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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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保利招商雍山郡已经是准现房，保利+招商央企开发，家门口的仙田外国语学校，也是目前新生乃至龙岗板块上车门槛最低的楼盘。

【占地面积】24989.06㎡

【建筑面积】184316.76㎡

【容积率】5.20

【绿化率】40%

【楼栋总数】6栋

【总户数】1575

【物业公司】深圳保利佳物业管理有限公司

【物业费】住宅4.3元/㎡·月

【物业类别】普通住宅

【项目特色】品牌地产,刚需必看,装修交付

【建筑类型】塔楼

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】深圳市保捷房地产开发有限公司

【楼盘地址】龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪路交会西南侧

【总 户 数】规划1575户（商品房748户、安居型商品房373户、全自持租赁住房454户）

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项目户型及价格介绍

69㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅2.77米开间（实测），LDKB一体化设计，进深9.62米，主卧双飘窗，2个卧室分别做到了主卧10.2㎡/次卧8.87㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约70.9%（不含赠送），西南朝向。

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84㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.16米开间（实测），LDKB一体化设计，进深9.63米，动静分区，3个卧室分别做到了主卧9.72㎡/次卧8.57㎡/次卧7㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房，卫生间三段式分离，得房率约70.91%（不含赠送），东南朝向。

95㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.03米开间（实测），LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧11.84㎡/次卧7.45㎡/次卧6.76㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，公卫三段式分离，得房率约70.9%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

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项目周边配套

交通配套：项目家门口的主干道龙坪路，龙岗大道，盐龙大道可快速换乘深圳外环高速，水官高速，沈海高速；

3号地铁东延线最近的“坪西站”以及“新生站”距离都在1.3公里左右，还有深惠城际“坪地站”，可以乘坐3号线坐到低碳城站换乘，步行约300米，该线路未来1站到龙城、2站大运北、6站到深圳北、7站到西丽、10站速达前海。深惠城际预计2026年开通，时速达160公里，到时候去哪都很方便、快速。

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保利招商雍山郡，作为龙岗新生片区卖得最好的楼盘，该项目由保利集团与招商蛇口集团这两个央企联手打造，品质自然得到了市场的认可。该项目以其独特的户户朝南设计，吸引了众多购房者的目光。

百年招商：招商局是中央直接管理的国有骨干企业，总部位于香港。以150年的历史成为拥有两个世界500强公司(招商局和旗下招商银行)的企业

万亿保利：保利集团，九业并举，业务遍布全国100余个城市及全球近100个国家。保利置业是保利集团境外上市旗舰，2010年起连续多年入选《财富》中国企业500强榜单。

【地理位置】

利招商雍山郡位于深圳市龙岗区新生板块，地处龙凤路东侧，北侧紧邻规划中的龙坪路，南侧则是规划中的雅新路。该项目占据了龙岗中心城扩容与国际低碳城发展的交汇点，因此享有双重的发展红利。作为深圳唯一一个以绿色低碳为特色的重点发展区域，保利招商雍山郡在规划和发展上都有着独特的优势。

【交通配套】

交通状况方面，项目周边的交通网络十分发达。西侧的盐龙大道和东侧的龙岗大道为居民的出行提供了极大的便利。同时，地铁14号线和16号线正在建设中，未来将为居民提供更便捷的地铁服务。值得一提的是，项目距离3号线延长线新生站仅约900米，预计2025年通车，届时将大大缩短居民前往南山、福田、宝安等区域的出行时间。

【教育配套】

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教育资源方面，保利招商雍山郡周边的教育资源丰富。保利招商雍山郡自带1600平方米的公立幼儿园，东侧毗邻27班制九年一贯制学校（规划中）。1公里范围内有仙田外国语学校、东兴外国语学校、德邦高级中学等教育资源。尤其是仙田外国语学校，为孩子们提供了良好的教育环境，让家长们对孩子的教育问题更加放心。

【商业配套】

商业配套方面，项目自带约1万平方米的商业配套，附近有建面约26万平方米的商业集群，包括今日中心建面约10万平方米商业Mall等。未来将为居民提供国际化的生活配套和产业发展。这意味着居住在这里的居民将享受到便捷的购物、休闲、娱乐等生活服务。

【自然资源】

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项目周边的生态资源十分丰富，为居住者提供了一个亲近自然的生活环境。红花岭低碳生态公园、坪地湿地公园、龙园公园等众多公园环绕，不仅美化了周边环境，也为居民提供了休闲娱乐的好去处。这些公园的存在，不仅提升了区域的生态价值，也为居住者带来了清新宜人的自然气息。

保利招商雍山郡在设计上充分也考虑到生态环保的理念，力求在建筑与自然之间找到平衡，为业主打造一个宜居、环保、健康的居住环境。项目的绿化率和生态规划都体现了其作为低碳城区域内住宅项目的特色和优势。

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策