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✅泰富安御景华府✅

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泰富安御景华府—坐落于深圳龙华鹭湖科技文化片区，毗邻观澜高新园，位于深圳市龙华区五和大道与长康路交汇处。项目包含5栋建筑，其中4栋为住宅，1栋为幼儿园。隶属于龙华区观湖街道下围社区，未来片区将汇聚行政机构、医疗、文化等多重设施，配套设施丰富且品质上乘。在售户型面积为68㎡-70-73-84-89-91-104-112平（二房、三房、四房），户型使用率高达80%（不含赠送面积），每户均享有双阳台设计。

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项目基础资料

开发商：泰富安投资有限公司

地址：深圳市观盛东路与澜清三路交汇处

占地：1.84万㎡

建面：10.49万㎡

产权：70年

总户数：530户

面积：73-84㎡2房，89-91㎡3房2卫，104-112㎡4房2卫

车位比：763个

梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户

物业公司：中海物业

物业管理费：4.6元/㎡

容积率：5.6

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3米

楼层高：25-27-32-33层

栋数：5栋

交通配套

十四五规划提出要构建“北站+鹭湖”双枢纽，以鹭湖枢纽为引擎，支撑龙华北部新城发展。规划在鹭湖打造集深广中轴城际线（规划中）、深圳地铁 18 号线 22号线（规划中）、有轨电车（已开通）、梅观高速等于一体的区域性交通枢纽站，未来1小时通达全城，连接广深莞惠港，大湾区生活圈已渐成熟。

干道：梅观高速、机荷高速、五和大道，梅观高速，构建“三横六纵”道路系统，快速通达全城

地铁：地铁18、22号线（规划中），快速通达福田保税区、光明科学城、宝安会展新城等区，无缝连接城市中心，邂逅便捷多彩生活。

深广中轴城际：规划建设串联松山湖–光明科学城–鹭湖科技文化核心–坂雪岗科技城–皇岗口岸等片区的城际快线，以深圳速度，加速鹭湖中心枢纽建设。

有轨电车：项目距离龙华有轨电车高新区东站直线距离约500米，连接地铁4号线，方便快捷

商业•配套

【繁华商业一站式生活主场】商业资源是城市发展的引擎，也是城市繁华生活的塑造者。御景华府尽享观澜湖新城mall、龙华山姆会员店、观澜天虹、三一云都街区MALL、华润万家LIFE伟禄Vcity店等配套商业资源，执掌繁华生活主场

学校医疗

【全龄优育笃定菁英未来】项目自带约2000㎡幼儿园，与深圳外国语学校（高中部）仅一街之隔，北临龙华区外国语学校，周边拥有新鹭湖外国语、新加坡茵维特中英文学校、教科院附属小学等学校。御景华府近享优质教育资源，让孩子于馥郁书香中陶冶性情，打造优质圈层赢在未来。(具体入学政策以龙华区教育局官网公示为准)

开车15-20分钟可达龙华中心医院，观澜人民医院，龙华区人民医院、紧邻龙华区新华医院（在建）、深圳市第二儿童医院（在建）、涵盖三甲，综合性三级医院等

休闲•生态

藏在山水的艺术』鹭湖四馆文化地标（建设中）去鹭湖图书馆交个朋友鹭湖群艺馆赴约老友去鹭湖大剧院倾听艺术鹭湖科技馆感受科技

公园在鹭湖聚汇人生自有“森”意

【六大公园品质生活家】项目毗邻六大公园，以城市绿肺之姿，执掌天赋生态资源。自然生态融入日常，缔造品质生活家。

樟坑径社区公园：与项目仅一路之隔，足不出户于自然中享受生活。

鹭湖滨水公园：直线距离项目约1.5km，占地面积约14.3万平方米，融入行政、产业、文化元素，打造环湖生态休闲滨水城市公园。

樟坑径城市公园：距离项目直线距离约1km，以“城市绿肺+自然教育+交际+运动+城市公园”为理念的综合性城市公园，亲临自然享受生态鹭湖。

白鸽湖文化公园：直线距离项目约1.5km，首个客家文化主题公园，在娱乐和休闲中了解文化的传承。

中心公园：直线距离项目约1.2km，自然与人文融合，生态与商务一体。

新田公园：直线距离项目约1.4km，娱乐休闲好去处，享受生态绿意。（上述距离为地图直线距离，仅供参考）

户型图鉴赏：

【67-70㎡2房2厅1卫】精致两房，紧凑实用，全利用空间

正南户型，动静分区互无干扰室室皆带飘窗，休闲优雅之享

干湿分离，独立盥洗，舒适便捷双阳台设计， 生活、景观明确分区

2.3m*3.3m阔景阳台，舒心自在（以2栋一单元04户型68㎡为例

【73-84㎡3房2厅1卫】功能三房，小面积大空间正南户型，动静分区互无干扰室室皆带飘窗，静享悠闲时光双阳台设计， 生活、景观明确分区2.4m*3.7m宽阔大阳台，让生活更有景（以1栋04户型82㎡为例）

【89-91㎡3房2厅2卫】舒适三房，方正实用，两卫设计正南户型，四季皆享阳光明媚生活室室皆带飘窗，生活更具想象双阳台设计， 生活、景观明确分区2.3m*3.7m宽阔阳台，让生活更有景（以2栋一单元03户型89㎡为例）

【104-119㎡4房2厅2卫】宽敞四房，一步到位，尽享天伦之乐南北通透，冬暖夏凉，通风采光俱佳室室皆带飘窗，完美生活向往双阳台设计， 生活、景观明确分区2.4m*3.8m阔景阳台，优雅观景（以2栋一单元01户型112㎡为例）

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