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基础信息：

开发商：深圳市深业南方地产集团有限公司

物业：待定

占地面积：51350.36平方米

建筑面积：210040平方米

总栋数：8栋（5栋住宅、3栋人才房）

容积率：4.1

总房源：637套

车位：2200个

绿化率：30%

物业费：待定

产品类型：（住宅）

售楼处电话：400-166-9557

户型面积：

106--108/116/143/183平（三至四房）

交楼：待定

卖点：周边配套成熟。

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深业云海湾位于深圳市前海前指路与创新六路交汇处；

交通配套：距离项目最近的地铁站是1、5、11号线前海湾站，直线距离约700米，步行约1公里可达。

附近学校：距离项目直线距离约368米有前海湾小学，步行约516米可达，这所学校是前海自贸区内开办的第一所公办学校，现有学生约1300人，31个班。

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商业配套：项目周边设施仍在持续建设中，目前周边商业配套有所欠缺。购物需要步行1.3公里到华润前海万象城，距项目直线距离约1.8公里有壹方城购物中心，直线距离约1.9公里有海雅缤纷城（宝安店）。另外，项目周边还有南山华润欢乐颂购物中心、海岸城购物中心、海雅缤纷广场（南山店）等多家大型商场。

医疗配套：距项目直线约570米有南方医科大学深圳医院（三甲医院），另外项目周边还有南山区人民医院（三甲医院）、宝安区人民医院（三甲医院）。

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居住环境：前海湾距项目直线仅约1.4公里，直线距离约1.7公里还有欢乐港湾。

项目效果图：

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项目户型图：

106--108平三房两卫

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116平三房两卫

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143平四房两卫

183平四房三卫

深圳楼市新闻：楼市11月继续火爆，成交量暴涨！

据公布的数据，11月，深圳新房网签8076套，二手房网签7125套，合计网签超1.5万套。

这一数据背后，是售楼部座无虚席，新盘开盘频繁“日光”，二手房业主开始惜售不卖……总之，那个买房需要抢的深圳，正加速回归中！

如果你最近有关注过深圳市场，你就知道深圳市场到底有多热。

近期开盘的龙岗大运某盘，首批次推售，477人选214套房，开盘不到2小时就宣布售罄，成为2024年龙岗首个“日光盘”，也成为929新政后深圳东部首个“日光”项目。

据说，连5套样板间都被卖掉了，选房现场到底有多热闹可想而知。

全国一线取消“豪宅税”，深圳楼市一炮双响，不仅东边的项目首推日光，西边的项目也首开告捷，位于南山蛇口的某项目开盘，楼盘均价11.2万/㎡，当天去化97%。

价格这么高的项目，距离“日光”也就一步之遥，深圳的购买力，咱不服都不行。

新房火爆，二手房也不同程度出现了价格上涨的苗头。

9月份的时候，市场十分悲观，当时深圳南山的华润城一期89平三房一度跌破1000万，成交价去到了980、990万。

不到一个月时间，最近成交的同户型已经稳稳地保持在1220万以上，而且最新挂牌价已经去到1300万，整个10月份华润城一共成交了97套，典型的量价齐升了。

还有包括宝中几个次新房，像海纳公馆这些，成交价也有20%以上的涨幅。福田部分小区挂牌价也出现涨价。

土地市场，最近也在回暖。

12月2日深圳湾拍出一块总价185.12亿的地王，这块地历时1个半小时、295轮，最终被中海+华润联合体拿下，整块地溢价率高达46.3%，楼面价去到7万/㎡。

深圳南山【深业云海湾】售楼处：400-166-9557售楼中心。

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