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✡️新锦安壹号公馆✡️

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深圳新锦安壹号公馆位于宝安中心区核心地段，毗邻地铁1号线新安站，交通便捷。项目由五栋纯板楼组成，主推300-350㎡大户型，户户南北通透，独立保姆间、双电梯入户设计保障私密性。周边汇聚壹方城、欢乐港湾等商业体，南方医科大学深圳医院等医疗配套完善，宝安实验学校等教育资源优质。作为高端豪宅，其凭借稀缺板式结构、高得房率及丰富配套，吸引追求品质生活的家庭及投资者，兼具自住舒适性与区域发展潜力。

新锦安壹号公馆是宝安区内少有的，可以成交3000万以上房子的豪宅，也是目前宝安区中心内最新的豪宅小区。

该项目位于宝安中心区“新盘、次新盘”扎堆布局的地段，同时也是集中优质购物中心、优质学区、地铁口于一身的C位地段。

项目于2012年批地，2018年10月份开始分期交付。

小区占地面积29678.58平米，由五栋44层高、南北通纯板楼单元组成，五梯两户，均为纯粹大平层为主的户型配置。

住宅户数419户，车位数量1568个，相当于平均一户人家可以有三个车位的配置；小区内部居住密度低，楼间距较宽，入住人群纯粹。

板楼设计的豪宅在深圳市里，屈指可数，在核心区地段里就更为稀缺。

新锦安壹号公馆主力户型包含了：

250平米4+1房2厅4卫户型；

300平米4+1房2厅5卫户型；

350平米5+1房2厅6卫户型；

以及少量400多平米的顶复。

户型均为东南朝向，都带独立保姆间。

业主和保姆电梯分开，刷卡入小区，一卡一层、电梯到户。

楼盘的户型设计和空间感体验方面，主打一个“真豪”与“私密性”。

而在园林设计、公区活动场景层次感方面，相对来说比较“平庸”。

但是不管怎么样，一旦你动了购置200平米以上大平层豪宅的念头，那么新锦安壹号公馆一定是前海湾沿岸的板块里，比较有竞争力的豪宅优选对象。

宝中核心 楼王单位

约300-352㎡豪宅大平层

单价约11.6-14.8万/㎡ 现楼火热发售

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项目基础信息

✅ 建筑高度：约170米

✅ 层数：44层

✅ 总户数：420户

✅ 层高：3.15米

✅ 停车位：约1600个

✅车户比：1：3.75

✅梯户比：5梯2户

✅停车费：250元/月

✅ 户型：300-352平

✅ 朝向：南北通透

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【绝佳优势】

兼具豪宅的三种属性：地段、资源、品质。

地段：与深圳湾、香蜜湖、华侨城等同为深圳最好的区位，一等一地段；

资源：尽享周边百亿资源配套，超越福田南山，配套密集度最高区域；

品质：纯宅标杆170米的仰望高度，最稀缺天际大宅，绝版的豪宅标准；

中央区位：宝中-前海双核心，前海最具生活价值区域；宝安行政中心心脏位置，步行可达宝安区政府。

便捷方便：毗邻宝安大道，车行5分钟可达深南北环立交，经深南大道、北环大道，25分钟抵达福田中心、南山科技园、后海总部基地等核心地段。

双地铁环绕：地铁1号线（新安站）、5号线（宝安中心站）双地铁环绕，1站换乘地铁11号线，地铁5号线30分钟直达深圳北站。

顶级配套 ：12万平海滨广场、30万宝安体育中心，4.8万平图书馆、3.4万平文化艺术中心、36万㎡深圳最大商业MALL壹方城。

臻藏户型：纯粹大户型社区（仅300、350两种户型）；稀缺板式结构，户户南北通透，得房率高；独享6.8米大堂层高；独享两部电梯入户（五梯两户），1：3.75超高车户比，绝版的豪宅标准，归属顶尖人群的量身定制。

周边景观

2公里滨海廊桥（华侨城代建）于繁华深处漫享生活静谧；宝安滨海文化公园，1.2公里缤纷廊道、18公顷生态缘肺，湾区自然会客厅。

项目1公里范围内约5万家高新企业，58家上市公司，腾讯、前海人寿、VIVO总部等名企林立。

深圳市宝安中学（集团）小学部校园地处宝安区海天路与甲岸路交汇处南侧。地理位置优越，新建总建筑面积为74959㎡。九年一贯，小学48班，初中24班。

学校定位为一所焕发童心、接纳童性、社校融通的儿童友好型学校；一所立足粤港澳大湾区，链接未来，具有宝中办学特色的国际化示范学校。

户型鉴赏

项目实景图

项目效果图

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本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

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