《深圳鹏瑞颐璟府怎么样?价格_首付_物业费_优缺点_户型图评测 》

✅深圳鹏瑞颐璟府

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目基本信息

开发商：鹏瑞集团（深圳市新基投资有限公司）

地址：龙华区五和大道与澜清一路交汇处

占地面积：约5.7万㎡

建筑面积：约41万㎡

总户数：2447户

容积率：5

梯户比：2梯4、5、6户

总层：32-33层

户型：79-89㎡3房，111-143㎡4房

交楼时间：2024年6月

单价：5.2-5.8万

总价：445-860万

车位：2861个（1:1.17）

绿化率：30%

物业：颐璟物业

物业费：4.9元/㎡

鹏瑞·颐璟府位于龙华区重点交通规划鹭湖交通枢纽附近，毗邻“三横六纵”道路系统，距离规划中的地铁18号线（规划中）及22号线（规划中）观湖站约500米，可实现快速便捷高效出行，是置业的首选之地。

项目周边环绕一山一湖四公园（石皮山、鹭湖滨水公园、樟坑径郊野公园、下围社区公园、中心公园和新田公园），一公里内即可到达下围社区公园、中心公园及樟坑径郊野公园等多所公园，与大自然共呼吸，贴心打造惬意的生活环境。

位于龙华观湖片区的鹏瑞·颐璟府，是鹏瑞在龙华获得的首例住宅开发项目，亦将是在深圳推出的第二个项目。

项目所处片区规划宏大，未来发展值得期待，但当前配套相对薄弱，需要一定的时间发展去兑现更大的价值空间。

鹭湖中心城作为深圳北部中心，依托龙华重点片区规划发展利好，将布局战略性新兴产业，成为未来产业集聚基地。

鹏瑞·颐璟府处于鹭湖城芯，承接高新技术产业的强力支撑，是大量高素质精英人士的不二选择。

交通配套

鹏瑞·颐璟府落位鹭湖交通枢纽之上，政府正在构建的“北站+鹭湖”铁路枢纽，有深广中轴城际线（规划中）、深圳地铁18号线和22号线（规划中）、有轨电车（已开通）、梅观高速等交通系统，形成“三横六纵”的区域交通枢纽，为鹭湖中心城带来自由畅达的城市生活(龙华樟坑径征地返还项目)位于观澜高新区，规划设置地铁18号线和22号线两条地铁快线，并设置观湖站。

据悉，鹭湖枢纽引入的轨道18号线和22号线都在深圳市轨道五期建设规划研究范围内，且均属于最优先建设线路，届时基本可以实现30-40分钟到福田中心，而18号线也会在鹭湖片区的观澜高新园设站点！

目前，项目所在区域内并无地铁通行，北侧距离龙华有轨电车示范线高新区站约700米，未来计划引入深广中轴城际、地铁18号线和22号线。

其中，地铁18号线和22号线两条地铁快线，有望纳入深圳地铁建设五期工程，并规划在鹏瑞颐璟府北侧的澜清二路与环观南路交汇处设置观湖站。

同时，项目紧邻龙华有轨电车2号线高新区东站，于清湖站无缝接驳地铁4号线，便捷换乘，畅达福田、香港，优享国际大都会万象繁华。

教育配套

项目北侧有一教育用地，据悉规划的是一个九年制45班学校，除此之外项目1.5公里范围内覆盖有龙华区外国语学校、深圳外国语龙华高中部、宝文学校、厚德书院等学校，同时美中学校及广东实验中学深圳学校（在建）、深圳外国语湾区学校等也都在项目2公里范围内。

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