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广州·琶洲南TOD

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

不限购的广州，有全款都不一定能抢到的房子吗？

这说的，不就是去年高光入市的琶洲南TOD么？

广州地铁和越秀地产将继续战略合作，南北地块联合开发，打造全国首个CBD+TOD+POD的超高端综合体，至强王牌再添buff

越秀琶洲南TOD项目位广东省广州市海珠区金运路1号，海珠赤沙TOD地块东侧紧挨华南快速干线，北侧隔着黄埔涌，对岸就是高楼林立的电商总部琶洲西区。

超级复合社区，二期正居C位

CBD+TOD+POD综合体，即公园里的商务区TOD物业，集合了产业、地铁、公园等城市稀缺资源。

而作为全国首席的琶洲南，实现南北住区一体化打造，拉通3大公园规划，形成超级复合社区。

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阶段性效果示意

POD核心，通过中轴绿道有机联动住宅、办公、商业、公园等各个组团。而即将开盘的二期低密住宅组团，正居核心C位，那得有多吸引！

全南向围合式，总图规划升级

二期紧邻一期，位于项目南地块北侧。整个南地块容积率低至2.0，以商业为主，仅规划了8栋住宅。

二期住宅组团仅13-24F，实打实的低密小高层。放到珠金琶CBD豪宅群，它的产品素质甚为出挑！

项目交通

地铁——琶洲南TOD紧邻地铁线路，未来随着轨道交通的进一步完善，出行将更加便捷。

自驾——项目周边道路网络发达，自驾出行方便。特别是随着临江大道—阅江路过江隧道的开通，从项目到珠江新城仅需约10分钟车程，极大地缩短了与广州核心商务区的距离。

公交——多条公交线路途经项目周边，为居民提供多样化的出行选择。

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商业——项目内部规划有大型购物中心，涵盖各类品牌店铺，满足居民日常购物、休闲需求。同时，周边商业氛围浓厚，各类生活设施一应俱全。

教育——项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄教育体系，为业主子女提供优质的教育资源。

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医疗——项目周边医疗机构众多，包括多家知名医院和社区诊所，为居民提供便捷的医疗服务。

景观——项目坐拥一线江景资源，同时内部规划有滨水公园等景观设施，为居民提供优美的居住环境。

产业——琶洲作为国家级人工智能与数字经济试验区、国家新型工业化产业示范基地，吸引了众多科技巨头企业入驻。未来随着产业的不断发展壮大，将为项目带来更加旺盛的居住需求和投资潜力。

户型产品分析：

高实用率户型

约142-325㎡ 改善舒适型楼盘！

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琶洲南TOD一期实景

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