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保利广州塔4.0迭代标杆新作

广州大道南 · 2公里广州塔· 海珠焕新奢宅

⚜天生C位 中轴之上 2km广州塔地标黄金圈 城央稀贵之地项目紧靠广州城市新中轴广州大道南，处于广州地标小蛮腰2km黄金半径内，是整个广州乃至湾区的价值高地，汇聚全城最顶尖的资源及财富

⚜超越天河引领广州迈入“江南时代”海珠2022年达成GDP增速、楼价涨幅、套总三冠王，楼市热度飙升

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⚜近15年无新增供应 楼龄老旧急待焕新海珠区近几年供应多集中在海珠西部、南部以及东部琶洲附近，海珠中部广州大道沿线近15年无新增供应

⚜为焕新中轴而来中轴地标品质焕新唯一选择

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⚜兼得世界级文化、产业、繁华与自然环中大科技创新区在左，琶洲数字经济区在右，广州塔在北，海珠湖在南

⚜2km珠江新城—海珠区府生活圈

◎交通四通八达4线交汇（地铁3/8/11/2号线），3站在侧（客村站，鹭江站、大塘站）；1站小蛮腰，2站珠江新城，3站琶洲，打开琶金珠黄金三角CBD生活圈。

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◎世界级商圈围绕中大商圈-合生广场-万达广场，串联吃喝玩乐购；海沙心/上涌生态湿地科学园，迈步逛遍城央休闲圣地

最新利好：广州塔-琶洲被定义为国际商圈！预计2025年，海珠区将建成重点商业载体项目87个，其中广州塔南广场已经建成，为广州塔商圈增加约5.7万平方米的商业面积。

◎名校汇聚，12年教育无忧2公里内，8所名校，12年省级教育资源。客村小学（省一级），六中（黄埔中正基因）十九中（特级/高级教师团队），教育一站解决

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⚜康鹭旧改开启狂飙，再造天悦增值神话海珠区政府十四五重点推进项目，今年20万㎡拆违目标康鹭旧改开启狂飙，再造保利天悦增值神话。

⚜央企保利再筑城市高阶居所保利发展，国资委直属央企，深度参与海珠人居发展升级。深耕海珠17年，持续以优渥城市资源，为广州定义，为世界呈现。

⚜一城海珠 半城保利

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⚜保利物业，大物业生态平台首席运营商2021中国物业百强企业TOP5，央企物业企业第一，服务超过193座城市，全国近1/3的城市有保利物业的身影

⚜保利4.0迭代新作，都会美学摩登奢宅◎基本规模：项目总占地约1.3万㎡总建筑面积约4.4万㎡总户数186户/3栋（可售）

◎容积率：3.0◎绿化率：约35%

◎主力户型：约108-143㎡纯南向专梯专户

ENJOY享受丨一个更纯粹的心奢生活场

◎奢阔大堂，归家尽显尊贵

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IMMERSE沉浸丨一个包罗万象的视野

◎8大板块社区园林，美好光景触手可及

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· TALK畅叙丨一个游趣自然的无界社交场◎半开放式的森境会所，会客休憩一应俱全

┄┄约143㎡纯南向专梯专户创意空间┄┄»四开间朝南，南北对流»宽奢体验，全3.15墅级层高»270°无遮挡景观，非凡居住体验

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┄ 约108-120㎡南向低密舒适创意空间 ┄»2T3户设计，城芯难得低密»无遮挡起居空间，确保独立景观视野»同等豪华交标，奢适居住体验

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