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项目基本信息

🔹【开发商】深圳市铭勋房地产开发有限公司

🔹【占地面积】4143平

🔹【建筑面积】12392平

🔹【容积率】3.68

🔹【绿化率】40%

🔹【梯户比】3梯6户

🔹【总层高】28层

🔹【标准层层高】3米

🔹【交付标准】简装交付

🔹【交房日期】25年12月31日

🔹【总户数】150户

🔹【车位数】139个

🔹【物业公司】鸿荣源物业

🔹【物业费】5.6—5.8元/月/平

🔹【产权年限】70年

交通配套：

双轨：本案直线约200米即达4号线观澜站、有轨电车新澜站，实现双轨出行！地铁10站即达深圳北站，16站福田CBD。

此外项目周边地铁18号线（规划中）、22号线（规划中）开建在即。

三横（观澜大道，沈海高速，环观南路）

三纵（龙澜大道，梅观快速，清平高速）

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商业配套：项目北侧有百佳华max city商业、深业泰然的香格里购物中心，经地铁4号线还可以前往茜坑站的天虹、观澜湖站的观澜湖新城MHMALL。

西侧在建的鸿荣源旧改规划有超20万㎡的商业，后期也是将打造成观澜片区的商业标杆。

教育资源：幼儿园：龙澜学校附属平安路幼儿园、观澜中心学校附属幼儿园、观澜中心幼儿园等；小学：观澜中心小学、龙华区第三外国语学校、观澜第二小学等；中学：观澜第二中学(省一级学校)、观澜中学(百年名校，省一级学校)、新园学校、观澜锦明学校等。

生态优势 ：鹭湖中心城，定位为宜居生活文化片区，致力于打造有温度、有活力、有内涵的城市”慢谷”。片区规划以鹭湖滨水公园、龙华文化公园、马蹄山公园近2平方公里连片山水资源为核心，观澜河、长坑水碧道环绕，点缀生态云谷公园、白鸽湖文化公园等，营造山水融城的无界公园城区。

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户型图鉴赏

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

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