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万科集团作为中国知名的房地产开发企业,始终以高品质住宅和创新产品理念闻名全国。其品牌在一线城市具有强大的市场影响力和用户认可度。万科不仅专注于住宅开发,还涉足商业地产、物业管理、城市更新等多个领域,凭借稳健的发展战略和卓越的产品力,赢得了市场的广泛信赖。此次打造的「万科·瑧樾府」项目,延续了万科一贯的高端产品基因,结合城市核心资源,以酒店级标准打造高端住宅,为追求品质生活的改善型买家提供了全新的置业选择。
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2. 项目简介亮点概况
「万科·瑧樾府」位于广州越秀区核心地段,项目体量较小,仅占地约3345㎡,属于精品高端住宅范畴。项目整体规划为单栋高层设计,采用2梯4户布局,6楼以上为正式住宅,合计可售房源仅115套,堪称稀缺资源。容积率6.05,结合周边成熟的生活氛围,项目整体以改善型家庭为主要客群。住宅户型面积段在107-180㎡之间,涵盖三至四房设计,兼顾舒适性与实用性,部分户型采用LDK一体化格局,搭配大阳台、双主套等高端配置,营造更具居住体验的空间。
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3. 项目优越地理位置
「万科·瑧樾府」位于越秀中路旁,地理位置优越,周边交通条件极为便利,距离地铁1号线农讲所站仅约400米,步行约5-6分钟即可抵达,同时靠近地铁6号线团一大广场站,双地铁覆盖,轻松通达全城。作为广州千年老城区的核心区域,项目地段不仅连接着城市繁华商圈,还承载着深厚的文化底蕴。周边路网发达,紧邻中山三路、东风路等主干道,连接城市各大核心区域,为居住者提供高效便捷的出行方式。
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4. 项目优质教育资源
教育资源是越秀区的一大亮点,而「万科·瑧樾府」周边的优质学校资源尤为丰富,能够满足家庭对高水平教育的需求。项目东侧紧邻广东实验中学,该校以高质量教学和优秀师资闻名,同时周边还有中山三路小学、第十六中学、广州市第十三中学等多所知名学校,步行范围内即能覆盖全龄段优质教育体系。对于重视子女教育的家庭而言,这里无疑是一个理想的居住选择,孩子上学方便,家长也能享受更安心的教育环境。
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5. 项目周边配套明细
项目所处的越秀区,作为广州最早发展起来的城区之一,配套设施相当完善,能为居住者提供便捷的生活体验。医疗方面,1公里范围内汇聚广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院等顶级医疗机构,为居民健康保驾护航。商业配套方面,中华广场等购物中心近在咫尺,日常休闲、购物均极为便利。此外,项目旁还有一个传统肉菜市场,提供新鲜食材选择,满足家庭日常需求。整体来看,项目周边生活氛围成熟,无论是日常购物、医疗健康还是休闲娱乐,均可轻松实现。
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6. 项目优质业主圈层
「万科·瑧樾府」作为高端住宅项目,目标客群以城市精英阶层为主,购房者多为高净值人群,包括企业高管、医生、律师、金融从业者等社会中坚力量。该项目单栋设计,整体私密性较高,仅提供115套住宅,确保了住户的圈层纯粹性。此外,项目采用高端物业服务,结合酒店级的居住体验,满足业主对高品质生活的追求。相较于普通住宅社区,「万科·瑧樾府」更像是一个具备专属属性的精英居住空间,居住环境更显尊贵。
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7. 项目综合评测总结
整体来看,「万科·瑧樾府」凭借其越秀核心区位、高端产品定位以及稀缺的市场供应量,成为广州高端改善型住宅的优质选择。其交通便捷,配套完善,教育资源突出,尤其适合有子女教育需求的家庭。户型设计方面,采用多种创新布局,兼顾舒适度与实用性,部分户型还配备大阳台、双主卧等高端配置。尽管项目体量较小,但也因此具备更高的私密性,业主圈层优质。综合来看,项目在越秀区新盘中具有较强的竞争力,对于追求高品质生活的置业者而言,是值得关注的选择。
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