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！【项目简介】

西派天河序，作为西派系4.0高端产品，位于广州市天河区牛利岗北街168号，是一个集智慧与品质于一体的豪华住宅项目。项目占地面积约7.7万平方米，建筑面积达到14.2万平方米，共有16栋住宅楼，总套数1160套。项目设计注重低密度、高品质的居住体验，尤其是在户型和公共配套设施方面都力求完美，提供125㎡至240㎡的多样化大平层户型，满足不同家庭需求。

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【项目特点】

西派天河序坐落于广州中轴线核心地带，周围有多个标志性建筑与文化设施，如广州塔、广州大剧院等，彰显着广州的现代化与文化底蕴。项目通过“智慧+品质”住宅标准进行规划建设，并且全程接受政府部门监管，确保交付标准达到高端住宅要求。项目的建筑风格独特，由国际大师设计，融合现代元素与人文关怀，打造出一个代表天河区域的新豪宅标杆。

交通配套

小区的区位不错，正好处在广州的中轴线，紧邻地铁3号线梅花园站，距离仅200余米，步行仅需4分钟即可到达地铁站，乘坐地铁5站即可直达珠江新城，交通极为便捷，周边还有正在建设的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通，开通后，1站可以到广州东站，2站到冼村，3站到琶洲。

对于自驾出行的业主，周边有广州大道北、沈海高速等交通线路可供选择,在自驾出行方面，只要不遇到交通拥堵，前往金融中心的行程基本可以在30分钟内完成，便捷的交通将极大提升业主的出行效率和生活品质。

所以无论是选择自驾还是地铁，前往珠城、琶洲、越秀等地，基本上都能在40分钟内到达

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教育配套

小区只是配建了一所9班规模的幼儿园，对于中小学教育需求，需依赖周边现有的教育配套设施，邻近的天河和樾府小区配建的中小学规模较大，其45班的配置足以容纳两个小区的学生

通常情况下，45班的学校能够服务于约4000户业主的子女教育需求，目前天河和樾府与西派天河序两个小区的总户数仅为2000户，从现有数据看，和樾府配建的学校学位充足，能够满足两小区居民的子女入学需求。

【具体的入学安排及招生范围需以教育局的官方公告为准】

目前已知的是，天河和樾府配建的九年制学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，同时华阳小学也将参与管理

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生活配套

内部有约1000㎡华尔道夫风格共享空间，包括健身房、贵宾私宴厅、室内恒温泳池、静谧茶室等空间。

坐落于天河与白云两区交汇处的梅花园板块，是一块极为罕见的成熟用地，周边配套设施尚算完备，但城市面貌仍有待提升。

小区出门对面就是商业综合体信达天河金茂广场，周边几公里还有金铂天地、广百等商业配套

周边有南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，省级医疗护航。

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【户型鉴定】

西派天河序的户型设计非常注重大户型和高使用率，尤其是其大平层的设计理念，使得每一户都拥有宽敞舒适的居住空间。125㎡、140㎡、185㎡、240㎡等户型适合不同家庭的需求，每户均有独立的双主套设计，满足家庭成员的隐私需求。此外，项目的户型大多采用南北通透的设计，确保良好的通风与采光，提升居住舒适度。每个单位都配有宽大的阳台和飘窗，进一步增加了使用空间。

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设计与品质保障

西派天河序的设计由国际知名景观设计大师塔瓦才·科博凯奇操刀，他是泰国Landscape Architects of Bangkok设计事务所的创始人，其设计理念秉承“云山珠水画卷”这一自然景观主题，旨在为住户营造宁静、优雅的生活环境。

此外，项目的建筑与室内设计团队也均为国际顶级设计单位，包括MATRIX DESIGN、Bluemoon、G-ART等，确保项目每一处细节都达到了高端住宅的标准。

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