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惠州星河丹堤项目总占地面积120万平方米，总建筑面积约180万平方米，计容积率建筑面积154万平方米，其中住宅144万平方米，商业及配套星级酒店10万平方米，整体产品主要由高档独栋、双拼、联排、叠院花园洋房及高层洋房组成。整体将分5大期来开发建设。项目配套较齐全，规划建设9年一贯制学校、2所幼儿园、休闲商业部分、医疗所、组团会所及项目会所等。

星河集团是我们深圳人非常熟悉的地产开发商，深惠两地一脉相承，两地相依，新房市场紧密度也越来越高。惠州星河丹堤却是星河在惠州的开山之作。除此之外，星河自星河丹堤首批产品入市以来的7年里，甚少有新的拓展项目。近年来才开始陆续诞生了惠阳星河盛世以及惠东星河山海半岛。可见星河在惠州市场是亦步亦趋的，不大像碧桂园那样激进。那么星河在每一个产品的打造上，可以说比较倾力，星河盛世的整体品质感也可看得出，是个相当不错的项目。

惠州星河丹堤东北面紧邻亚公顶森林公园，是附近市民登山休闲的热门地。惠州南站位于项目北面约1.5公里处。北侧约1公里处为惠阳人民医院，为二级甲等公立医院，也是项目周边重要生活配套之一。西侧紧邻淡澳河，西北面为惠阳城区方向，人口密集。项目南面，天睿南区新品紧邻大亚湾海惠花园，海惠花园为中海油员工社区，目前常住人口达两千余户，是周边常住人口最多的大型社区。淡澳河对面与碧桂园翡翠山（14700元/㎡）隔河相望，沿河路西行可直通大亚湾中心区。

惠州星河丹堤玖仰综合评价如下：

一、地理位置与地段

惠州星河丹堤玖仰位于惠州市惠阳区淡水街道，地处星河丹提花园E区，属于惠州星河丹堤项目的一部分。该项目位于惠阳淡水星河东路边地段，地理位置优越，周边交通便利，生活配套设施完善。

二、项目规模与规划

惠州星河丹堤项目总占地120万平方米，总建筑面积220万平方米，整体将分多期来开发建设，预计开发周期在8-10年左右。整体产品主要由大独栋、小独栋、双拼、联排、花园洋房及高层组成，为业主提供多样化的居住选择。

三、配套设施

教育资源：星河丹堤项目内设有华南师大附中，为业主子女提供优质的教育资源。此外，项目周边还有多所幼儿园、小学和中学，满足业主子女的教育需求。

商业配套：项目内引进华润万家、中航健身会等商家，以及在建的COCO购物中心，为业主提供便捷的购物体验。

交通配套：项目距离厦深高铁惠州南站约1.5公里，方便业主快速前往深圳等城市。此外，项目周边还有多条公交线路，方便业主出行。

运动休闲：项目内建有8000㎡会所，体育公园、游泳池、篮球场、网球场、登山道等运动设施，满足业主的运动休闲需求。

四、产品品质与居住环境

星河丹堤玖仰别墅采用毛坯现房交付，共计五层，独特之处在于买三层送二层，极大地提高了空间的使用率和性价比。客厅挑高6.8米，地下室挑高6米，保证了空间的通透性和舒适性。此外，项目采用人车分流的设计，确保了小区内的安全性和私密性。

五、综合评价

惠州星河丹堤玖仰凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品和优美的居住环境，成为了惠州市房地产市场中的亮点。该项目的优势包括教育资源丰富、商业配套齐全、交通便利以及运动休闲设施完善等。同时，星河丹堤玖仰别墅独特的户型设计和高品质的物业服务也赢得了业主的一致好评。

然而，作为高档住宅项目，星河丹堤玖仰的价格相对较高，可能不适合所有购房者。此外，项目的周边环境也在不断完善中，部分购房者可能会对项目周边的一些设施有所顾虑。因此，购房者在选择时需要综合考虑自己的实际需求和预算。

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