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卓越九珑项目全面介绍：售楼处电话：400-870-9186 包含楼盘楼层、房源、售楼处位置、在售户型图丨项目介绍丨详细解答丨_周边配套丨、教育学区配套、商业配套、来电预约享受内部折扣，现场销售一对一对接，以及最新进展等详情欢迎您来电咨询
配套设施：
中心荣光，澎湃城市的伟大雄心
①世界南山|中国GDP“第一区”
南山，中国百强区“四连冠”，广东首个GDP超8000亿城区，以一区之力撑起深圳1/4GDP，1平方公里造富43亿，远高于13亿GDP/1平方公里的浦东新区。
②三湾七总部｜超级总部半岛核心
前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深圳湾超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，汇聚深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企，未来将吸引260万人才聚集。
几条大道均是深圳倚重的经济大道，将项目和周边各大板块、主要重点设施，以及和优势商务场所、产业集群紧密联系起来。
其中的滨海大道视为快速版的深南大道，近端串联起了前海、后海、深圳湾超级总部基地，远端则直通福田-罗湖中心区等核心商务组团。
同时，项目西侧毗邻地铁1号线大新站，具备家门口即为地铁口的轨交配套要素，可更大程度丰富项目业主的出行选择，享受轨道交通通勤的各种便利。
③重量级企业|全国科技企业高峰
南山现有企业总数超40万家，其中高新技术企业12.5万家。上市公司209家，世界五百信企业22家，阿里巴巴、百度、腾讯、中兴、大疆等巨头企业总部集聚。
•2大地铁｜步行距离的300m大新站、约600m桃园站，2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界
•7枢纽站 ｜直线距离约1公里内，南头古城、中山公图、深大北、南山、规划新站等7大枢纽站
•6轨交汇 ｜直线距离约1.5公里内，1/11/12号线三轨交汇，周边更有21/24/20号线（规划中）高密度地铁轨道系统
•主干道｜西接月亮湾大道，直连北环大道、北邻深南大道、南山大道，多维路网高效串联深圳。
•·与南山共生 立序时代风潮
打造以卓越蔚蓝海岸、卓越浅水湾、卓越维港为代表经久不衰的奢宅标杆，卓越前海时代广场、后海中心等鼎力证言卓越正统奢宅基因；卓越以开疆之势，重回南山再焕新。
•·卓越实力 综合稳健发展典范
•2023年累计已交付35个项目、在管优质城市更新项日100余个，土地储备以超4000亿元，货值位列深圳前三，稳健实力不彰自显。
项目详情
开 发 商：卓越集团开发
占地面积：约1.7万㎡
建筑面积：约16万㎡
产权年限：70年（2023-2093年）
容 积 率：6
总户数：1140户
推售住宅：257户
楼栋数：5栋
使用率：约75%
总楼层：47层
梯户比：三梯六户
单价：预计9万左右
面积：约83-97-119㎡3-4房
卓越九珑售楼处电话：400-870-9186
户型图参考：
建筑面积约119㎡户型
通透结构横厅布局，通风采光性能优秀。参客厅双面采光，带有大型阳台。主卧自然通透三面采光。餐客厨一体化空间，动线联系紧密。
户型设计上用足心思，创新打造成长型的灵动空间，高成本“去承重墙”式设计，丰富空间组合，为未来家庭使用需求，充分预留改造的自由度。
户型结构设计合理，空间充分利用。多开窗设计，室内通风采光性能优秀。预设冰箱位，存储空间平面整洁实用。大进深阳台设计，兼顾家政与休闲空间，实用性强。其中：
深圳购房资格：
对于深户居民家庭和成年单身人士（含离异），本市户籍居民家庭限购2套住房，本市户籍成年单身人士限购1套住房。取消了落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限的要求。
对于非深户居民家庭和成年单身人士（含离异），需要提供购房之日前在深圳市连续缴纳3年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。
社保和纳税要求：
深户居民家庭夫妻双方入户均未满三年的，但能提供购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明的限购1套商品住房。
非深户居民家庭和深户成年单身人士（含离异）未满三年的，需要提供购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。
贷款政策：
二套房最低首付比例已从原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%，这有助于降低居民购买二套住房的购房资金门槛，满足刚性和改善性住房需求。
公积金贷款利率对于首套房，5年（含）以下的利率为2.6%，5年以上的利率为3.1%。
今年一季度，长三角楼市仍是房企“主战场”。
据中指研究院，上海TOP10楼盘合计销售516.8亿元，直逼2023年一季度的540亿元。
上海与北京的差距进一步拉开，从TOP10项目合计销售看，1-2月上海为172.5亿元，北京为159.6亿元；截至3月末，上海销售额已经达到516.8亿元，而北京为193.7亿元。杭州TOP10项目合计销售182.5亿元，仅次于上海、北京，但不及去年同期水平。
值得注意的是，西安一季度销售亮眼，TOP10销售额仅次于上海、北京、杭州和深圳；成都也同样表现出色，在4个“10亿+”项目带动下，达到了92.3亿元。
一季度全国销冠当属上海中海顺昌玖里，销售额175.8亿元。
上海浦开云璟、绿城外滩兰庭销售额仅次于中海顺昌玖里，分别取得63.1亿元和54.4亿元的战绩，居于全国第二和第三。除此之外，全国销量最高的10个项目，上海占据6席、北京2席、杭州2席。
130个热销项目中，有12个项目一季度销售额超过30亿元，上海7个、北京2个、杭州2个、深圳1个。
头部房企及本土企业在2024年继续保持优势。130个热销盘中，万科依然是布局最广的房企，入榜项目达到11个；中海地产尽管入榜只有4个项目，但粗略计算销售额合计超过188亿元；绿城中国凭借5个上榜项目，销售额也达到173亿元。
（按各地第一名金额排序）
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