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大壮名城的一期基本清盘，只剩下少量低楼层尾货。

而二期最近在准备开放样板间，而正式开盘我们就需要到6月中下旬左右

二期所有的外立面将会迭代，采用玻璃幕墙设计，突出豪宅感

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大壮名城二期外立面效果图

二期是4栋，总层高47层，2栋为41层，同时容积率也由一期的4.54，提升至4.78。

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而二期楼盘的户型面积是约88㎡三房、105㎡3+1房、122㎡四房、142㎡4+1房、162㎡4+2房，最大的亮点是采用了新规100%使用率。

据了解，首开的是 D栋，三梯六户共47层，约264套。面积有88㎡朝西北，2个105㎡朝西南，122㎡和143㎡朝东南，还有一个105㎡朝东

现在大壮名城二期，他带着他的诚意来了，二期与一期最大的区别，就在于产品力可能很强，他接受了大家的建议，不再当一个固执的“孩子”

大壮名城一二期户型图对比

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大壮名城总户数大概6500+套，其中一期约1900套，二、三期还有超4600套。

周边拥有地铁21号线、6号线苏元站，7号线二期科丰路站，皆已开通；隔壁就是萝岗万达广场，自配建大壮国际广场、揽月广场映日广场等综合体，是科学城人气最旺的商圈；附近还有中山大学岭南医院；自身配建的九年一贯制华师附属黄埔实验学校已经开学。

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二期住宅用地总面积约3.5万平方米，容积率4.78，总建筑面积约25.1万方，建筑密度约25%，绿地率35.84%，机动车位1958个。

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二期地块采用了市面上最热门的蝶形楼+围合式布局，整体更为通透。

大壮2期居住用地的面积不大，仅有35045㎡，容积率去到了4.78。

在一块偏小的地块里，大壮塞下了5栋楼，41-47层的超高层建筑。

未来建成之后，可能会有些密集感。

相比起1期，2期虽然楼高了，容积率高了，但整体的舒适感更能要更强。

1期采用的是围合式布局，后来改了规划在项目中心塞进1栋楼王。

园林视野基本都被楼王挡圆了。

2期至少在视野上，是开阔的，据说最大楼间距可达100米以上

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二期的区位还会受到东北角宗祠、地块内高达50多棵要保护的古树等不利因素影响，但如果不介意的话，其实不是大问题。

二期规划设计方案正式获批后，工地也抓紧开工，预计二期最快在今年下半年入市。

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整体来讲，二期的规划设计优于一期，楼距更宽，园林绿化更集中，地块相对一期也更安静。

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二期外立面会采用玻璃幕墙设计，不会再那么土了，项目二期将首推D座，其中涵盖建面约88㎡、105㎡、122㎡、143㎡户型。

亮点包括但不局限于使用率高；设计灵活，可利用空间多；超大公区，现代化居家动线。

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大壮名城在科学城不管是交通还是商业以及位置都是绝佳的，可以说是科学城标杆项目开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

【户型鉴赏】

88方-143方

88㎡户型最亮眼的莫过于豪横的270°环幕飘窗，还有约5.7米的大阳台，景观视野相当不错。

｜建面约89平样板间图

105㎡户型可以做到4房，空间分配很宽裕。格局方面也更符合大家的期待，竖厅布局，LDKB一体化，还有西厨岛台。

｜建面约105平样板间实景图

122㎡户型的4房，布局与105㎡户型相似，主要是加大了几个功能区的尺寸。阳台比105㎡的户型还长0.5米，约6.6米，主次卧空间也更大，更实用。

｜建面约122平样板间实景图

大户型143㎡，4+1布局能轻松满足大家庭的各种空间需求。由于面积足够大，搭配LDKB一体化设计，客厅更为宽敞，同时4开间朝南，房子也会更加明亮和通透。

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