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中海浣花里项目专门为年轻人打造了Cozy Corner活力舒适聚落。这意味着社区设计注重年轻人的需求和生活方式，提供了一系列便利的设施和活动空间，让居民能够享受到舒适、便捷和有活力的生活环境。项目延续了中海的“里系”共融理念，将社区、商业和街角口袋公园融为一体。这种设计理念旨在创造一个融洽、多元和互动的社区环境，为居民提供丰富的生活体验和便利的购物、休闲场所。

项目基本信息

楼盘名称：中海浣花里，楼盘别名：浣花文苑

总栋数：3栋

总户数：760户

产权年限：70年

占地面积：13380平米

建筑面积：85500平米

容积率：6.57

绿化面积：3325

绿化率：25%

总车位数：760

车位配比：1:1

装修情况：配备中央空调LDK厨房

物业公司：中海物业，物业管理费：3.5-3.9元/月/平米

中海地产——深耕30载 央企中海更懂广州，中海地产深耕广州30年，所到之处皆为标杆产品，项目遍布珠江新城、白云新城、广钢新城、越秀区、海珠区等各区域；自中海学仕里、中海江泰里之后，2023年打造中海生活方式厂牌于花地湾，敬献中海里系全新作品；“里”系产品五大特点：①城区核心地段；②全系成熟配套；③精致纯粹圈层；④街区共融社区；⑤功能复合产品；

【中海浣花里】——白鹅潭CBD核心，双地铁省实学区，尊享未来生活新标杆

黄金地段，未来可期：坐落于广州珠江西岸CAZ核心区域，汇聚白鹅潭CBD、花地湾、聚龙湾三大黄金极点，是未来广州发展的新高地，投资自住两相宜。

世界级商圈，繁华触手可及：约2公里范围内，双太古、华润万象城等旗舰商业环伺，更有“三馆合一”文化地标，满足您对高端生活的所有想象。

教育配套

中海浣花里在教育配套方面优势显著，项目对面即是广东实验中学荔湾学校。这所学校在2023年9月正式开学，设有54个班级，能够为业主子女提供优质的教育资源。除了广东实验学校外，项目周边还集中了其他优秀的教育资源，形成了浓厚的优质教育氛围，为业主子女的教育提供了便利和保障。良好的教育配套是项目吸引家庭购房者的重要因素之一。

交通配套

中海浣花里拥有优越的交通条件，项目距离地铁1号线坑口站仅约300米，步行可达，极大地方便了业主的日常通勤。地铁1号线是广州最早开发的线路，贯穿芳村至天河的广州火车东站，连接了多个繁华商业区，是广州交通网络的重要组成部分。除了地铁外，项目周边还有多条主干道和桥梁，包括鹤洞大桥、珠江大桥西桥等，出行便捷。综合来看，项目的交通配套十分完善。

商业及医疗配套

在商业配套方面，中海浣花里周边设施齐全，距离广百广场仅约400米，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。项目周边还有东漖肉菜综合市场，距离仅约300米，满足业主的日常购物需求。此外，项目周边医疗资源也十分丰富，省实教育、旗舰级商业体、三甲医院等配套一应俱全，为业主的健康提供了全方位保障。便捷的商业和医疗配套使得中海浣花里成为居住和投资的优选。

小区环境

虽然中海浣花里的占地面积有限，但开发商通过精心规划和设计，最大化地利用了空间资源。小区内部设有约1800平方米的口袋公园，营造了绿意盎然的居住环境。社区内的Cozy Corner理念进一步丰富了小区的社交空间，提供了品牌店、手作店、咖啡馆等多元功能区。此外，小区园林设计延续了外部绿化的风格，整体感和品质感得到了很好的体现。小区还配备了运动空间和羽毛球场等设施，满足业主的多样化需求。

社区配套

麻雀虽小，五脏俱全。中海浣花里也在有限空间里，尽可能配置了更齐全的社区功能。

其一，项目配建约1800平的口袋公园，并将商业、社区无界融合。

△示意图，仅供参考

在当中，有一个Cozy Corner理念集品牌主理店、网红手作店、轻奢咖啡馆一体的社交场域。

其次，口袋公园作为小区园林的延伸，与小区园林同步规划，同品质打造，整体内外部园林加起来体量感不错，也极具品质感。

小区内部有草坪、有花木、有运动空间，还有羽毛球场等等，可满足业主的休闲需求。

小区户型与产品出色。户型设计多样，有 71㎡的 2+1 创变空间、88㎡的三房、108㎡的 2+2 创变空间，满足不同家庭需求。空间格局合理，如 108㎡户型三面宽朝南，客厅约 5.5 米宽，还提供全面精装和高品质物业管理服务。中海浣花里凭借其优越的区位、完善的配套和优质的产品，无论是自住还是投资，都是理想之选，为广州年轻家庭营造了美好的居住环境。

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。