
配套宿舍约40㎡
单价约1.77万/㎡起，总价约71万起
‼大阳台通燃气，不限购不限贷不限售‼
研发办公约400～500㎡
均价约1.88万/㎡
‼层高4.5米，外阳台，多面视野‼
【产品】领先配置，匹配全球商务精英
双首层大堂入户，彰显企业非凡气度
约75%的超高实用率，标准层4.5米层高更高更大的创想空间，
带外景观阳台，更生态、舒适的商务空间
打造鼎级商务头等舱
【精英空间】
建面约39㎡创变空间
多首层双大堂设计，约3.9米开阔层高
内享阔景阳台、灵动收纳系统
为城市精英筑造塔尖生活场
【3栋厂房—预发售】
层高：4.5m
建面约1708-1836㎡（一层一本证）
实用率：约75%
空调费：自装空调
承重：650-1200kg
梯户比：8梯1户
价格：待定
【1栋C/D/E研发办公—整栋预发售】
整售面积9000-10000-20000㎡
实用率：约75%
空调费：自装空调
承重：500kg
梯户比：3梯2户
价格：待定
日式现代风格园林，慢生活都市节拍；多层次屋顶花园，提供舒适的绿意办公、生活空间，营造城市精英绿意空间。
自带BOX+街区，全玻璃商业立面设计，集聚多元业态，打造24H沉浸式消费场。
在“三区战略”的强势赋能下，该项目傲立大前海、大会展、大空港三大核心交汇的黄金地带，尽享国际会展城、海洋新城、海上田园城及宝安综合港区等“三城一港”的顶级城市资源配套，仅需约8公里即可轻松触及。此外，项目紧邻西部中心CBD，预示着未来城市版图的深刻变革，或将形成南深圳湾与北西部中心CBD（新桥创智城）遥相呼应的崭新发展格局。构建约半小时高效生活经济圈，不仅加速区域价值的飞跃，更预示着项目未来潜力无限，价值增长空间广阔。
深圳北隅，宝安国际机场之畔，崛起一座引领未来潮流的新地标——深圳国际会展中心，它不仅是深圳面向全球的“超级接待厅”，更是汇聚多元盛事的梦幻舞台。从尖端展览到激情演唱会，从国际体育赛事到电竞热血对决，这里将成为无数梦想与创意碰撞的璀璨之地，以超凡的颜值与无限的创意，邀您共赴一场场视觉与心灵的盛宴。
湾区未来所向
经济特区/粤港澳大湾区/先行示范区
“三区战略”叠加，沙井位处广深科技创新走廊轴心，定位为第三代半导体产业集群中心跃变，湾区智创高地，崛起深圳西部新核。
约570万㎡旧改
区域内超23个城市更新计划建面约570万㎡，总投资达401亿元
万科、华侨城、星河、海岸城、华润等房企进驻，约140万㎡金蚝小镇，约96.6万㎡海岸城等旧改项目，擎动沙井价值腾飞
华润.金蚝小镇旧改与本项目一路之隔：
西部城市中心
深圳市宝安区重大空间发展战略规划，发布宝安区精准对接粤港澳大湾区建设和打造黄金内湾战略空间规划蓝图。圈定深圳西部城市中心作为宝安两大“主引擎”之一，将于宝安中心区领拓并驱，支撑深圳都市圈建设。项目雄踞深圳西部核芯地带，区域价值腾飞制高点，未来将汇集顶尖人流、商务流、技术流、信息流，新中芯价值兑现蓄势待发。
交通方面：五维立体交通沙三地铁口物业
位踞大湾区经济、产业活跃带核心
地铁12号线沙三地铁站旁
1大高铁站、5大高速路、7大地铁
海陆空轨铁5大交通体系覆盖
无缝对接粤港澳，畅联世界
商圈方面：约100万㎡醇熟商圈
京基百纳、新沙天虹购物、沙井海岸城
城央三大MALL+大体量旧改
约100万㎡商圈，再造深圳新都荟
崛起西部中心中央商务区
产业商圈：约25万方产城综合体，打造全球产城融合新坐标
大集汇创新产业中心，约25万㎡产城旗舰，打造集研发办公、企业总部、精英空间、智荟商业等多元业态于一体的产城综合体，鼎力产城融合新坐标。
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